FALUN

Hälsinggårdsvägen 35D

Här presenteras en helt ny gavellägenhet högst upp i huset med föreningens bästa läge. Njut av utsikten från den generösa och möblerbara balkongen. Synnerligen attraktivt boende med cykelavstånd in till centrum. Hiss i huset!

  • Pris: 2 450 000 kr utgångspris
  • Area: 85 m²
  • Avgift: 5 740 kr I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten och sophämtning. Utöver årsavgiften tillkommer följande årsavgifter: 1) Hushållsel (inkl. elförbrukning för FTX): 4 760 kr/år (beräkning och debitering sker efter faktisk förbrukning). 2) Uppvärmning av vatten: 2 440 kr/år (beräkning och debitering sker efter faktisk förbrukning).
  • Rum: 4 rum
  • Område: Hälsinggården
  • Byggnadsår: 2022
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 570 kr/år

Med ett mycket eftertraktat läge i Hälsinggården ligger denna ljusa och nyproducerade gavellägenhet högst upp i huset. Bostaden har genomgående smakfulla materialval och en tilltalande planlösning med en generös balkong som pricken över "I". Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över området. Här bor du lugnt och tryggt med naturen runt hörnet. Virituell visning via BoKloks hemsida: https://www.boklok.se/kop-bostad/sok-bostad/falun-amazonen/units/c43rg/ . Kontakta mäklaren för visning: Fredrik Smedman 0705681330. TILLTRÄDE ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE OCH KAN SKE VID ÅRSSKIFTET!

Kök med vidare utgång till balkongen

Praktiskt kök med full maskinell utrustning

- Sovrum 1 -

Sovrum mot vardagsrummet

- Sovrum 2 -

Arbetsrum som med fördel kan användas som ett extra sovrum

Stort badrum med dusch

Välkomnande hall med avhängning

Klädkammare invid hallen

Klädkammare vid sovrummen

Möblerbar balkong

Högst upp i fastigheten med gavelläge

Förråd mot entrésidan

Sjön Run med marina inom behagligt promenadavstånd

Planritning

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och praktisk klädkammare. I anslutning till hallen ligger badrummet som är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, vattenburen handukstork, duschhörna med draperistång samt tvättmaskin och plats för torktumlare. I taket finns spotlights. Från hallen tar du dig vidare in till ett modernt kök med bra arbetsytor. Bänkskiva i laminat med infälld diskho, induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och vidare utgång till balkongen med trevlig utsikt. På vardera sidan om vardagsrummet ligger sovrummen. På den ena sidan ligger det större sovrummet och på den andra sidan ett mindre sovrum som avgränsas med en klädkammare mor arbetsrummet. Arbetsrummet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum. Inredningen är genomgående modern med vitmålade väggar, fönsterbrädor i natursten och parkett i ljus ek på golvet.

    OMRÅDET
    Med 5 minuters cykel- eller promenad avstånd finner du det mesta du behöver i din vardag så som matbutiker, vårdcentral, pizzeria, sporthall, apotek, förskola, skola (F-9) samt gymnasium. Den vackra badplatsen Roxnäs Udde ligger cirka 2 km bort. Sommaren erbjuder bad och vintern skridskor eller längdskidåkning. Ett stenkast från lägenheten ligger busshållplatsen som tar in dig till stadskärnan.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 2 022
  • Fastighetsbeteckning: Hälsinggården 1:410 & Hälsinggården 5:1

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning bilplats: Parkering går att hyra för 500kr/mån. Separat kö.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 2.254 %

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3, hiss finns

Drift

  • Uppvärmning: 203 kr/år
  • El: 367 kr/år
  • Kommentar: Hushållsel inkl. elförbrukning för FTX: beräkning och debitering efter faktisk förbrukning. Uppvärmning av vatten: beräkning och debitering efter faktisk förbrukning. Kostnad för hemförsäkring och TV/bredband tillkommer.
  • Summa driftskostnader: 570 kr/år

Föreningen

  • Namn: Brf BoKlok Amazonen
  • Parkering: Föreningen har 55 platser varav 4 handikapparkeringar.
  • Antal lägenheter: 53
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 769639-4928
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven