Sälen
Västra Myrvägen 6
Här presenteras ett trevligt fjällboende med tilltalande planlösning, attraktivt läge och längdspår utanför husknuten. Huset med sin totalyta om 66 kvm upplevs mycket välplanerat med öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vidare finns det 3 sovrum och badrum med bastu. Separat garage med gästdel om ca 15 kvm, kall vedbod med skoterförråd och lekstuga på gården. Trevligt och centralt läge med skidbackarna ett par minuter från huset. Synnerligen låga driftskostnader! Inget uthyrningsavtal är kopplat till fastigheten. Grundinventarier medföljer köpet.
- Area: 55 m² + 11 m² biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Tandådalen
- Byggnadsår: 1988
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 22 258 kr/år
- Tomtarea: 1 352 kvm
Visning
Dokument och länkar
Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket
Kök med matplats för 6-8 personer och utgång till terass i solläge
Vardagsrum med braskamin
Hall mot vardagsrum och sovrum
Masterbedroom med dubbelsäng
Sovrum invid hallen
Sovrum bredvid vardagsrummet
Enastående läge nära Tandådalen
Utgång från köket till altanen
Garage med gästrum
Planritning
Spårkarta
Fastighetens placering i förhållande till backarna i Tandådalen
Översikt med placering
Vy mot backarna i Tandådalen
Från fastigheten mot Hundfjället
Backarna i Trysil endast 40 minuter från huset
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Här presenteras ett trevligt fjällboende med tilltalande planlösning och attraktivt läge invid Tandådalen. Huset med sin totalyta om 66 kvm upplevs mycket välplanerat med öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Sovrummen håller en mindre storlek till förmån för vardagsrummet och köksdelen.
Välkomnande hall med avhängning och skidförvaring. I anslutning till hallen ligger ett mindre sovrum samt badrummet med bastun. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och tvättmaskin. Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet. Köket är fullt utrustat och har matplats för 6-8 personer. Från köket är det vidare utgång till altanen med soligt läge. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vardagsrumsdelen har braskamin och är lättmöblerat med plats för soffgrupp och mer därtill. I anslutning till vardagsrummet ligger två sovrum varav ett masterbedroom med dubbelsäng.
ÖVRIGT
Huset med dess sidobyggnader upplevs praktiskt. Här finns skidförråd invid entrén med extra kyl och frys. Garage med bra utrymme för skidvård, skoter, spark och cyklar för den aktiva familjen.
OMRÅDET
Huset ligger ett stenkast från Tandådalen (ca 600 meter från huset) med ett brett utbud av nedfarter som passar både nybörjare och den erfarna åkaren. Fina längdspår runt Tandådalen (Kalven runt) som tar dig hela vägen bort till Högfjällshotellet. Det finns även längdspår vid Myrflodammen som ansluter till Gilleråsen och Orrliden (möjlighet att gå på spåret ca 50 meter från huset). Restauranger, mataffär och butiker inom ett behagligt promenadavstånd.
RENOVERINGAR
2018 Nya fönster i huset.
2019 Ny diskmaskin samt nytt kylskåp installerat. Fasadmålning på huvudbyggnaden.
Fiber anslutet till huset.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1988
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas (isoleringsglas)
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el med element och braskamin i vardagsrummet
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (Fiber, Telia öppen fiber, anslutningsavgiften betald)
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med tilluftventiler i sovrum
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 352 kvm
- Beskrivning bilplats: Garage ca 25 m2
- Summa pantbrev: 1 666 500 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 831 000 kr
- Markvärde: 1 631 000 kr
- Värdeår: 1988
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:7 ändamål: Vägar
- Planbestämmelser: Byggnadsplan
Drift
- El: 10 360 kr/år
- VA: 5 548 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 3 400 kr/år
- Försäkring: 2 950 kr/år
- Kommentar: EL: Inkluderat fast avgift samt förbrukning på 8 876 kWh år 2021
- Summa driftskostnader: 22 258 kr/år