Falun
Backbergsvägen 19
Välplanerat och trivsamt hus med fin trädgårdtomt och attraktivt läge nära Hosjön.
- Area: 77 m² + 77 m² biarea
- Rum: 3 rum
- Område: Hosjö
- Byggnadsår: 1960
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 39 009 kr/år
- Tomtarea: 1 072 kvm
Här presenteras ett hus med renoveringspotential, bevarade originaldetaljer och attraktivt läge mot allmänningen. Huset är uppfört i två plan med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum på entréplanet. Stor källarvåning med gott om utrymmen för förvaring. Vidare erbjuder huset fina sällskapsytor såväl ute som inne och dess luftiga känsla gör det lätt att skapa ett trivsamt hem. På tomten finns det dubbelgarage, carport och snickarbod. Den skyddade baksidan av huset har stora ytor för både lek och planteringar. Sammanfattningsvis är detta ett funktionellt boende med närhet till naturen, sjöar och badplatser. I området finns det grundskola, förskola, matbutiken Hemköp och motionsanläggningen Pumpen med fina löpar- och längdspår.
Visning
Dokument och länkar
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum
Prydande öppen spis i vardagsrummet
Funktionellt kök med gott om förvaring och bra bänkyta
Matplats för 8-10 personer
Välkommnande hall med avhängning
Hall mot master bedroom
- Sovrum 1/ Kontorsrum -
- Master bedroom 2 -
Sovrum mot hallen
Badrum i anslutning till hallen
Generös gillestuga med öppenspis
Entrésida
Stor tomt med lekytor och lugnt läge
Grusbelagd uppfart med friliggande dubbelgarage
Hosjön i bakrunden
Entrévåning
Källarvåning
Interiör
- Antal rum: 3, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Entréplan med vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Kök i hemtrevlig stil med plats för matbord för 4-6 personer och utsikt mot entrésidan. Via vardagsrummet når du den stora altanen. Vidare finns det två sovrum varav ett är master bedroom med garderobsvägg. Hall med bra förvaring och avhängning. Badrum med wc och dusch. Källarplanet erbjuder flera förvaringsrum och en fullt utrustad tvättstuga. Mysig gillestuga med öppen spis där många kvällar kan spenderas tillsammans med familjen. Bastu samt dusch med ingång från gillestugan.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1 960
- Fasad: Tegel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Betong
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd 2022-10-24
- Energiprestanda primärenergital: 91 kWh per kvm och år
- Energiförbrukning: 152 per kvm (Atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 072 kvm
- Summa pantbrev: 108 700 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 047 000 kr
- Markvärde: 485 000 kr
- Värdeår: 1960
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Drift
- Uppvärmning: 12 156 kr/år
- El: 12 757 kr/år
- VA: 5 848 kr/år
- Renhållning: 1 959 kr/år
- Försäkring: 6 289 kr/år
- Summa driftskostnader: 39 009 kr/år
- Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag