Malungsfors
Edvardstäppa 5
Trevligt hus med anor från sent 30-tal där båda våningsplanen har identisk planlösning med kök, vardagsrum sovrum och wc-utrymme. Ett perfekt generationsboende eller varför inte bygga om huset till ett vanligt enfamiljshus med ett extra sovrum på övervåningen. Huset har fönster i samtliga väderstreck med bra ljusinsläpp. Trädgården är lättskött med generösa gräsytor och uteplats med vindskydd. Fina omgivningar runt husknuten med trevliga strövområden. Från huset är det ca 30 minuter till Kläppens skidanläggning och 10 minuter in till centrala Malung med mataffärer och butiker av alla de slag. Fastigheten angränsar till skogen och närhet till fiskevatten. Närhet skoterleder längdspår.
- Pris: 495 000 kr
- Area: 120 m²
- Rum: 4 rum
- Område: Malungsfors
- Byggnadsår: 1937
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 20 437 kr/år
- Tomtarea: 1 303 kvm
- Tomttyp: Trädgård
Här visas ett trevligt hus från 1930-talet med två separata lägenheter och en näst intill identisk planlösning. Perfekt för generations boende eller uthyrning. På entréplan och på det övre våningsplanet hittar du ett rymligt kök med goda arbetsytor, platsbyggda skafferier och mycket dagsljus från fönster i två väderstreck. Från köket når du ett sovrum som även har ingång till vardagsrummet och i trapphallen finns det avhängningsmöjlighet samt ingång till wc-utrymme. Generösa gräsytor runt huset och uteplats. Huset säljs med tillhörande inventarier. Mataffär i byn med tillgänglighet dygnet runt.
Visning
Kontakta oss för visning
Kök på entréplan med utgång mot trapphallen
Sovrum invid köket på entréplan
Vardagsrum alternativt sovrum på entréplan
Rymligt kök på övervåningen med dubbla skafferier
Vardagsrum på övervåningen
Sovrum på övervåningen
Hallen på övervåningen
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Mindre tvättrum i anslutning till hallen med wc och tvättställ. Från hallen är det en dörr in till ytterligare en hall och trappa upp till övervåningen. Vidare finns ett stort kök med matplats för 6-8 personer. Köket har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter och är utrustat med spis, godkänd vedspis, skafferi, kyl och frys. Invid köket finns ett sovrum med fönster i två väderstreck och platsbyggd garderob. Från sovrummet är det ingång till vardagsrummet som är rymligt med plats för vardagsrumsmöblemang och mer därtill. Litet utrymme mellan vardagsrummet och sovrummet med två garderober.
ÖVERVÅNING
Trevlig övervåning med en trappa från hallen på entréplan. Den övre hallen har avhängningsmöjlighet och tvättrum med wc samt tvättställ. Vidare finns det ett kök med bra arbetsytor. Sovrum bredvid köket och vardagsrum i anslutning till hallen och sovrummet.
Byggnad
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Byggår: 1937
- Fasad: Plåt
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glas
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 303 kvm
- Tomttyp: Trädgård
- Summa pantbrev: 3 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 229 000 kr
- Markvärde: 106 000 kr
- Värdeår: 1937
- Skatt/avgift: 2 512 kr
Drift
- El: 12 588 kr/år
- VA: 6 201 kr/år
- Försäkring: 1 648 kr/år
- Summa driftskostnader: 20 437 kr/år
- Elförbrukning: 5 621 kWh/år