Tällberg

Tällbergsvägen 20

Vackert beläget timmerhus med anor från 1920 med bevarade detaljer i original. Huset har genomgått en varsam renovering för att behålla sin ursprungskaraktär. Läget är synnerligen attraktivt med fin utsikt över Siljan.

  • Pris: 6 950 000 kr utgångspris
  • Area: 165 m² + 112 m² biarea
  • Rum: 5 rum
  • Område: Tällberg
  • Byggnadsår: 1920
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 35 186 kr/år
  • Tomtarea: 1 718 kvm
  • Tomttyp: Trädgård

Med ett attraktivt läge i Tällberg ligger detta trevliga och genomrenoverade hus från tidigt 1900-tal. Huset har bevarade tidstypiska detaljer och ett enastående läge med fin utsikt över Siljan.

Visning

Kontakta oss för visning

Matsalen är vackert inredd med synliga takbjälkar och kakelugn

Matsal mot köket och hallen

Modernt arbetskök med bra arbetsytor

Den rymliga hallen öppnar upp mot sällskapsrummet och matsalen

Sällskapsrum mot hallen

-Sovrum 1 - vackert master Bedroom med snedtak på övre plan

Sovrummet har kakelugn och eget badrum

-Sovrum 2- används idag som ett ytterligare sällskapsrum med fin utsikt över Siljan

- Sovrum 3 - rymligt sovrum med vacker kakelugn i original

Övre hall mot sovrum 3

Badrummet i entréplan ligger i hallen

Toalett med dusch på övervåningen

Relax i källaren utrustad med bubbelbad bastu och öppen spis

Öppen spis i relaxen

Rymlig tvättstuga i källarplan

Vackert timmerhus med stenlagd sockel

Trädgårdssidan

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 2 - 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomna till detta helrenoverade timmerhus om ca 165 kvm med centralt läge i Tällberg. Här erbjuds du ett vackert inrett hem med äldre bevarade detaljer, fina materialval och sobra färgsättningar. Du kommer in i en generös hall med väggar klädda i mörk träpanel och två fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. I anslutning till hallen finns ett badrum med dusch och wc. Till höger om hallen ligger matsalen med öppen spis, fönster i tre väderstreck och öppen planlösning mot köket. Väggarna är beklädda med bröstpanel i en mörkare brun nyans vilket matchar taket och övriga snickerier.
    Köket har en skåpinredning i vit lantlig stil med bänkskivor i trä. Vidare är köket utrustat med spishäll nedsänkt i bänkskiva, fläktkåpa, kyl/frys, ugn i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin och diskho nedsänkt i bänkskiva. Sällskapsrummet ligger till vänster från hallen och är generöst med gott om utrymme för socialt umgänge. Rummet har öppen spis och fönster i tre väderstreck med vacker utsikt över Siljan.

    Övre plan
    På övre plan finner du sovrummen som alla nås från den övre hallen. Till vänster ligger master bedroom som är väl tilltaget med snedtak, kakelugn, litet badrum/toalett och är inrett i en grön nyas. Rakt fram när du kommer upp ligger ett sällskapsrum som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum. Till höger om trappen ligger ytterligare ett stort sovrum med en vacker kakelugn. På övervåningen finns yttreliggare en wc.

    Källarplan
    I källarplanet hittar du en stor relaxavdelning med bubbelbadkar, dusch, bastu och en öppen spis samt separat tvättstuga.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plan med källare
  • Byggår: 1920
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas Spröjsade
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Tegelpannor
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 718 kvm
  • Tomttyp: Trädgård
  • Summa pantbrev: 5 500 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 991 000 kr
  • Markvärde: 957 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Leksand Tällberg GA:9
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2029-3164.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-LEJ-4209.1
  • Planbestämmelser: Detaljplan (2007-11-19)

Drift

  • El: 25 044 kr/år
  • VA: 7 334 kr/år
  • Renhållning: 2 808 kr/år
  • Summa driftskostnader: 35 186 kr/år
  • Nätbolag: Dala Energi
  • Elförbrukning: 22 746 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Tällberg, bland det bästa Dalarna har att erbjuda. Hit vallfärdar människor året om och i sekler har byn, med sina anrika hotell och makalösa utsikt över Siljan, attraherat såväl långväga resenärer som dalfolket självt. Ortens karaktär är stolt kulturbärande och präglas av en generös öppenhet gentemot turister från när och fjärran. Det gör den vackra dalabyn genuint inbjudande och unik i sitt slag.