SÄLEN
Hjortstigen 39A
Nybyggt Attefallshus i Orrliden med storslagen utsikt mot Hundfjället och Tandådalen. Detta är ett yteffektivt och designat boende om 2 rok med modern planlösning, påkostade materialval, sovloft och stor altan.
- Area: 24 m²
- Rum: 2 rum
- Område: Orrliden
- Byggnadsår: 2021-2022
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 19 840 kr/år
Välkomna till denna trevliga lägenhet med milsvid utsikt mot skidbackarna. Stora fönsterpartier från allrummet i soligt läge med vidare utgång till altanen som förlänger allrummet utifrån och in. Fria siktlinjer mellan våningarna vilket ger huset extra rymd. Sovrum med skyddat läge med plats för 160 cm säng. Trappan från hallen leder upp till sovloftet med plats för 180 cm säng. Fullt utrustat badrum med dusch och wc. Detta är ett välbeläget boende med yteffektiv planlösning, smakfulla materialval och enastående utsikt.
Visning
Utsikt mot backarna i Tandådalen och Hundfjället från allrummet
Mysig Attefallsstuga nära Tandådalen och Hundfjället
Funktionellt kök
Matplats med utsikt genom de stora fönsterpartierna
Kombinerat kök med matplats och allrum
Loft med plats för dubbelsäng
Allrum mot hallen och sovrummet
Generös takhöjd med öppet upp till nock
Vy från loftet
Öppningsbara fönsterpartier med utgång till den trädäckade altanen
Fria siktlinjer mellan våningsplanen
Sovrum med ingång från hallen
Modernt helkaklat badrum med hörndusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Altan i soligt läge
Altan i vinkel runt huset
Planritning
Interiör
- Antal rum: 2
- Allmän beskrivning: Hall med avhägningsmöjlighet som öppnar upp mot sovrummet, allrummet och badrummet. Trevlig allrum med fria siktlinjer mellan våningsplanen. Stora och skjutbara fönsterpartier med vidare utgång till den trädäckade altanen. Kök med matplats för 4 personer och öppen planlösning till allrummet. Köket är funktionellt med full maskinell utrustning. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Sovrum med skyddat läge och stående fönsterparti mot baksidan av huset.
Enastående utsikt från allrummet mot Tandådalen och Hundfjällets backar. Närhet till mataffär i Tandådalen och skidbuss ner till anläggningarna. Från området är det ca 10 minuter till Flygplatsen, ca 20 minuter till Sälens By (mataffärer, butiker, apotek m.m.) och ca 15 minuter till Lindvallen med Experium (vattenland, bowling, restauranger och butiker).
Lägenheten säljs med tillhörande inventarier och har inte något uthyrningsavtal. Tillträde enligt överenskommelse.
Byggnad
- Byggnadstyp: Parhus/Attefall
- Byggår: 2021-2022
- Fönster: 3-glas isolerglas
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvärmevärme
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med återvinning
Balkong, uteplats och bilplats
- Uteplats: Ja
- Bilplats: Ja
- Beskrivning Balkong/Uteplats: Uteplats/altan ligger i anslutning och utanför lägenheten.
- Beskrivning bilplats: Till lägenheten finns det 2 parkeringsplatser och el-laddstolpe.
Andelstal och reparationsfond
- Andel i förening: 0.75 %
- Andel av årsavgift: 1.36 %
Drift
- El: 11 000 kr/år
- VA: 6 840 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr/år
- Kommentar: Uppskattad elförbrukning 8 000 kWh/år.
- Summa driftskostnader: 19 840 kr/år
- Elförbrukning: 8 000 kWh/år
Föreningen
- Namn: Brf Utsikten Orrliden
- Allmänt om föreningen: Föreningen har 18 st. parhus samt 18 st. attefallshus som omfattar totalt 54 bostadsrättslägenheter.
- Parkering: 2 bilplatser med elstolpe samt 1 skoterplats per hushåll.
- Tv och Bredband: Fastigheterna är anslutna till fibernätverket. Varje medlem tecknar eget abonnemang.
- Antal lägenheter: 54
- Pantsatt: Ja
- Organisationsnummer: 769639-6089
- Tillåter juridisk person: Ej angiven