Rörbäcksnäs
Ljungstigen
Ta chansen att förvärva en nyproduceras lägenhet i parhus, i populära Rörbäcksnäs. Här har du ca. 5 minuter till Hundfjället.
- Pris: 3 800 000 kr
- Area: 100 m² + 1 m² biarea
- Avgift: 4 200 kr I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, snöröjning och sophämtning.
- Rum: 5 rum
- Område: Rörbäcksnäs
- Byggnadsår: 2023-24
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 2 640 kr/år
Nyproducerad och trevlig lägenhet i del av parhus endast 5 minuter bort från skidbackarna. Njut av fina cykel- och vandringsleder på sommaren och skidåkning under vintersäsongen. Här finns aktiviteter för alla. Lägenheterna är ljusa med genomgående fina materialval, smarta inredningsdetaljer och öppen smakfull planlösning. Den nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger ett stenkast från Rörbäcksnäs, gör resorna enkla och smidiga från både Stockholm, Göteborg och Malmö eller annan plats i Sverige.
Visning
Kontakta oss för visning
Exteriör
Kök
Vardagsrum med braskamin
Sovrum
Badrum med bastu
Översikt
Entre plan - höger
Övre plan - höger
Entre plan - vänster
Övre plan - vänster
Områdeskarta etapp 1
Interiör
- Antal rum: 5
- Allmän beskrivning: ENTRÉVÅNING:
Välkommen in! Öppen hall med klinker på golvet, bra förvaring samt torkskåp, perfekt för blöta ytterkläder efter utomhusaktiviteter. Från hallen kommer du in till storstugan med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Generösa sällskapsytor med fria siktlinjer skapar en härlig känsla av rymd. Köksdelen är utrustat med smakfull inredning. Här finns Spishäll och diskho infälld i bänkskiva, ugn med fläktkåpa, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen ger plats för 6–8 personer. Vardagsrummet och köket bryts naturligt av med en braskamin som sprider skön värme. Efter kaminen finner du trappen upp till övervåningen. Från vardagsrummet finns även en inre hall som för dig till den avskilda sovdelen med badrum. I denna del finner du två sovrum, ett större med dubbelsäng och garderob, bör bra förvaring samt ett mindre sovrum med våningssängar och garderober. Badrummet är stort med dubbla handfat, dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. Här finner du även en bastu vilket ger en lyx i vardagen.
ÖVERVÅNING:
När du kommer upp för trappen finner du ett stort loft med två separata sovrum. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och garderober som ger bra förvaring för både sänglinne samt kläder.
ÖVRIGT:
I anslutning till entrén till varje lägenhet finns ett skidförråd. Scootergarage om ca. 12kvm finns att beställa som tillval.
MATERIALBESKRIVNING
VÄGGAR OCH TAK
Innertak är klädda med borstad brun slätspont från Norrlandsträ som är 118 mm
bred och 15 mm tjock. En del väggar är målade med kulör som Alcro Lera 4 och en
del är klädda i samma panel som taket. Badrum kaklade i mörkgrå klinker på golv och
mörkgrå kakel på väggar.
GOLV
Parkettgolv Ek 1-stav brun från Barlinek eller likvärdigt.
FÖNSTER OCH YTTERDÖRRAR
Fönster i trä med aluminiumklädd utsida målade i mörkgrå och vitt på insidan.
Öppningsbara fönster i sovrum.
SOCKLAR OCH FODER
Brunbetsade släta foder och socklar i samma färg som träpanel.
INNERDÖRRAR
Mörkgrå innerdörrar med ram.
VÄRME
Vattenburen golvvärme. Drivs med frånluftsvärmepump.
STRÖMBRYTARE, ELUTTAG OCH IT/TV
Antracitgrå strömbrytare och eluttag. Vita belysningsarmaturer och lamputtag i tak.
Inkommande bredband uttag i mediacentral i hall.
KÖK
Ballingslöv Studio Peppargrå som standard.
Fronter – Ballingslöv Studio Peppargrå
Bänkskiva – Laminat Hard Surface 3488
Kran – Krom
Diskho – Rostfri
Ugn – Under häll
Häll – Induktion
Diskmaskin – Integrerad
Kyl/frys – Integrerade
Fläkt – Inbyggd i överskåp
Golv – 1-stav ekparkett
Väggar – Målad gips/Träpanel
Tak – Träpanel
BADRUM/BASTU
Dold rördragning.
Golv - Klinkers i mörkgrå nyans
Väggar - Kakel i mörkgrå nyans
Tak – Brunbetsad panel från Norrlandsträ
Kommod – Typ Tvättställsskåp Villeroy & Boch (ca 115 cm)
Tvättställ - Vitt porslin
Kran – Krom
Spegel – Med belysning
Duschvägg – Klarglas
Dusch – Typ Oras, Mora
Wc - Golvstående toalettstol i vitt porslin
Belysning - Plafond i tak som standard. Spotlights som tillval
Bastupanel - Al 15X90 Kärnsund
Bastuaggregat - BASTUAGGREGAT CILINDRO PC70 HARVIA
FAST INREDNING
För projektet framtagen övrig inredning.
Garderober – Med speglade mörkgrå luckor
Inredning garderober – Ett hyllplan samt stång
Tvätt och tork – Arbetsbänk ovan tvätt/tork samt överskåp.
Byggbeskrivning hus
Husets utformning: 6 stycken tvåplanshus, med två bostadslägenheter i vardera huskroppen.
Bostadslägenheter: 12 stycken
Byggnadsår: 2023–2024
Grundläggning: Platta av betong
Antal våningar: 2-plans
Stomme: Bärande väggar av trä och takkonstruktion av trä
Fasad: Mörk liggande träpanel
Takbjälklag: Träregel med mineralull
Yttertak: Svarta betongpannor
Fönster: Spröjsade
Dörrar: Dörrar i trä och glas
Uteplatser: Lägenheterna har två uteplatser
Förråd: Ca 1 kvm i anslutning till entré
Installationer
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och golvvärme. Uppvärmning ingår inte i årsavgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
TV/tele/bredband: Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber) som installeras till föreningen som öppet fiber genom stadsnätet. Respektive bostadsrättslägenhet tecknar egna avtal med leverantör inom TV/tele/bredband.
Byggnad
- Byggnadstyp: Del i parhus med 2 plan
- Byggår: 2023-24
- Fastighetsbeteckning: Rörbäcksnäs 12:6 och 26:5
- Fönster: Spröjsade
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och golvvärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med återvinning
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 8.33 %
Drift
- El: 1 200 kr/år
- Försäkring: 1 440 kr/år
- Kommentar: Driftskostnaderna kan komma att ändras beroende på antalet personer i hushållet. Avgift för el abonnemangsavgiften och uppvärmning. Abonnemang för tv, bredband och internet tecknas av bostadsrättsinnehavaren och kostnaden för detta tillkommer.
- Summa driftskostnader: 2 640 kr/år
Föreningen
- Namn: Brf Ljungstigen i Sälen
- Pantsatt: Nej
- Organisationsnummer: 769641-2357
- Tillåter juridisk person: Ej angiven