Sälen

Illerstigen 1

Varmt välkommen till Illerstigen 1. Ett magnifikt timmerhus beläget i Hundfjället endast 2 km till Tandådalen.

  • Pris: 11 475 000 kr utgångspris
  • Area: 260 m² + 20 m² biarea
  • Rum: 10 rum
  • Område: Hundfjället/Tandådalen
  • Byggnadsår: 1996
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 68 265 kr/år
  • Tomtarea: 1 239 kvm

Med storslagen utsikt i familjefavoriten Hundfjället finner ni detta exklusiva boende i högt beläget timmerhus på hela 260 kvadratmeter. Här bor du mitt i naturen i mysiga och lugna Salbäcksheden med närhet till backar, längdspår och aktiviteter. I ett av Sälens största timmerhus njuter du av rymliga sällskapsrum, smakfull och påkostad inredning samt en mysig atmosfär. Med en harmonisk balans mellan exklusivitet och fjällkänsla är Fjällvillan perfekt för familjerna och vännerna som söker det lilla extra under sin vistelse. Synnerligen goda uthyrningsmöjligheter!

Visning

Kontakta oss för visning

Rummet har stor charmfaktor

Vardagsrummet mot matplatsen i köket

Vardagsrum från övervåningen

Vardagsrum mot master bedroom

Fullt utrustat kök med funktionella arbetsytor

Matrum för upp till 14 personer

Matrummet mot vardagsrummet

Matrummet mot köket

Genuina materialval

Tv-rum och bibliotek

Master bedroom

Entré med avhängning

Toalett och dusch på entréplan

Wc på entréplan

Allrum på nedre plan

Allrum mot det stora sovrummet på nedre plan

- Sovrum 2 -

- Sovrum 2 -

- Sovrum 3 -

- Sovrum 4 -

- Sovrum 5 -

- Sovrum 6 -

Bastu och dusch på nedre plan

Dusch mot bastun

Tvättstuga på nedre plan

WC på nedre plan

Groventré på nedre plan med torkskåp och pjäxtork

Enastående läge med hänförande utsikt

Uteplats med ingång till matrummet

Entrésida med vidbyggt förråd

Uteplats med ingång till det nedre plan

Entréplan

Nedre plan

Övre plan

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 10, varav 6 sovrum
  • Allmän beskrivning: Specifikation:
    Tre våningar, 10 rum varav 2 allrum, matrum, TV-rum/bibliotek och 6 sovrum med sammanlagt 16 sängar. Det finns 3 duschar, 3 wc, bastu, välutrustat kök, 2 öppna spisar, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, pjäxtork, wifi, fristående skidbod, m.m.

    Beskrivning:
    Entréplan:
    Massivt trägolv på hela entréplanet tillsammans med exklusiva snickerier, innerdörrar med handgjorda smidesdetaljer och helt ny påkostad inredning bidrar till en trivsam och mysig atmosfär.
    Sällskapsrummet är rymligt med stor soffgrupp och öppen spis.
    På ena sidan allrummet finns ett TV-rum/bibliotek samt master bedroom.
    På andra sidan ligger matrummet med stort matbord för 12-14 personer.
    Köket intill matrummet är komplett och välutrustat i högsta kvalité och med väl tilltagna arbetsytor.
    Det finns också ett badrum med dusch och toalett samt en separat toalett.

    Nedre plan:
    Allrummet på nedre plan har öppen spis, storbilds-TV och en generös hörnsoffa för många att umgås i.
    Där finns ett sovrum med dubbelsäng och två sovrum med extra breda våningssängar.
    Här finns dessutom bastu med duschar, separat toalett och tvättstuga.
    I hallen till höger om trappan finns ett dubbelt torkskåp och pjäxtork.
    I förrådet finns bl.a. barnsäng, barnstol, extra bord, 4 stolar samt 2 extra sängar.

    Övre plan:
    2 stora sovrum med sammanlagt 4 extra breda enkelsängar.

    Omgivning:
    Hållplats för Sälen skid- och badbuss finns utanför tomtgränsen. Med bil eller buss tar det fem minuter till Tandådalens och Hundfjällets skidanläggningar. För längdåkning finns anslutningsspår endast 50 meter bort. Den nya flygplatsen nås inom 10 minuter.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2.5 plans hus
  • Byggår: 1 996
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburen golvvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 239 kvm
  • Summa pantbrev: 4 500 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 542 000 kr
  • Markvärde: 1 608 000 kr
  • Värdeår: 1996
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Drift

  • El: 41 500 kr/år
  • VA: 6 850 kr/år
  • Sotning: 300 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 850 kr/år
  • Renhållning: 1 665 kr/år
  • Försäkring: 6 100 kr/år
  • Övrigt: 10 000 kr/år
  • Kommentar: Under övrig ingår avgift för vägavgift och snöröjning samt underhåll.
  • Summa driftskostnader: 68 265 kr/år