Ljungstigen

Ta chansen att förvärva en nyproducerad lägenhet i parhus, i populära Rörbäcksnäs ca 5 minuter från Hundfjällets skidanläggning.

  • Område: Rörbäcksnäs

Nyproducerad och trevlig lägenhet i del av parhus endast 5 minuter bort från skidbackarna. Njut av fina cykel- och vandringsleder på sommaren och skidåkning under vintersäsongen. Här finns aktiviteter för alla. Lägenheterna är ljusa med genomgående fina materialval, smarta inredningsdetaljer och öppen smakfull planlösning. Den nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger ett stenkast från Rörbäcksnäs, gör resorna enkla och smidiga från både Stockholm, Göteborg och Malmö eller annan plats i Sverige. INTERIÖR ENTRÉVÅNING: Öppen hall med klinker på golvet, bra förvaring och torkskåp vilket är perfekt för blöta ytterkläder efter utomhusaktiviteter. Från hallen kommer du in till storstugan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Generösa sällskapsytor med fria siktlinjer skapar en härlig känsla av rymd. Köksdelen är utrustad med smakfull inredning. Här finns spishäll, diskho med infälld bänkskiva, ugn med fläktkåpa, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen ger plats för 6–8 personer. Vardagsrummet och köket bryts naturligt av med en braskamin som sprider skön värme. Efter kaminen finner du trappen upp till övervåningen. Från vardagsrummet finns även en inre hall som för dig till den avskilda sovdelen med badrum. I denna del finner du två sovrum, varav ett större sovrum med dubbelsäng och garderob med bra förvaring. Det andra sovrummet har våningssängar och garderober. Badrummet är stort med dubbla handfat, dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Här finner du även en bastu vilket ger en lyx i vardagen. ÖVERVÅNING: När du kommer upp för trappen finner du ett stort loft med två separata sovrum. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och garderober som ger bra förvaring för både sänglinne och kläder. ÖVRIGT: I anslutning till entrén till varje lägenhet finns ett skidförråd. Scootergarage om ca 12kvm finns att beställa som tillval. ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖR: Materialbeskrivning VÄGGAR OCH TAK Innertak är klädda med borstad brun slätspont från Norrlandsträ som är 118 mm bred och 15 mm tjock. En del väggar är målade med kulör som Alcro Lera 4 och en del är klädda i samma panel som taket. Badrum kaklade i mörkgrå klinker på golv och mörkgrå kakel på väggar. GOLV Parkettgolv Ek 1-stav brun från Barlinek eller likvärdigt. FÖNSTER OCH YTTERDÖRRAR Fönster i trä med aluminiumklädd utsida målade i mörkgrå och vitt på insidan. Öppningsbara fönster i sovrum. SOCKLAR OCH FODER Brunbetsade släta foder och socklar i samma färg som träpanel. INNERDÖRRAR Mörkgrå innerdörrar med ram. VÄRME Vattenburen golvvärme. Drivs med frånluftsvärmepump. STRÖMBRYTARE, ELUTTAG OCH IT/TV Antracitgrå strömbrytare och eluttag. Vita belysningsarmaturer och lamputtag i tak. Inkommande bredband uttag i mediacentral i hall. KÖK Ballingslöv Studio Peppargrå som standard. Fronter – Ballingslöv Studio Peppargrå Bänkskiva – Laminat Hard Surface 3488 Kran – Krom Diskho – Rostfri Ugn – Under häll Häll – Induktion Diskmaskin – Integrerad Kyl/frys – Integrerade Fläkt – Inbyggd i överskåp Golv – 1-stav ekparkett Väggar – Målad gips/Träpanel Tak – Träpanel BADRUM/BASTU Dold rördragning. Golv - Klinkers i mörkgrå nyans Väggar - Kakel i mörkgrå nyans Tak – Brunbetsad panel från Norrlandsträ Kommod – Typ Tvättställsskåp Villeroy & Boch (ca 115 cm) Tvättställ - Vitt porslin Kran – Krom Spegel – Med belysning Duschvägg – Klarglas Dusch – Typ Oras, Mora Wc - Golvstående toalettstol i vitt porslin Belysning - Plafond i tak som standard. Spotlights som tillval Bastupanel - Al 15X90 Kärnsund Bastuaggregat - BASTUAGGREGAT CILINDRO PC70 HARVIA FAST INREDNING För projektet framtagen övrig inredning. Garderober – Med speglade mörkgrå luckor Inredning garderober – Ett hyllplan samt stång Tvätt och tork – Arbetsbänk ovan tvätt/tork samt överskåp. Byggbeskrivning hus Husets utformning: 6 stycken tvåplanshus, med två bostadslägenheter i vardera huskroppen. Bostadslägenheter: 12 stycken Byggnadsår: 2023–2024 Grundläggning: Platta av betong Antal våningar: 2-plans Stomme: Bärande väggar av trä och takkonstruktion av trä Fasad: Mörk liggande träpanel Takbjälklag: Träregel med mineralull Yttertak: Svarta betongpannor Fönster: Spröjsade Dörrar: Dörrar i trä och glas Uteplatser: Lägenheterna har två uteplatser Förråd: Ca 1 kvm i anslutning till entré Installationer Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och golvvärme. Uppvärmning ingår inte i årsavgiften Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning TV/tele/bredband: Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber) som installeras till föreningen som öppet fiber genom stadsnätet. Respektive bostadsrättslägenhet tecknar egna avtal med leverantör inom TV/tele/bredband.

Visning

Kontakta oss för visning

Exteriör

Kök

Vardagsrum med braskamin

Sovrum

Badrum med bastu

Översikt

Entre plan - höger

Övre plan - höger

Entre plan - vänster

Övre plan - vänster

Områdeskarta etapp 1