Rörbäcksnäs
Norra Löten 205
Trevlig och renoverad stuga om ca 55 kvm ca 2 mil från Hundfjällets skidanläggning. Stugan har genomgående fina ytskikt och tilltalande planlösning med stora sociala ytor. Vidbyggd bastu.
- Pris: 995 000 kr
- Area: 55 m²
- Rum: 3 rum
- Område: Rörbäcksnäs
- Byggnadsår: 1977
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 24 456 kr/år
- Tomtarea: 1 478 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
Välkomna till denna trevliga stuga om ca 55 kvm med ett fint läge uppe på höjden. Planlösningen är tilltalande med två sovrum, renoverat badrum, kök med matplats för 6-8 personer och ett stort vardagsrum med kamin samt fönster i två väderstreck. Detta är en stuga med genomgående fina ytskikt som bör upplevas på plats. Välkommen på visning!
Visning
Kontakta oss för visning
Budgivning
Dokument och länkar
Mysig stuga med högt och trevligt läge i byn
Renoverat kök med full maskinell
Kök mot hall och vardagsrum
Matplats mot kök
- Sovrum 1 -
- Sovrum 2 -
Renoverat badrum med dusch
Vidbyggd vedeldad bastu
Vardagsrum mot hallen
Stort vardagsrum med vedeldad kamin
Entresidan med trädäckad altan
Uteplats på uppfarten
Planritning
Interiör
- Antal rum: 3, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Generöst vardagsrum i anslutning till hallen med stora ytor, vedeldad kamin och generöst ljusinsläpp. Modernt kök med full maskinell utrustning, matplats för 6-8 personer och utgång mot baksidan av huset där den vedledade bastun är vidbyggd. Två funktionella sovrum varav ett med dubbla våningssängar (4 bäddar) och ett masterbedroom med förvaring ovanför sänggaveln. Renoverat badrum med vätrumsmatta, wc, dusch och tvättställ. Vidbyggd bastu med ett liggande fönster och utsikt mot skogen.
OMRÅDET
Från Löten är det ca 15 minuter med bil till Rörbäcksnäs med mataffär, cykelleder och längdspår vintertid samt ca 25 minuter till skidanläggningen i Hundfjället med ett varierat utbud av backar. Avstånd till Trysil är 50 minuter och Stöten 35 minuter.
Med behagligt avstånd från fastigheten finns fina fiskevatten med röding, öring och andra sjöar med abborre och gädda. Put and take sjö mot Hundfjället. Närmaste sjö är Lötsjön som ligger ca 500 meter från stugan. Det finns gott om blåbär och lingon runt husknuten. Även fina Hjortronmyrar.
Byn Rörbäcksnäs ligger i Skandinaviens största skidområde med närhet till Norges största skidanläggning Trysil i väst och de svenska skidanläggningarna Stöten, Tandådalen och Hundfjället i öst.
RENOVERINGAR
2023 Nytt badrum, nya golv i vardagsrum, hall, kök och det stora sovrummet.
2021 Installation av kamin. Ny ytterdörr och altandörr. Renovering av bastu.
2020 Nytt kök, nya ytskikt i alla rum (ej lilla sovrummet). Ny altan.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1 977
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 478 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
- Beskrivning uteplats: Trädäckad altan
- Summa pantbrev: 971 158 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 259 000 kr
- Markvärde: 139 000 kr
- Värdeår: 1977
- Skatt/avgift: 2 985 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Förmån: Avtalsservitut Dricksvatten Mm, 20-IM5-91/1667.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 20-1976/2242.1
Drift
- Uppvärmning: 15 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 3 300 kr/år
- Renhållning: 3 096 kr/år
- Försäkring: 3 060 kr/år
- Summa driftskostnader: 24 456 kr/år
- Försäkringsbolag: TryggHansa