Falun
Hemskogsvägen 11
I uppvuxna villakvarter ligger denna villa i två plan med tilltalande arkitektur och en totalyta om ca 310 kvm. Huset har stora sociala ytor, bra förvaringsmöjligheter, vidbyggt garage och en lättskött trädgårdstomt med skyddat läge.
- Pris: 5 875 000 kr utgångspris
- Area: 215 m² + 95 m² biarea
- Rum: 7 rum
- Område: Hästberg
- Byggnadsår: 1972
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 47 771 kr/år
- Tomtarea: 1 192 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Välkommen till denna representativa villa om ca 310 kvm i två plan med ett av Faluns bästa lägen. Villan är byggd i vinkel i sutterräng med tilltalande arkitektur och bevarade originaldetaljer. Huset har stora sociala utrymmen kombinerat med en egen privat sovrumsavdelning i en separat del av huset. Generös balkong i vinkel under tak mot trädgårdssidan. Vidbyggt dubbelgarage med invändiga trappa från sutterrängvåningen. Stort arbetsrum med möjlighet till uthyrning eller eget kontor med ingång från trädgårdssidan. Synnerligen attraktivt område med promenadavstånd ner till stadskärnan och till Lugnets idrottsanläggning.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Stort kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter
Ugn och mikro i arbetshöjd
Matrummet ligger direkt efter köket och i fil med vardagsrummet
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stort fönsterparti som vetter ut mot balkongen
Master bedroom
Mindre rum innanför master bedroom med egen ingång till badrummet
- Sovrum 2 -
- Sovrum 3 -
Helkaklat badrum med både badkar och dusch
Generös hall med trappa ner till källarvåning
Gillestugan är generöst med braskamin i gamla eldstaden
Arbetsrum i sutterängvåningen
Omklädningsrum och dusch utanför bastun
Bastu i anslutning till omklädningsrummet/relaxdelen
Stor takad balkong i vinkel
Entré plan
Suterräng plan
Interiör
- Antal rum: 7, varav 4 - 5 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med gott om plats för upphängning av ytterkläder. Invid hallen finns en gästtoalett. Hallen öppnar upp åt vänster till ett stort och fint arbetskök. Köket är välutrustat med bra arbetsytor, spishäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikrougn i arbetshöjd. Köket angränsar till det separata matrummet med plats för 8-10 personer. Vardagsrummet är stort och har öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till altanen i vinkel. Det finns en sovrumsavdelning i anslutning till hallen med fyra sovrum varav tre håller en bra storlek. Fullt utrustat badrum med badkar, wc och tvättställ i anslutning till sovrummen.
Från den övre hallen ligger trappan som leder ner till sutterängplanet och den väl tilltagna gillestugan med öppen spis och utgång till trädgården. Vidare finns det en generös tvättstuga med torkrum, klädkammare, separat pannrum, stort sovrum, bastu med omklädningsdel och dusch. Ytterligare ett separat och rymligt badrum i sutterängplanet med toalett, handfat och det är förberett för duschkabin. Längst in finns ett stort arbetsrum som med fördel kan användas som kontor, gästrum eller ett extra sovrum. Förråd med invändig trappa från sutterängplanet upp till dubbelgaraget.
Fin och lättskött trädgårdstomt med skyddat läge.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1 plan i suterräng
- Byggår: 1 972
- Fasad: Tegel
- Stomme: Trä/tegel
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Fjärrvärme med element och golvvärme i hallen, köket och gillestugan
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 192 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Takad balkong
- Beskrivning bilplats: Varmgarage
- Summa pantbrev: 1 054 600 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 971 000 kr
- Markvärde: 1 253 000 kr
- Värdeår: 1972
- Skatt/avgift: 9 287 kr
Inskrivningar/Plan
- Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Drift
- Uppvärmning: 27 395 kr/år
- El: 13 065 kr/år
- VA: 4 866 kr/år
- Renhållning: 1 965 kr/år
- Övrigt: 480 kr/år
- Kommentar: Övrigt avser årskostnad för fiberanslutningen (endast nätkostnaden). Försäkring tillkommer 8595 kronor/år.
- Summa driftskostnader: 47 771 kr/år
- Elförbrukning: 3 503 kWh/år