Sälen
Rotstigen 6
Trevligt parhus i timmer beläget i Gusjösätern invid Östra Tandådalen med närhet till liftsystem och fina längdspår. I vardera bostadshus finns kök, allrum, badrum och två sovrum. Separat bastustuga, förrådshus och skoterförråd på gården.
- Pris: 3 575 000 kr
- Area: 72 m²
- Rum: 3 rum
- Område: Gusjösätern
- Byggnadsår: 1972
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 41 299 kr/år
- Tomtarea: 1 641 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
Här visas två mysiga timmerstugor i äldre bevarad stil med blyinfattade fönster och tilltalande planlösning. Stugorna är mycket välplanerade med kök, allrum, badrum och två sovrum (4+1 bäddar) i vardera hus. Planlösningen är öppen och luftig där kök och vardagsrum samsas. Köket är fullt utrustat med matplats för 4 personer. Båda sovrummen håller bra storlek med enkelsäng i ett av sovrummen samt två våningssängar i det andra sovrummet. På gården finns en vedeldad bastu som fyller sin funktion efter en lång dag i backarna. Vidbyggt förråd och skoterförråd vid sidan av huset. Läget är minst sagt fördelaktigt nära Östra Tandådalen (ca 700 meter) med fina längdspår och liftsystem. Via transportliftar tar du dig lätt vidare till både Tandådalen, Hundfjället och Högfjället. Skidbussarna som går mellan de olika skidanläggningarna finns på bekvämligt gångavstånd. När snösäsongen är över har Sälen mycket annat att erbjuda såsom vandring, fiske, fina cykelleder och downhill i Lindvallen. Under sommarsäsongen erbjuder även Lindvallen paddelbanor, höghöjdsbana, rodelbana och Experium med äventyrsbad samt restauranger.
Visning
Kontakta oss för visning
Vardagsrum mot köket
Närhet till backarna i Lindvallen
Kök med full maskinell utrustning
- Sovrum 1 invid hallen -
- Sovrum 2 -
Kök i det andra bostadshuset
Sovrum mot köket
- Sovrum 1 invid hallen -
- Sovrum 2 -
Förrådshus med vidbyggt skoterförråd
Bastuhus
Planritning
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Stugorna har kök med matplats för 6 personer, kyl med frysfack, spis, fläkt och mikro. Vardagsrummet och köket har öppen planlösning med plats för soffgrupp och mer därtill. Vidare finns två sovrum varav ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med två våningssängar vilket ger 4+2 bäddar. Badrum med handfat, dusch, wc, inrett med våtrumstapet och våtrumsmatta i ljusa färger. Båda stugorna har genomgående furu i taket, trägolv, blyinfattade fönster och yteffektiv planlösning.
Separat bastuhus, förråd och skoterförråd på tomten.
Byggnad
- Byggnadstyp: Parhus
- Byggår: 1972
- Fasad: Timmer
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el med luftvärmepump
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Separat bastuhus, förråd och skoterförråd
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 641 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
- Övrigt tomt: Naturtomt
- Summa pantbrev: 500 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 720 000 kr
- Markvärde: 1 326 000 kr
- Värdeår: 1972
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning
- Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-11-11)
Drift
- El: 10 000 kr/år
- VA: 7 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 6 903 kr/år
- Renhållning: 8 650 kr/år
- Försäkring: 1 558 kr/år
- Övrigt: 7 188 kr/år
- Personer i hushållet: 8
- Kommentar: Övrigt avser kostnad för bredband.
- Summa driftskostnader: 41 299 kr/år
- Försäkringsbolag: Folksam
- Elleverantör: Nordic Green Energy
- Elförbrukning: 6 000 kWh/år