FALUN

Sturegatan 82

Här visas en trevlig lägenhet om 4 rok, högst upp i huset med takåsvy, balkong mot innergården och fina ytskikt. Vidare har lägenheten tre sovrum, renoverat kök och stort vardagsrum. Hiss i huset, tillhörande garageplats och ett stenkast in till stadskärnan. Ett boende med extra allt!

  • Pris: 2 975 000 kr
  • Area: 109.5 m²
  • Avgift: 6 199 kr I avgiften ingår värme, vatten. El och garage på 400 kr/mån vardera tillkommer på månadsavin.
  • Rum: 4 rum varav 3 - 4 sovrum
  • Område: Centralt
  • Byggnadsår: 1989
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 9 600 kr/år

Med ett synnerligen centralt läge ligger denna välplanerade lägenhet om ca 109,5 kvm om 4 rok. Här får du tre sovrum och två badrum samt ett större förråd som med fördel kan göras om till ytterligare ett rum. Möblerbar och takad balkong med utgång från det nyrenoverade köket. Några kvarter in till centrum med mataffärer, apotek, restauranger och butiker av alla de slag. Fördelaktiga kommunikationsmöjligheter med buss och resecentrum med tågstation samt bussterminal. Hiss finns i huset och tillhörande garageplats till lägenheten. Sammanfattningsvis är detta ett mycket bekvämt och praktiskt boende med närhet till det mesta.

Visning

26 Maj
10:00 - 10:30
Bokade visningar! Anmälan krävs!

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

070-5681330 fredrik@smedmandalarna.se

Köket är rymligt med matplats och utgång till balkongen

Kök mot vardagsrummet

Mysigt kök med lantligt stil

Generöst vardagsrum som med fördel kombineras som matrum

Sovrum med inbyggda garderober

- Sovrum 2 som idag används till arbetsrum -

- Sovrum 3 invid vardagsrummet -

Välkomnande hall mot vardagsrummet

Badrum med duschhörna

Badrum med tvättstuga. Det finns ett duschutrymme i det fall man tar bort diskbänken

Utsikt över takåsarna från balkongen

Trevlig innergård

Planritning

Interiör

  • Antal rum: 4
  • Allmän beskrivning: Möblerbar hall med avhängningsmöjlighet. Inre hall med ett delvis kaklat duschrum med wc, dusch och handfat. I anslutning till den inre hallen finns två sovrum som båda håller bra storlek. Till vänster om entrén i hallen finns ett större förråd försett med fönster och bra förvaring, kan med fördel användas som ett hemmakontor eller ett extra sovrum. Ytterligare ett sovrum mittemot förrådet i bra storlek. I hallen finns ett till badrum utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och förberett för badkar. Hallen ansluter till vardagsrummet och köket. Vardagsrummet är generöst med plats för både soffgrupp och matgrupp. Köket är renoverat och väldisponerat med gott om förvaring och arbetsytor. Köket har full maskinell utrustning med spis, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Köket rymmer även en matplats för 6-8 personer. Utgång till balkongen från köket med förmiddagssol och vacker utsikt över takåsarna och föreningens grönskande gård.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggår: 1989
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: 2022 Nya tvättställ och wc-stolar, garderober sovrum hall, renoverat kök, ny spis, mikro och diskmaskin
    2023 Nya golv, hallar + sovrum (3st)

Balkong, uteplats och bilplats

  • Balkong: Ja
  • Bilplats: Ja
  • Beskrivning bilplats: Tillhörande garageplats med elbilsladdare

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 1.71757 %

Våning/hiss

  • Våning: 3 av 3, hiss finns

Drift

  • El: 4 800 kr/år
  • Övrigt: 4 800 kr/år
  • Personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Övrigt avser avgift för garageplats.
  • Summa driftskostnader: 9 600 kr/år

Föreningen

  • Namn: Bostadsrättsföreningen Prästtägten i Falun
  • Allmänt om föreningen: En välskött bostadsrättsförening med gemensamma uteplatser på fint anlagd innergård. I föreningen finns en separat byggnad för övernattningsrum, hobbyrum, tvättstuga. Garageplats som ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar - utförda och planerade: Byte av fönster föreningens alla byggnader.
    Byte av stuprören runt alla föreningens hus.
    Fjärrkontroller till garageporten är utbytta.
    För mer information se senaste årsredovisningen.
  • Parkering: 72 st. Garageplatser för bil samt 3 för mindre fordon, 11 st. biluppställningsplatser.
    Det finns även laddboxar.
  • Tv och Bredband: Falun Stadsnät och Kabel-tv
  • Antal lägenheter: 75
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr
  • Pantsättningsavgift: 573 kr betalas av köparen
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 716456-7369
  • Tillåter juridisk person: Nej