Malung
Romarheden 152
Charmigt 40-talshus med garage i lugnt område och närhet in till centrum
- Area: 120 m² + 76 m² biarea
- Rum: 5 rum
- Område: Romarheden
- Byggnadsår: 1943
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 36 719 kr/år
- Tomtarea: 1 068 kvm
Charmigt hus från tidigt 40-tal med attraktivt läge och närhet in till centrum. Huset upplevs rymligt med en tilltagen takhöjd invändigt och stora rum. Entrévåning har kök, matrum och vardagsrum. Övervåning med två sovrum, allrum, badrum och balkong. Hel källarvåning med pannrum, matkällare och förråd. Vidbyggt garage samt ytterligare förråd invid huset. Lättskött trädgård med en stora gräsytor.
Visning
Dokument och länkar
Vy från husets framsida
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och mer därtill
Vardagsrum mot hallen
Trevlig öppen spis med insats
Stort kök med bra arbetsytor
Matplats för 6-8 personer
Matrum invid vardagsrummet
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter
Trappa som leder till övervåning
Allrum på övervåningen
Master bedroom
Plats för dubbelsäng
Gott om förvaring
Badrum med ingång från det stora sovrummet
Garage med förråd. Ingång från groventrén på gaveln in mot huset
Framsida med glasad farstukvist
Lättskött trädgård samt närhet till naturen
Entréplan
Övre plan
Interiör
- Antal rum: 5, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande och inglasad farstukvist. Farstun öppnar direkt in mot hallen med avhängningsmöjlighet. Vardagsrum med ingång från hallen och matrummet med fönster i två väderstreck och öppen spis. Rymligt kök med bra arbetsytor och matplats för 6-8 personer. Klassisk diskbänk i stål med skåp och lådor under. Spis med glashäll, spisfläkt samt kyl och frys. Det finns även en lång arbetsbänk med både över- och underskåp med bra förvaringsmöjligheter. Köket öppnar upp mot matrummet med plats för 8-10 personer och vidare in mot vardagsrummet.
Övre plan
Från hallen har du trappan upp till övre plan. Här kommer du upp till en möblerbar hall med utgång till balkongen över farstun. Det finns två sovrum, varav ett är större med plats för dubbelsäng och övrig förvaring samt kattvind. Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Från det stora sovrummet finns en ingång till badrummet med dusch och wc.
Källare
Från hallen finns en trappa ner mot groventrén från gaveln. Trappen leder vidare ner till källarplanet med förråd, matkällare och pannrum.
På tomten finns ett garage med förråd samt plats för en bil.
RENOVERINGAR
1992 nytt kök.
2000 installation av värmepump.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggår: 1 943
- Fasad: Stående panel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Betong
- Tak: Tegelpannor
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-11-03
- Energiprestanda primärenergital: 79 kWh per kvm och år
- Energiklass: C
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 068 kvm
- Summa pantbrev: 100 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 250 000 kr
- Markvärde: 101 000 kr
- Värdeår: 1943
- Skatt/avgift: 2 632 kr
Drift
- El: 25 877 kr/år
- VA: 5 016 kr/år
- Renhållning: 1 057 kr/år
- Försäkring: 4 769 kr/år
- Summa driftskostnader: 36 719 kr/år
- Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag