Leksand
Yxbodarna 22
Välbelägen dalagård ca 10 minuter in till centrala Leksand. Fastigheten har en fin storstuga, lillstuga, lada och ett härbre. Husen har totalt 12 sängplatser samt två kök. Gångavstånd till badsjö ett stenkast från huset.
- Pris: 795 000 kr utgångspris
- Area: 80 m²
- Rum: 4 rum
- Område: Yxbodarna
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 2 051 kr/år
- Tomtarea: 10 257 kvm
Här presenteras en fin dalagård med två boningshus, två gäststugor, samtliga i äldre bevarad stil med trevliga originaldetaljer. Storstuga med vardagsrum, kök och sovrum. Lillstuga med kök och allrum. Vackert stolphärbre, lekstuga och lada med vidbyggd vedbod. Detta är ett underbart sommarboende med möjlighet att ta emot stora sällskap. Endast 10 minuter in till centrala Leksand.
Visning
Kontakta oss för visning
Vardagsrum med matplats mot hallen
Matplats bredvid öppna spisen
Kök invid hallen
Utsikt från storstugan
Sovdel i storstugan
Lillstugan
Trevlig öppen spis i lillstugan
Matplats för 6-8 personer
Stort kök med matplats
Härbre
Lilla ladan
Lekstuga
Lekstuga med gasolkyl
Storstuga och lillstugan
Lekstuga och härbre
Sjön Yxen
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Storstuga - Boningshus ca 54 kvm
Välkomnande hall med avhängning. Stort allrum till vänster med matplats, öppen spis, platsbyggda sängar och plats för soffgrupp. Invid hallen ligger ett stort kök med gasolkyl, fönster mot gäststugan. Till höger från hallen finns en sovrumsdel.
Lillstuga - Boningshus ca 26 kvm
Mysig gäststuga med kök och allrum med öppen spis och sovplatser.
Härbre - Gäststuga ca 10 kvm
Stolphärbre med två bäddplatser.
Lilla Ladan - Gäststuga ca 17 kvm
Inrett med fyra bäddplatser.
Lekstuga, lada och vedbod på gården.
Inventarier ingår samt alla verktyg och maskiner i stora ladan, som tre gräsklippare, röjsåg, stort gediget trädgårdsbord och sittbänkar.
RENOVERINGAR
Målningsarbete, tapetsering i samtliga hus. Inrett lilla ladan med 4 tarrsängar.
2017 Ny läkt och plåttak i lillstugan och innertak i vardagsrummet av Siljan Byggentreprenad.
2021 Huset har rätats upp i våg. Roslagsspis i storstugan för bättre värmeåtervinning. Skorstenen ommurad.
Vatten (egen grävd brunn på gården) och avlopp med egen anläggning.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer/trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Vedeldad spis. Roslagsspis
- Vatten och avlopp: Egen brunn. Avlopp saknas.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 10 257 kvm
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
- Markvärde: 190 000 kr
- Skatt/avgift: 1 425 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Last: Officialservitut Väg, 20-LEJ-3937.1
Drift
- Väg/samfällighetsavgift: 1 051 kr/år
- Övrigt: 1 000 kr/år
- Kommentar: Övrigt avser kostnad för gasolspisen
- Summa driftskostnader: 2 051 kr/år
- Försäkringsbolag: Dalarnas Försäkringsbolag