Rättvik

Sjurbergsvägen 28

Enastående Dalagård med huvudbyggnad med totalyta om 170 kvm i Rättvik med hänförande utsikt över Siljan. Här finns boningshus med garage, härbre i två plan med badrum samt kök, gästhus med sovloft, gästhus, grillstuga, lada, lusthus och ett oisolerat härbre. Välskött tomt om ca 5 000 kvm med generösa gräsytor och en vacker uppfart med en fin björkallé. Synnerliga goda uthyrningsmöjligheter i gäststugan om ca 150 000 kronor/år.

  • Pris: 6 500 000 kr
  • Area: 87 m² + 93 m² biarea
  • Rum: 4 rum
  • Område: Sjurberg
  • Byggnadsår: 1952
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 69 174 kr/år
  • Tomtarea: 5 000 kvm

Välkommen till Rättvik och denna fantastiska dalagård med totalt 7 byggnader på fastigheterna. Boningshus med totalyta om 170 kvm, farstukvist och uteplats på framsidan med hänförande utsikt över Siljan. Vidare presenterar gården, två härbren, två gästhus, äldre bevarad lada, grillstuga, garage, carport samt vedförråd. Sjurbergsvägen 28 säljs tillsammans med 7:37 och 7:40 som ligger i direkt anslutning till huvudfastigheten. Den totala tomtytan för samtliga 3 fastigheter är ca 5 000 kvm. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter.

Visning

Kontakta oss för visning

Ljust och rymligt vardagsrum på entréplan

Bra förvaringsmöjligheter i köket

Generöst kök med matplats för 6-8 personer

Kök mot hallen

Entréhall med plats för ytterkläder

Hall mot köket

Trevlig kamin som pricken över "I"

Sovrum invid köket

Gillestuga

Halvkaklat badrum

Inbjudande gästhus med egen altan och garage i källarvåningen

Uteplats utanför entrén

Matplats för 4 personer

Trappa som tar dig till övervåningen

Kök med matplats för 3-4 personer

Sovrum på övervåningen

Vidare utgång mot balkongen

Duschrum med WC

Gäststuga med plats för dubbelsäng och mer därtill

Gäststuga med kök och sovloft

Mysig altan med vacker utsikt mot Siljan!

Fin infart med björkallé

Gräsytor för lek eller odling

Vacker lada

Vacker vy över siljan

Oisolerat stolphärbre

Lusthus, gästhus med kök samt gäststuga med plats för dubbelsäng

Brygga för bad vid Persborg ett stenkast från fastigheten

Entréplan

Källarplan

Fastighetskarta. Fastigheten säljs tillsammans med 7:37 & 7:40

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 1 sovrum
  • Allmän beskrivning: Boningshus med modern och lantlig stil. Köket är välkomnande med praktiska arbetsytor och goda förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Matplats och fönster i två väderstreck som ger gott om ljusinsläpp genom vackert blyinfattade fönster. Generös hall i mitten av huset som för dig vidare till köket och vardagsrummet. Till vänster om hallen hittar du sällskapsrummet med öppet upp till nock, synliga bjälkar och träpanel. Detta skapar en känsla av rymd tillsammans med ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck. Väggarna är klädda med vacker träpanel. Sovrum i anslutning till köket.

    En trappa ner finner du en gillestuga med vitmålade tegelväggar, öppen spis, badrum med kaklat badkar, tapetserade väggar tillsammans vitt kakel och blåmålad skåpsinredning.

    Vidare finns ett separat härbre med köksdel, badrum med wc, handfat med kommod och dusch. Övervåning med sovrum och utgång till balkong. Wc i anslutning till hallen på övervåningen och garage i källarplan.

    På tomten finns ytterligare 5 byggnader, där ett gästhus har köksdel, matplats och sovloft. Vidare finns det gäststuga, grillstuga, lusthus, lada och ett oisolerat stolphärbre. Carport för två bilar och vedbod. Generösa altaner utrustat med utekök och utedusch. Allt med utsikt över den vackra Siljan som tar andan ur dig.

    ÖVRIGT
    2022 Dränerat runt boningshuset. Nytt kök med vitvaror, nya golv och ny kökskamin. Luftvärmepump på entréplan.
    2015 Nya hus på tomten, gästhus, gästhus med kök, grillstugan och lusthuset. Renovering av badrum, kök, nybyggd balkong och altan i härbret bredvid boningshuset.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plan med källare
  • Byggår: 1 952
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Timmer/trä
  • Fönster: 2-glas med blyglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegelpannor
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Luftvärmepump 2 st. samt 3 eldstäder
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft och självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2019-10-22
  • Energiprestanda primärenergital: 130 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 170 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: E

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 5 000 kvm
  • Beskrivning uteplats: Fantastiska uteplatser med stora altandäck i anslutning till byggnaderna.
  • Beskrivning bilplats: Garage i källarvåningen under härbret. Carport för två bilar.
  • Summa pantbrev: 1 506 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 897 000 kr
  • Markvärde: 504 000 kr
  • Värdeår: 1952
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Rättvik Sjurberg GA:1 ändamål: Vägar

Drift

  • El: 51 275 kr/år
  • VA: 13 326 kr/år
  • Försäkring: 4 573 kr/år
  • Kommentar: I kostnaden för vatten ingår även avgift för sophämtning. Den totala driftskostnaden avser även grannfastigheten.
  • Summa driftskostnader: 69 174 kr/år
  • Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag