Sågmyra
Smedstigen 12
Nybyggd villa i ett plan med modern och öppen planlösning. Stor altan med två separata och varmbonade gästhus. Hänförande utsikt ner mot sjön.
- Pris: 2 995 000 kr utgångspris
- Area: 93.6 m²
- Rum: 4 rum
- Område: Sågmyra
- Byggnadsår: 2022
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Tomtarea: 1 251 kvm
Välkommen till denna nybyggda enplansvilla om 93,6 kvm längst in på återvändsgatan i lugna och natursköna Sågmyra. Här möts man av ett välplanerat hus med stora sociala ytor, smakfulla materialval och ljusa färgsättningar. Fastigheten är placerad utmed sjösidan och har närhet till vattnet som nås med badrocksavstånd. Stor altan med två varmbonade uterum. Lättskött trädgårdstomt som erbjuder plats för barn med spring i benen. Barnvänligt läge med Sågmyraskolan F-6 i närheten.
Visning
Välkommen att boka in dig på visning!
[book_viewing property_id="OBJ29272_1954899393" broker_id="HAN7ACE5C81B65E4F409C5F11A3ED54F034"]
Enastående utsikt över sjön
Stort kök med generösa sällskapsytor
Modernt kök med bra arbetsytor
Kök och vardagsrum med öppen planlösning
Master bedroom
- Sovrum 2 är väl tilltaget med plats för dubbelsäng -
- Sovrum 3 -
Hallen mot kök och vardagsrum
Helkaklat badrum i modern stil
Fantastiskt läge med sol hela dagen
Två isolerade gästhus till höger och vänster på altanen
Den andra gästhuset till höger
Altanen når du från vardagsrummet och utvändigt från entrén och trappen upp från gräsmattan
Underbar vy från altanen ut över sjön
Planritning
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med klädhängare till vänster och ingång till tvättstugan/pannrummet. Hallen för dig sedan vidare genom huset med badrum, sovrum på båda sidor. Efter sovrumsavdelningen öppnar hallen upp till husets hjärta "vardagsrummet och köket med öppen planlösning". Köket är modernt inrett med svart skåpinredning och bra arbetsytor. Matplats för 6–8 personer och en vardagsrumsdel med stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp och braskamin, som höjer mysfaktorn rejält. Från vardagsrummet har du även utgång till en stor solig altan i sydöstligt läge med vacker utsikt mot sjön. Huset har tre sovrum varav två större och ett mindre, alla inredda med vitmålade väggar som resten av huset. I hallen hittar du även ett stort helkaklat badrum, inrett med handfat med kommod, spegelskåp samt hörndusch med glasdörrar och takmunstycke i svart som matchat resten av inredningen. Separat tvättstuga med förvaring.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2 022
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med luftvärmepump. Eldstad.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Vattenburen golvvärme styrs av Nibe F730. Fiber installerat.
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft, FX-System
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 251 kvm
- Beskrivning uteplats: Stor altan mot sjösidan
- Summa pantbrev: 1 400 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
- Markvärde: 53 000 kr
- Skatt/avgift: 530 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Falun Gopa GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2021-00470952:1
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, Väg, Område, D202100470952:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3967.1 - Planbestämmelser: Byggnadsplan
Drift
- Kommentar: Beräknade driftskostnader på ca. 40 000 kr/år.