SÄLEN

Tallmyrslingan 9B

Välplanerad timmerstuga i Brf-parhus med öppna sällskapsytor och vackra fönsterpartier. Tillsammans med eget utomhusspa ger bostaden en känsla av lyx i bästa fjällmiljö.

  • Pris: 3 995 000 kr utgångspris
  • Area: 87 m² + 13.8 m² biarea
  • Avgift: 4 037 kr
  • Rum: 4 rum
  • Område: Högfjället
  • Byggnadsår: 2018
  • Typ: Fritidshus
  • Driftskostnad: 32 640 kr/år

Välkommen till detta välplanerade parhus i timmer ett stenkast från Högfjället med förbindelselift till populära Lindvallen. Entrévåningen presenterar vardagsrum, kök, två sovrum, badrum med bastu och separat wc. Loftvåning med masterbedroom samt möjlighet för två extra sovplatser utanför sovrummet på loftet. Huset har genomgående fina ytskikt, påkostade materialval, synliga takbjälkar och en fin timmerkänsla då väggarna är omålade. Läget är oslagbart med närhet till fina vandrings- och cykelleder med anslutning till Södra Kungsleden, längdskidsspår, skoterleder och skidbackar med förbindelselift mellan Högis och Lindvallen.

Visning

27 Apr
15:30 - 16:15
Bokade visningar! Anmälan krävs!

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

070-5681330 fredrik@smedmandalarna.se

Kök mot vardagsrum med utgång till altanen

Närhet till backarna vid Högis

Trädäckad altan med spabad

Öppen planlösning mellan vardagsrum och köket

Fullt utrustat kök med matplats för 10-12 personer

- Sovrum 1 -

- Sovrum 2 med 4 bäddar -

Trappa från loftet ner till vardagsrummet

- Sovrum 3 på loftet -

Kaklat badrum med dusch

Bastu med ingång från badrummet

Gäst-wc invid hallen

Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp

Entrésidan

Entré plan

Loft

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Timmerstuga i lantlig stil med modern inredning i hög kvalité. Synliga timmerstockar och träpanel på väggarna tillsammans med trägolv ger stugan en härlig karaktär.

    Entréplan
    Du kommer in i en hall med avhängningsmöjligheter och klinkergolv. I hallen har finns en mindre gästtoalett och ett stort helkaklat badrum inrett med duschhörna med dörrar i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin. I direktanslutning från badrummet finns en bastu för 6-8 personer. Hallen för dig vidare in till vardagsrummet med öppen planlösning med köket. Här möts du av ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartier tillsammans med en generös takhöjd upp till nock vilket ger en känsla av rymd. Vardagsrummet har en braskamin som höjer mysfaktorn rejält samt utgång till altanen på entrésidan med spabad. Köksdelen är modernt inredd med vitvaror i rostfritt som en fin kontrast till den mörkare skåpinredningen. Matplats för 8-10 personer. Från köket har du en inre hall där sovrummen ligger. Det första sovrummet är inrett med varsin en våningssäng varav den undre är bredare. Det andra sovrummet har dubbla våningssängar med 4 bäddar.

    Sovloft
    Trappen upp till loftet finner du i vardagsrumsdelen. Här upp har du ytterligare ett sovrum med plats för en dubbelsäng, en enkelsäng och en liten myshörna. Loftet är inrett med ett takfönster som ger ett fint dagsljus. Utanför sovrummet som har en avgränsande vägg med fönsterpartier finns ett utrymme innan trappan med plats för ytterligare två sovplatser.

    Utvändigt finns en fin altan i vinkel, läsbart skidförråd och eget spa-bad.

    Lägenheten säljs med tillhörande inventarier.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med loft
  • Byggår: 2018
  • Övriga byggnader/utrymmen: Fiber/Satellit

Balkong, uteplats och bilplats

  • Uteplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 16.66667 %
  • Andel av årsavgift: 16.66667 %

Våning/hiss

  • Våning: 1 av 1

Drift

  • El: 29 640 kr/år
  • Renhållning: 3 000 kr/år
  • Summa driftskostnader: 32 640 kr/år

Föreningen

  • Namn: Brf Högfjällsbyarna 2
  • Övrigt: Uppvärmning sker via frånluftvärmepump med golvvärme och radiatorer.
  • Antal lägenheter: 6
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr
  • Pantsättningsavgift: 525 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769634-3677
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Ja