Sälen
Tickvägen 8
Attraktivt och välskött parhus med vardera 5 rok i härlig fjällmiljö. Standarden är genomgående hög med smakfulla materialval, generös takhöjd och tilltalande planlösning.
På tomten finns även en fullt utrustad gäststuga om 2 rok. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter.
- Pris: 6 750 000 kr Högstbjudande
- Area: 152 kvm
- Rum: 11 rum varav 7 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1989
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 95 619 kr/år
- Tomtarea: 1 066 kvm
Vill du bo i vacker fjällmiljö och ha nära till skidbackarna? Då har du hittat det perfekta boendet. Här visas ett trevligt parhus med två lägenheter om 5 rok, gäststuga om 2 rok och separat förrådsbyggnad på gården. Här kan du enkelt ha nära och kära på besök med tre helt egna boenden. Du kan med fördel hyra ut en av parhuslägenheterna, gäststugan och använda den tredje stugan privat. Detta är ett synnerligen välbeläget boende med promenadavstånd till Lindvallen. Här finns ett brett utbud av skidbackar, butiker, restauranger, vandrings- och cykelleder. Längdspår i området.
Visning
Kontakta oss för visning
Entréplan
Övre plan
Interiör
- Antal rum: 11 rum varav 7 sovrum
- Allmän beskrivning: Två separata lägenheter om fem rum och kök med öppen planlösning. Varje lägenhetsdel har kök, vardagsrum, badrum och tre sovrum fördelat på två våningsplan.
Huvudbyggnad
På entréplanet hittar du en välkomnande hall med plats för avhängning och garderober. Kök med goda arbetsytor, bra förvaring, nedsänkt diskho och spishäll i bänkskiva av trä, kyl/frys, diskmaskin och mikro. Matplats för 6-8 personer. Vardagsrummet har öppen planlösning med köket och är generöst med goda sällskapsytor, burspråk, trevlig braskamin och utgång till den trädäckade altanen med soligt läge. Vidare på samma våningsplan finns det två sovrum varav ett är master bedroom med plats för dubbelsäng och fasta garderober. Det andra sovrummet är något mindre inrett med våningssäng i den ena delen och klädvårdsrum i den andra delen. Vidare finns ett helkaklat badrum med duschhörna, handfat med kommod, wc och bastu för skön avkoppling efter en dag full med aktiviteter.
På det övre våningsplanet finns ett rymligt allrum som med fördel används som ett extra sovrum eller tv-hörna. Intill allrummet har vi ett stort sovrum med fönster mot entrésidan.
Gäststugan
Liten hall med avhängningsdel öppnar upp mot allrummet med öppen planlösning mot köket. Här samsas soffhörna, kök och matplats. Köket har full maskinell utrustning som håller bra standard. Badrum med ingång från hallen utrustat med wc, dusch och tvättställ. Sovrum med familjesäng och utrymme för tre sovplatser. Det går utmärkt att använda allrummet och soffan för ytterligare bäddar för den som önskar.
Separat förrådshus på gården.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1989
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 5:385
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 066 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Byggnadsvärde: 2 820 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 4 860 000 kr
Drift
- El: 14 800 kr/år
- Elkostnaden: 30 856 kr/år
- Årsförbrukning: 22 700 kWh/år
- VA: 22 819 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr/år
- Försäkring: 5 114 kr/år
- Beskrivning av kostnader: Intäkter för uthyrning av hus B och C för 2024: 182 000 kr
- Sotning: 1 414 kr/år
- Samfällighet: 9 184 kr/år
- Övrigt: Fiber/internet: 4 788 kr/år. Fjärrstyrning el (B-huset): 1 644 kr/år
- Driftskostnad totalt: 95 619 kr/år