Sälen
Illerstigen 1
Varmt välkommen till Illerstigen 1. Ett magnifikt timmerhus beläget i Hundfjället endast 2 km till Tandådalen.
- Pris: 11 475 000 kr utgångspris
- Area: 260 m² + 20 m² biarea
- Rum: 10 rum
- Område: Hundfjället/Tandådalen
- Byggnadsår: 1996
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 68 265 kr/år
- Tomtarea: 1 239 kvm
Med storslagen utsikt i familjefavoriten Hundfjället finner ni detta exklusiva boende i högt beläget timmerhus på hela 260 kvadratmeter. Här bor du mitt i naturen i mysiga och lugna Salbäcksheden med närhet till backar, längdspår och aktiviteter. I ett av Sälens största timmerhus njuter du av rymliga sällskapsrum, smakfull och påkostad inredning samt en mysig atmosfär. Med en harmonisk balans mellan exklusivitet och fjällkänsla är Fjällvillan perfekt för familjerna och vännerna som söker det lilla extra under sin vistelse. Synnerligen goda uthyrningsmöjligheter!
Visning
Kontakta oss för visning
Rummet har stor charmfaktor
Vardagsrummet mot matplatsen i köket
Vardagsrum från övervåningen
Vardagsrum mot master bedroom
Fullt utrustat kök med funktionella arbetsytor
Matrum för upp till 14 personer
Matrummet mot vardagsrummet
Matrummet mot köket
Genuina materialval
Tv-rum och bibliotek
Master bedroom
Entré med avhängning
Toalett och dusch på entréplan
Wc på entréplan
Allrum på nedre plan
Allrum mot det stora sovrummet på nedre plan
- Sovrum 2 -
- Sovrum 2 -
- Sovrum 3 -
- Sovrum 4 -
- Sovrum 5 -
- Sovrum 6 -
Bastu och dusch på nedre plan
Dusch mot bastun
Tvättstuga på nedre plan
WC på nedre plan
Groventré på nedre plan med torkskåp och pjäxtork
Enastående läge med hänförande utsikt
Uteplats med ingång till matrummet
Entrésida med vidbyggt förråd
Uteplats med ingång till det nedre plan
Entréplan
Nedre plan
Övre plan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 10, varav 6 sovrum
- Allmän beskrivning: Specifikation:
Tre våningar, 10 rum varav 2 allrum, matrum, TV-rum/bibliotek och 6 sovrum med sammanlagt 16 sängar. Det finns 3 duschar, 3 wc, bastu, välutrustat kök, 2 öppna spisar, torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, pjäxtork, wifi, fristående skidbod, m.m.
Beskrivning:
Entréplan:
Massivt trägolv på hela entréplanet tillsammans med exklusiva snickerier, innerdörrar med handgjorda smidesdetaljer och helt ny påkostad inredning bidrar till en trivsam och mysig atmosfär.
Sällskapsrummet är rymligt med stor soffgrupp och öppen spis.
På ena sidan allrummet finns ett TV-rum/bibliotek samt master bedroom.
På andra sidan ligger matrummet med stort matbord för 12-14 personer.
Köket intill matrummet är komplett och välutrustat i högsta kvalité och med väl tilltagna arbetsytor.
Det finns också ett badrum med dusch och toalett samt en separat toalett.
Nedre plan:
Allrummet på nedre plan har öppen spis, storbilds-TV och en generös hörnsoffa för många att umgås i.
Där finns ett sovrum med dubbelsäng och två sovrum med extra breda våningssängar.
Här finns dessutom bastu med duschar, separat toalett och tvättstuga.
I hallen till höger om trappan finns ett dubbelt torkskåp och pjäxtork.
I förrådet finns bl.a. barnsäng, barnstol, extra bord, 4 stolar samt 2 extra sängar.
Övre plan:
2 stora sovrum med sammanlagt 4 extra breda enkelsängar.
Omgivning:
Hållplats för Sälen skid- och badbuss finns utanför tomtgränsen. Med bil eller buss tar det fem minuter till Tandådalens och Hundfjällets skidanläggningar. För längdåkning finns anslutningsspår endast 50 meter bort. Den nya flygplatsen nås inom 10 minuter.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2.5 plans hus
- Byggår: 1 996
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Elpanna med vattenburen golvvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 239 kvm
- Summa pantbrev: 4 500 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 542 000 kr
- Markvärde: 1 608 000 kr
- Värdeår: 1996
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar
- Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde
Drift
- El: 41 500 kr/år
- VA: 6 850 kr/år
- Sotning: 300 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 1 850 kr/år
- Renhållning: 1 665 kr/år
- Försäkring: 6 100 kr/år
- Övrigt: 10 000 kr/år
- Kommentar: Under övrig ingår avgift för vägavgift och snöröjning samt underhåll.
- Summa driftskostnader: 68 265 kr/år