Borlänge

Moes väg 11

I barnvänliga och eftertraktade villakvarter ligger detta trevliga enplanshus med genomgående fina ytskikt, ljusa färgsättningar och tilltalande planlösning.

  • Pris: 3 750 000 kr
  • Area: 140 m²
  • Rum: 6 rum
  • Område: Hönsarvet
  • Byggnadsår: 2007
  • Typ: 1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad: 34 644 kr/år
  • Tomtarea: 1 078 kvm
  • Tomttyp: Trädgård

Välkommen till Moes väg! Här visas ett fint enplanshus om 140 kvm fördelat på 6 rum och kök varav fyra sovrum. Huset har ett generöst vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier mot trädgårdssidan, två fullt utrustade badrum, välplanerat kök med matplats, ett allrum och en tvättstuga med groventré. Huset håller en genomgående hög standard och det är bara att vrida om nyckeln i dörren och flytta in. Den tilltagna takhöjden ger huset en skön och rymlig atmosfär. Anlagd lättskött trädgård med äppel, körsbär- och plommonträd samt olika bärbuskar. Omedelbar närhet över gatan till naturen med tränings- och skidspår i Bergebo samt älvrundan. Promenadavstånd till förskola och skola F-9 och närhet till fin lekplats. I Domnarvets centrum finns mataffär, frisör och pizzeria. Ca 5 minuter in till centrala Borlänge.

Visning

26 Maj
12:30 - 13:30
Bokade visningar! Anmälan krävs!
29 Maj
17:00 - 18:00
Bokade visningar! Anmälan krävs!

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

070-5681330 fredrik@smedmandalarna.se

Generöst kök med bra arbetsytor

Vardagsrum med utgång till den takade altanen

Allrum invid sovrummen på en av gavelsidorna

Kök mot allrummet

Matplats i ett fint burspråk mot entrésidan

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet

Hall mot vardagsrummet och köket

Masterbedroom med garderobsvägg och dörr ut mot trädgården

Utgång från master bedroom mot trädgården

- Sovrum 2 bredvid master bedroom -

- Sovrum 3 -

- Sovrum 4 -

Stora badrummet bredvid master bedroom

Badrum invid allrummet

Tvättstuga med groventré

Entrésidan med fina plattsättningar, vidbyggd carport och grönskande trädgård

Blommande körsbärsträd

Generös altan med utgång från vardagsrummet

Stora gräsytor med plats för lek och spel

Planritning

Fastighetskarta

Interiör

  • Antal rum: 6, varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjlighet. Hallen angränsar till vardagsrummet med stora fönsterpartier mot den uppvuxna trädgårdstomten. Från vardagsrummet är det utgång till den takade altanen i perfekt solläge och ut till trädgården. Till höger om entrén finns två sovrum varav ett stort sovrum med dörr ut mot trädgården och ett mindre sovrum med fönster mot entrésidan. Mellan sovrummen ligger ett badrum med wc, dusch, badkar och tvättställ. Till vänster om hallen finns ett fullt utrustat kök med bra förvaring, arbetsytor och matplats med burspråk. Med passage från köket hittar vi ytterligare två sovrum som båda håller bra storlek. Badrum i anslutning till sovrummen med wc, dusch och tvättställ. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, vikbänk och grovingång från gaveln av huset. Klädkammare. Till höger om entrén finns en vidbyggd carport med förrådsdel. Lättskött trädgård med stora lekytor, fruktträd och bärbuskar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggår: 2007
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2023 Robotgräsklippare
    2022 Fiber indraget
    2022 Elbilsladdare installerad
    2021 Utbyte tvättmaskin
    2020 Tapetsering i sovrum
    2019 Utbyte kylskåp och frysskåp
  • Övrigt: Centraldammsugare

Energideklaration

  • Energideklaration: Utförd 2024-05-15
  • Energiförbrukning: 121 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: D

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 1 078 kvm
  • Tomttyp: Trädgård
  • Beskrivning uteplats: Trädäckad altan under tak
  • Beskrivning bilplats: Carport med elbilsladdare
  • Summa pantbrev: 1 300 000 kr

Taxering

  • Taxeringsår: 2021
  • Preliminärt taxeringsvärde: Nej
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 964 000 kr
  • Markvärde: 497 000 kr
  • Värdeår: 2007
  • Skatt/avgift: 9 525 kr

Inskrivningar/Plan

  • Servitut, etc: Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2081-2021/87.1

Drift

  • El: 20 546 kr/år
  • VA: 4 814 kr/år
  • Sotning: 300 kr/år
  • Renhållning: 2 404 kr/år
  • Försäkring: 6 580 kr/år
  • Summa driftskostnader: 34 644 kr/år
  • Elförbrukning: 10 727 kWh/år