Transtrand
Svärdvägen 420
I ett av Kläppens bästa lägen erbjuds nu en renoverad fjällstuga med ski in/ski out läge, utsikt mot backarna och genomtänkta lösningar för både familj och uthyrning. Här kombineras modern komfort, sociala ytor och ett oslagbart läge med Kläppens starka framtidssatsningar – nya liftar, nya nedfarter
- Pris: 4 150 000 kr Högstbjudande
- Area: 72 kvm + 20 kvm biarea
- Rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 2000
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 38 129 kr/år
- Tomtarea: 1 260 kvm
I soligt och högt läge med panoramautsikt mot Kläppens backar erbjuds här en välplanerad och renoverad fjällstuga med ski in/ski out läge. Fastigheten lämpar sig väl både som privat fritidsboende och för uthyrning, med generös bäddkapacitet och goda biytor.
Huvudstugan omfattar 63 kvm boarea och har ett öppet kök och vardagsrum med högt i tak, vilket skapar en ljus och rymlig känsla. Här finns två sovrum, varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Ovanför finns ett sovloft med två dubbelsängar och ett förråd. Tillsammans ger detta åtta bäddar i huvudstugan. Förrådet har används som "koja" till barnen, men har mycket lagringsplats under skråtak.
Stugan är renoverad både invändigt och utvändigt. Under senare tid har även tomten öppnats upp genom att cirka 50 träd fällts, vilket ger ett ljusare och mer lättskött läge.
Badrummet är utrustat med bastu, tvättmaskin och torktumlare, och fastigheten har kompletterats med ny AC, ny kamin samt vattenfelsbrytare. Köket är utrustat med bland annat ny mikrovågsugn och en bänk- och skåpsektion på hjul. Den mobila ö-lösningen är flexibel och används mycket som extra yta.
De sociala ytorna förlängs via ett inglasat uterum på baksidan av huvudstugan samt en stor terrass i sydläge med goda solförhållanden och fri utsikt mot backarna.
Kompletterande gäststuga om 8 kvm med sovsoffa ger ytterligare bäddplatser, vilket innebär totalt upp till tio bäddar på fastigheten. Gäststugan används också som barn- och ungdomshäng och har tv, kylskåp och video/gaming hörna. I anslutning till gäststugan finns ett skidförråd om cirka 5 kvm.
För skoterintresserade finns ett skotergarage om 15 kvm med plats för 2–3 skotrar.
Visning
Kontakta oss för visning
Entréplan
Loft
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Hall:
Hall med plats för klädavhänging samt förvaring i lådor och öppna hyllor. Betong på golvet samt väggar och tak är klätt i panel.
Allrum/kök:
Rymligt allrum med köksdel och öppet upp till nock (ca 4,3 meter). På golvet ligger ett rejält trägolv och väggar och tak är klätt i panel. Ny braskamin, utgång till altanen och köket har spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt microvågsugn.
Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv, tapetserade väggar samt paneltak. Här finns också en större byrå och två sängbord.
Sovrum 2:
Sovrum med plats för en våningsäng. Trägolv, tapetserade väggar och paneltak. Här finns idag ett skåp och ett skrivbord.
Badrum:
Stort badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och paneltak. Här hittar du wc, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare, VVD samt en bastu. Utgång till den bakre altanen med inglasat uterum.
Loft:
Stort sovloft med 2 platsbyggda dubbelsängar och en vägg som fungerar som rumsavdelare och sänggavel. Här ligger trägolv och väggar och tak har panel. På sovloftet finns också en rymlig förrådsdel.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 2000
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:94
- Fönster: 3-glasfönster
- Tak: Tegel på huvudbyggnad, garage och vedförråd. Svart plåttak på gäststuga
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt: Gäststuga om 8 kvm med liten terrass och sittplats/vedförråd.
Litet förråd om 5 kvm i anslutning till gäststugan.
Fristående vedförråd med taksten
Ventilation
- Typ: Självdrag
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 260 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning bilplats: Garage: 15 kvm
Taxering
- Byggnadsvärde: 927 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 2 498 000 kr
Drift
- Elkostnaden: 17 311 kr/år
- VA: 11 412 kr/år
- Försäkring: 2 606 kr/år
- Sotning: 400 kr/år
- Samfällighet: 6 400 kr/år
- Driftskostnad totalt: 38 129 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Kläppen Ski Resort befinner sig i en tydlig utvecklingsfas med nya liftar och nedfarter som tas i drift, vilket ytterligare stärker skidupplevelsen och områdets attraktionskraft. I området planeras även ett nytt stug- och lägenhetsområde i direkt anslutning till backarna, vilket bidrar till ett mer levande fjällområde året runt.
Vidare färdigställs den nya vägförbindelsen mellan Mora och Sälen, vilket innebär kortare restid och förbättrad tillgänglighet till området – en faktor som långsiktigt påverkar efterfrågan och värde positivt.