Siljansnäs

Hjulbäck Hjulbäcksvägen 151

Välkomna till detta trevliga timmerhus på första parkett med enastående sjöutsikt mot Siljan. Huset har stora sociala ytor, tilltalande planlösning med en stor takad balkong och generösa fönsterpartier mot sjösidan. Vidare finns ett separat garage med carport.

  • Area: 60 m² + 60 m² biarea
  • Rum: 4 rum
  • Område: Hjulbäck
  • Byggnadsår: 1964
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Tomtarea: 1 020 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt

Trevligt hus i ett plan med sutterängvåning i Hjulbäck ca 15 minuter från stadskärnan i Leksand. Huset ligger välbeläget på första parkett med vidsträkt sjöutsikt mot Siljan. Separat garage med carport.

Fantastiskt läge med utsikt över Siljan

Funktionellt kök med full maskinell utrustning

Kök mot vardagsrummet

Kök mot hallen

Generöst vardagsrum med separat matplats

Öppen spis i vardagsrummet

Ljust och luftigt med fönster i tre väderstreck

Stora sovrummet på nedre plan med utgång till trädgården

Det stora sovrummet har en öppen spis

Mysigt sovrum med blyinfattade fönster på entréplan

Hall med trapp ner till nedre plan

Badrum på nedre plan

Toalett på entréplanet

Fin portal in till fastigheten

Stor balkong under tak med fantastisk utsikt över sjön

Hänförande utsikt från balkongen

Entréplan

Källarplan

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 4, varav 2 - 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall som öppnar upp mot köket. Renoverat kök från Marbodal med full maskinell utrustning. Köket har bra förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor och ett trevligt perspektivfönster med sjöutsikt mot Siljan. Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Vardagsrummet har en trevlig öppen spis och vidare utgång till den takade balkongen med sjöutsikt. Vidare finns det två sovrum varav ett med fönster mot entrésidan och ett sovrum (masterbedroom) med platsbyggd garderobsvägg och sjöutsikt.

    Trappan leder ner till sutterängvåningen. Den nedre och möblerbara trapphallen öppnar upp mot gillestugan med öppen spis och utgång till trädgården mot sjösidan. Gillestugan används idag som ett extra sovrum. Renoverat och helkalat badrum med kakel, klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ. Generös tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Separat klädvårdsrum med två förråd och groventré mot trädgården. Matkällare i anslutning till hallen.'

    Vidare finns det garage med carport och vidbyggt vedförråd.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggår: 1964
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä/timmer
  • Fönster: 2-glas och 3-glas fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Direktverkande el med luftvärmepump och eldstäder, en spis med insats och fläkt
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övriga byggnader/utrymmen: Timrat garage med carport

Ventilation

  • Typ: Självdrag och mekanisk frånluft

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 020 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Beskrivning uteplats: Takad balkong på entrévåningen
  • Beskrivning bilplats: Carport och garage
  • Summa pantbrev: 475 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 669 000 kr
  • Markvärde: 545 000 kr
  • Värdeår: 1964
  • Skatt/avgift: 9 105 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 20-SIL-683.51
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-SIL-683.82
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan

Drift

  • Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag