Kläppen

Pistvägen 513

Attraktivt parhus i öppen, modern stil med sovloft. Trevlig planlösning med bäddar för 8 personer i vardera lägenhet.

  • Pris: 4 350 000 kr utgångspris
  • Area: 114 m²
  • Rum: 6 rum
  • Område: Kläppen
  • Byggnadsår: 1989
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 73 330 kr/år
  • Tomtarea: 1 157 kvm

Friköpt parhus med attraktivt läge i lugnt område på återvändsgata i populära Kläppen. Funktionell planlösning med fria siktlinjer mellan våningsplanen och en härlig känsla av rymd. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt badrum med bastu på entréplan samt ett stort sovloft med 4 bäddar. Här kan du utforska den vackra och sköna naturen på fjället och njuta av årets alla årstider. Goda intäktsmöjligheter via Kläppen!

Visning

Kontakta oss för visning

Välbeläget med närhet till backarna

Altan med soligt läge

Vardagsrum och kök med öppen planlösning

Generös takhöjd

Trappa upp mot sovloftet

Utgång mot altanen

Öppen spis bredvid köket

Master bedroom på entréplan

Sovrum på entrévåningen

Sovloft med 4 sängplatser

Badrum med bastu

Bastu

Entré plan

Övre plan

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Du kommer in i en funktionell hall med både avhängning för ytterkläder samt torkskåp. Hallen för dig vidare in till samtliga rum på markplan. Kök och vardagsrum har öppen planlösning. I köks delen i stuga A, finns en kamin som ger en trevlig hemkänsla och sprider skön värme. Trappen till loftet är placerad i köks delen. Vardagsrumsdelen är rymligt med plats för soffgrupp samt utgång till altan. Köket i lägenhet B, finns en kamin som ger en trevlig hemkänsla och sprider skön värme. Golvvärme i kök/vardagsrum. Ovanför överskåpen finns eluttag för framtida mobilt bredband med router.

    På entréplan finns två sovrum varav ett större master bedroom med dubbelsäng och plats för övrigt möblemang. Det mindre sovrummet kan inredas med antingen två enkelsängar eller två våningssängar, allt beroende på hur många bäddar som önskas. Badrummet som även det ligger på entréplan är helkaklat med duschhörna och bastu. En trappa upp på sovloftet finns det plats för fyra bäddar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plan
  • Byggår: 1 989
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 157 kvm
  • Beskrivning uteplats: Stor altan med utgång från köket
  • Beskrivning bilplats: Parkering i anslutning till huset
  • Summa pantbrev: 1 100 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 479 000 kr
  • Markvärde: 893 000 kr
  • Värdeår: 1989
  • Skatt/avgift: 9 287 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Byggnadsplan

Drift

  • El: 47 516 kr/år
  • VA: 14 200 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift: 9 500 kr/år
  • Renhållning: 2 114 kr/år
  • Kommentar: I kostnaden för el är uppvärmningskostnaden inräknad.
  • Summa driftskostnader: 73 330 kr/år