Leksand

Västannor Skolhusvägen 21

Välkomna till ett renoverat hus i modern stil med fina ytskikt och ljusa färgsättningar. Huset är beläget i en vacker bymiljö med skyddat läge. Planlösningen är funktionell med kök, vardagsrum, tvättstuga och sovrum i entréplan. Övervåningen har 3 sovrum som samtliga håller bra storlek och ett badrum. Stor trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och växthus. Vidbyggt garage. Attraktivt läge ca 10 minuter in till centrala Leksand.

  • Pris: 2 975 000 kr
  • Area: 136 m²
  • Rum: 5 rum
  • Område: Västannor
  • Byggnadsår: 1979
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 33 575 kr/år
  • Tomtarea: 1 374 kvm

Visning

Kontakta oss för visning

Välplanerat kök med full maskinell utrustning

Rymligt vardagsrum med utgång till den stora altanen

Moderna och helkaklat badrum på entréplan

Tvättstuga med praktisk arbetsbänk och egen ingång

Tappen leder upp till övervåningen

- Sovrum 1 i entréplan -

- Sovrum 2 -

- Sovrum 3 -

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum på övre plan

Balkong under tak på övre plan

Härlig altan delvis under tak

Växthus i trädgården

Närliggande badplats

Entré plan

Övre plan

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 5, varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Hallen öppnar upp mot sovrummet, badrummet, vardagsrummet, köket och tvättstugan med groventré mot trädgården. Badrum är helkaklat med bubbelbadkar, wc, tvättställ och vattenburen golvvärme. Stort master bedroom med fönster mot trädgårdssidan. Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den trädäckade altanen. Välplanerat kök med full maskinell utrustning och matplats för 6-8 personer. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vikbänk.

    På övervåningen finner du ytterligare tre sovrum samt ett badrum. Sovrum 2 ligger till vänster om trappen och har en egen walk-in-closet. Sovrum 3 och 4 ligger till höger från trappen. Ett av sovrummen har utgång till balkongen som ligger under tak. Kalkat badrum med dusch, vattenburen golvvärme och handdukstork samt en klädkammare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1979
  • Fasad: Träpanel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongtegel Zanda
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: El via vattenburet system och Pellets
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: Förbättringar och /eller renoveringar:
    Utvändig målning
    Taket behandlat, även garagets
    Nya plattor i växthuset
    Luftvärmepump + AC är bytt
    Ny torktumlare
    Ny bänk i tvättstuga
    Nya duschdörrar
    2 altaner
    Byggt till förrådet
  • Övriga byggnader/utrymmen: Fristående garage på ca 40 kvm med pannrum och förråd samt en redskapsbod på på gaveln.
    Jordkällare i slänten.
    Växthus på ca 10 kvm i aluminium och glas.

Ventilation

  • Typ: Mekanisk frånluft

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2016-11-21
  • Energiförbrukning: 124 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 374 kvm
  • Summa pantbrev: 810 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 153 000 kr
  • Markvärde: 412 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Förmån: Officialservitut Väg, 20-1979/1287.1
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2029-1292.1

Drift

  • El: 30 000 kr/år
  • VA: 1 800 kr/år
  • Renhållning: 1 775 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Huset kan värmas med pellets, ca 4 pallar/år ca 20 000 kr/år. I elen ingår både hushållsel och uppvärmning.
  • Summa driftskostnader: 33 575 kr/år
  • Försäkringsbolag: TryggHansa
  • Nätbolag: Dala Energi
  • Elleverantör: Vattenfall