Falun
Gamla Bergsvägen 10
Med ett attraktivt läge och behagligt promenadavstånd in till stadskärnan ligger detta nybyggda hus från Fiskarhedenvillan om 120 kvm. Yteffektiv planlösning med två sovrum på respektive gavelsida och stora sociala utrymmen mellan kök och vardagsrum i husets mittersta del. Vidare är huset tillbyggt med ett generöst samt inglasat uterum med utgång från vardagsrummet och en stor carport med plats för två bilar. Närhet till skolor, mataffärer och strövområden utanför husknuten.
- Pris: 5 495 000 kr
- Area: 120 m²
- Rum: 5 rum
- Område: Gamla Berget
- Byggnadsår: 2023
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 34 000 kr/år
- Tomtarea: 938 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
Uppe på Gamla berget ligger detta trevliga hus om 120 kvm fördelat på 5 rum och kök. Planlösning är funktionell med stora sociala utrymmen i mitten av huset där kök, vardagsrum och det inglasade och isolerade uterummet för användning åretrunt samsas. Två sovrum på respektive gavelsida, tvättstuga, badrum och en separat wc. Generös trädgård med stora gräsytor. Området är eftertraktat och ligger nära världsarvet vid Falu Koppargruva. Promenadavstånd in till centrum med butiker av alla de slag. Närhet till skolor, mataffärer, idrottsanlägningar, badplatser, skidbacke och golfbana.
Visning
Kontakta oss för visning
Välplanerat hus med uterum
Vardagsrum mot köket
Vardagsrum med utgång till uterummet
Kök med full maskinell utrustning
Vardagsrum mot entrén
Vardagsrum mot sovrummen
Isolerat uterum med golvvärme för användning åretrunt. Ingång mot vardagsrummet
Funktionell hall med klinkergolv
- Sovrum 1 invid entrén -
- Sovrum 2 mot trädgårdssidan -
- Sovrum 3 med utgång till vardagsrummet invid uterummet -
- Sovrum 4 med utgång till vardagsrummet -
Inre och möblerbar hall vid sovrummen
Fullt utrustat badrum med dusch
Separat wc
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Carport med plats för två bilar
Trädgårdssidan
Planritning
Interiör
- Antal rum: 5, varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängning och klinkergolv med ljust grå färgsättning. Vid höger sida om hallen ligger två sovrum, separat wc, tvättstuga samt ett badrum. Det första sovrummet har klädkammare och fönster mot entrésidan. Sovrummet invid har fönster mot trädgårdssidan med klädkammare. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Separat wc med tvättställ. Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc. Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet är stort med generös takhöjd upp till nock och vidbyggt uterum. Uterummet är isolerat och har golvvärme för att kunna nyttjas permanent under hela året. Köket är fullt utrustat med bra arbetsytor, spishäll, ugn, kyl och frys. Ytterligare två sovrum vid den andra gaveln på huset varav ett masterbedroom med fönster mot uterummet och ett sovrum mot entrésidan. Vidbyggd carport med plats för två bilar. Stor trädgårdstomt med gräsmatta.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 2 023
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Utvändigt plåtarbete: Plåt
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 938 kvm
- Tomttyp: Trädgårdstomt
- Beskrivning uteplats: Trädäckad altan samt inglasat uterum
- Beskrivning bilplats: Carport med plats för 2 bilar
Taxering
- Taxeringsår: 2022
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
- Markvärde: 418 000 kr
- Skatt/avgift: 4 180 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Avtalsservitut D-2022-00245237:1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202200245237:1.1 - Planbestämmelser: Stadsplan (1988-10-14)
Drift
- Uppvärmning: 18 000 kr/år
- VA: 8 000 kr/år
- Renhållning: 3 000 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Kommentar: I uppvärmningskostnaden ligger även hushållsel. Beräknat 5 500 kWh i uppvärmning och 3600 kWh i hushållsel
- Summa driftskostnader: 34 000 kr/år
- Elförbrukning: 9 100 kWh/år