Rättvik
Sjurbergsvägen 28
Enastående Dalagård med huvudbyggnad med totalyta om 170 kvm i Rättvik med hänförande utsikt över Siljan. Här finns boningshus med garage, härbre i två plan med badrum samt kök, gästhus med sovloft, gästhus, grillstuga, lada, lusthus och ett oisolerat härbre. Välskött tomt om ca 5 000 kvm med generösa gräsytor och en vacker uppfart med en fin björkallé. Synnerliga goda uthyrningsmöjligheter i gäststugan om ca 150 000 kronor/år.
- Pris: 4 595 000 kr
- Area: 87 m² + 93 m² biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Sjurberg
- Byggnadsår: 1952
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 61 173 kr/år
- Tomtarea: 5 000 kvm
Välkommen till Rättvik och denna fantastiska dalagård med totalt 7 byggnader på fastigheterna. Boningshus med totalyta om 170 kvm med tre eldstäder, farstukvist och uteplats på framsidan med hänförande utsikt över Siljan . Vidare presenterar gården, två härbren, två gästhus, äldre bevarad lada, grillstuga, garage, carport samt vedförråd. Sjurbergsvägen 28 säljs tillsammans med 7:37 och 7:40 som ligger i direkt anslutning till huvudfastigheten. Den totala tomtytan för samtliga 3 fastigheter är ca 5 000 kvm. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter. Synnerliga goda uthyrningsmöjligheter i gäststugan om ca 150 000 kronor/år.
Visning
Välkommen att boka in dig på visning!
[book_viewing property_id="OBJ29272_1954725313" broker_id="HAN7ACE5C81B65E4F409C5F11A3ED54F034"]Dokument och länkar
Fin entré med björkallé
Generöst kök med matplats för 6-8 personer
Ljust och rymligt vardagsrum på entréplan
Storstugan med vidbyggt härbre
Bra förvaringsmöjligheter i köket
Kök mot hallen
Entréhall med plats för ytterkläder
Hall mot köket
Trevlig kamin som pricken över "I"
Sovrum invid köket
Gillestuga
Halvkaklat badrum
Inbjudande gästhus med egen altan och garage i källarvåningen
Uteplats utanför entrén
Matplats för 4 personer
Trappa som tar dig till övervåningen
Kök med matplats för 3-4 personer
Sovrum på övervåningen
Vidare utgång mot balkongen
Duschrum med WC
Gäststuga med plats för dubbelsäng och mer därtill
Gäststuga med kök och sovloft
Fin utsikt Siljan
Lusthus, gästhus med kök samt gäststuga med plats för dubbelsäng
Förrådshus med carport
Brygga för bad vid Persborg ett stenkast från fastigheten
Entréplan
Källarplan
Fastighetskarta. Fastigheten säljs tillsammans med 7:37 & 7:40
Interiör
- Antal rum: 4, varav 1 sovrum
- Allmän beskrivning: Boningshus med modern och lantlig stil. Köket är välkomnande med praktiska arbetsytor och goda förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Matplats och fönster i två väderstreck som ger gott om ljusinsläpp genom vackert blyinfattade fönster. Generös hall i mitten av huset som för dig vidare till köket och vardagsrummet. Till vänster om hallen hittar du sällskapsrummet med öppet upp till nock, synliga bjälkar och träpanel. Detta skapar en känsla av rymd tillsammans med ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck. Väggarna är klädda med vacker träpanel. Sovrum i anslutning till köket.
En trappa ner finner du en gillestuga med vitmålade tegelväggar, öppen spis, badrum med kaklat badkar, tapetserade väggar tillsammans vitt kakel och blåmålad skåpsinredning.
Vidare finns ett separat härbre med köksdel, badrum med wc, handfat med kommod och dusch. Övervåning med sovrum och utgång till balkong. Wc i anslutning till hallen på övervåningen och garage i källarplan.
På tomten finns ytterligare 5 byggnader, där ett gästhus har köksdel, matplats och sovloft. Vidare finns det gäststuga, grillstuga, lusthus, lada och ett oisolerat stolphärbre. Carport för två bilar och vedbod. Generösa altaner utrustat med utekök och utedusch. Allt med utsikt över den vackra Siljan som tar andan ur dig.
ÖVRIGT
2022 Dränerat runt boningshuset. Nytt kök med vitvaror, nya golv och ny kökskamin. Luftvärmepump på entréplan.
2015 Nya hus på tomten, gästhus, gästhus med kök, grillstugan och lusthuset. Renovering av badrum, kök, nybyggd balkong och altan i härbret bredvid boningshuset.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plan med källare
- Byggår: 1952
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer/trä
- Fönster: 2-glas med blyglasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegelpannor
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Luftvärmepump 2 st. samt 3 eldstäder
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft och självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2019-10-22
- Energiprestanda primärenergital: 130 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 170 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: E
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 5 000 kvm
- Beskrivning uteplats: Fantastiska uteplatser med stora altandäck i anslutning till byggnaderna.
- Beskrivning bilplats: Garage i källarvåningen under härbret. Carport för två bilar.
- Summa pantbrev: 1 506 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 897 000 kr
- Markvärde: 504 000 kr
- Värdeår: 1952
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Rättvik Sjurberg GA:1 ändamål: Vägar
Drift
- El: 40 000 kr/år
- VA: 16 600 kr/år
- Försäkring: 4 573 kr/år
- Kommentar: I kostnaden för vatten ingår även avgift för sophämtning. Den totala driftskostnaden avser även grannfastigheten.
- Summa driftskostnader: 61 173 kr/år
- Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag