SÄLEN

Nordklint 40

Fantastisk bostadsrätt i Nordklint med vackra vyer. Du har läget, pisten med ski in – ski out precis runt husknuten och 9 bäddar. Ett boende med extra allt!

  • Pris: 4 975 000 kr utgångspris
  • Area: 95 m²
  • Avgift: 4 063 kr I avgiften ingår snöröjning. Ägaren betalar själv för värme, vatten, hushålls-el, internet och hemförsäkring
  • Rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Område: Stöten
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 27 498 kr/år

Här erbjuds en modern bostadsrätt med många kvalitéer i hjärtat av nordligaste Dalarna, på gränsen mellan Sverige och Norge. Med ski in- ski out läge i levande vildmarksmiljö, ligger detta skräddarsydda boende med sina anspråksfulla huskroppar. Tanken med husens utformning är att varje hörn ska nyttjas, där de olika rumsligheterna flyter ihop till en helhet med många funktioner. Centralt läge med närhet till det mesta man behöver i vardagen så som mataffär, café, restaurang, skidbacke etc. Härifrån nås allt som Sälen har att erbjuda både sommar- och vintertid. Lägenheten har inte varit uthyrd och säljs med tillhörande inventarier. Bokade visningar enligt överenskommelse!

Visning

Kontakta oss för visning

Sällskapsdelen mot köket

Kök med matplats

Kök och vardagsrum med öppen planlösning

Sällskapsdel med mysig soffgrupp och kamin

Fria siktlinjer mellan våningsplanen

Sovrum på entréplan med ingång från hallen

Sovrum med 4 bäddar med ingång från vardagsrummet

Badrum med bastu

Bastu med utgång till altanen

Hall med trapp upp till övervåningen

Sällskapsrum på övervåningen

Rymligt sovrum med dubbelsäng

Dubbla garderober och en sittnisch

Badrum på övre plan

Platsbyggd sittbänk under tak

Vacker utsikt från balkongen mot backen

Generös altan

Entréplan

Övre plan

Stöten i Sälen - Pistkarta

Stöten erbjuder ett varierat utbud av backar

Worldcup backen

Mountain Lodge med restaurang. Skiduthyrning i sutterängvåningen

Interiör

  • Antal rum: 5
  • Allmän beskrivning: Välkommen in. Hallen bjuder på sittplatser för av- och påklädning och avhängning av ytterkläder. Det finns både torkskåp och pjäxvärmare. Praktiska detaljer när du varit ute backarna och behöver torka blöta kläder. Köksdelen ligger i öppen planlösning med matplatsen vilket ger fina ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna och ger köket en skön karaktär och personlighet. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och mikrovågsugn. Huset hjärta, det rymliga vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket. Modernt spröjsade fönsterpartier med svartmålat trä tillsammans med en takhöjd på ca 7 meter till nocken och synliga bjälkar skapar detta en underbar känsla av rymd. Omsluten av klädda väggpaneler och omsorgsfulla detaljer i mörk kulör, skapas en känsla av trygghet. I denna miljö möts aktiviteterna kring matlagning, after-ski med sällskapspel eller en stunds avkoppling framför den sprakande brasan väl placerad mitt i rummet. Vardagsrummet erbjuder plats för soffhörna och här finns det även utgång till balkongen.

    Fria siktlinjer mellan våningsplanen tillsammans med den generösa takhöjden skapar en känsla av rymd. På övre plan hittar du ett trevligt sällskapsrum för vuxna eller varför inte myshörna för barnen. Den stora balkongen med enastående utsikt över omgivningarna och fjället når man från det övre planet. Vidare in ligger master bedroom med skräddarsydd förvarvaring samt fönsternisch med vacker utsikt. I anslutning till sovrummet ligger det stora helkaklade badrummet.

    Entré från markplan med skidförråd och parkering i direkt anslutning. Hall med plats för kläder och skor. Trägolv samt liggande träpanel på vägg. På entréplan finner du även två ombonade sovrum, båda inredda med våningssängar klädda med panel i dova färger. Här hittar du även rymliga garderober som ger bra förvaring samt ett förråd/teknikrum med tvättmaskin vilket gör din vistelse här bekväm och trivsam.
    Unikt boende som bör upplevas på plats!

Byggnad

  • Uppvärmning: Direktverkande el med vattenburen golvvärme och radiatorer på övervåningen.

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning Balkong/Uteplats: Generös altan i tre väderstreck.
  • Beskrivning bilplats: Det finns två tillhörande parkeringsplatser varav en parkeringsplats med laddstolpe.

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 3.1 %

Drift

  • El: 18 858 kr/år
  • VA: 8 640 kr/år
  • Summa driftskostnader: 27 498 kr/år
  • Nätbolag: Malung-Sälens Elnät
  • Elleverantör: Mälarenergi

Omgivning

  • Allmänt om området: Stöten med fjällbyn Nordklint ligger i hjärtat av de svenska fjällen. Här erbjuds du den längsta och bästa skidåkningen i Sälen. Vill du ha skidåkning i världsklass, ligger Trysil en kort biltur bort. Runt fjällbyn ligger den orörda vildmarken och denna vackra natur skänker både lugn och äventyrslust. Scandinavian Mountains Airport, fjällvärldens egen flygplats, ligger 18 minuter bort med bil. Detta skapar bra förutsättningar för smidiga och enkla resor.

Föreningen

  • Namn: Brf Nordklint 2, Stöten
  • Allmänt om föreningen: Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på 23 st. byggnader.
  • Parkering: Två parkeringsplatser per lägenhet varav en med laddstolpe.
  • Antal lägenheter: 42
  • Pantsatt: Nej
  • Organisationsnummer: 769635-2454
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven
  • Äger föreningen marken: Föreningen äger fastigheterna Transtrands Kronopark 1:432, 1:1433 och 1:434