FALUN

Moder Elisabeths väg 29B

Välkomna till detta välplanerade brf-radhus med stora sociala ytor, generös altan och egen trädgård. Lägenheten har genomgående ljusa färgsättningar, stora fönsterpartier med mycket ljusinsläpp och en trevlig altan som förlänger vardagsrummet innefrån och ut. Entrévåningen med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Övervåning med hela fyra sovrum, badrum och klädkammare. Läget är attraktivt och barnvänligt med promenadavstånd till skola, golfbana i Samuelsdal, Källvikens skidbacke, badplats och nya affärsplatsen vid Tallen med mataffär, systembolag m.m. Vidbyggt förråd vid entrén samt två parkeringsplatser.

  • Pris: 2 950 000 kr
  • Area: 137 m²
  • Avgift: 5 902 kr
  • Rum: 6 rum varav 5 sovrum
  • Område: Lilla Källviken
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 32 220 kr/år

Letar du efter en modern lägenhet med tilltalande planlösning och lugnt läge har du hittat rätt. Lägenheten har påkostade materialval, genomgående fina ytskikt och hög standard så det är bara att flytta in och börja bo. Entréplanet erbjuder stora sociala umgängesytor och övervåningen har en privat del med fyra sovrum samt badrum.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

070-5681330 fredrik@smedmandalarna.se

Generös uteplats med ingång mot vardagsrummet

Vardagsrum och kök med öppen planlösning

Trappa mot övervåningen

Matplats för 8-10 personer

Entré plan

Övre plan

Interiör

  • Antal rum: 6
  • Allmän beskrivning: Välkommen in till denna ljusa och moderna lägenhet fördelat på 6 rum och kök. Väl inne har du en rymlig hall med möjlighet till upphängning av dina ytterkläder. Till vänster ligger entréplanets enda sovrum, som med fördel kan användas som ett hemmakontor. Hallen angränsar till ett stort badrum med tvättställ, wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare vilket ger bra arbetsyta för klädvård. Hörndusch med stort takmunstycke och vikbara dörrar i klarglas. Till höger finner du en garderob och klädkammare och trappa upp till övre planet. Längre in i huset angränsar hallen mot köket och vardagsrummet med öppen planlösning. Köket är gediget med bra arbetsytor, ugn och mikro i arbetshöjd. Diskho och induktionshäll i vacker bänkskiva i mörk ek och vit skåpinredning. Vitvaror i rostfritt, beståendes av kyl, frys i full höjd, diskmaskin och fläktkåpa över spishällen. Vidare finns en köksö där du kan förbereda medan du umgås med familj och vänner. Sällskapsdelen är generös med plats för både matbord till 8-10 personer samt soffdel för skön avkoppling och umgänge. Förläng vardagsrummet genom att öppna altandörren och duka på den mysiga altanen med trädäck.

    Övre plan
    Väl här uppe har du det mer privata utrymmet som erbjuder 4 sovrum, där två sovrum är större med plats för dubbelsäng och två något mindre med plats för enkelsäng eller våningssäng om man så önskar. Två klädkammare gör att du har gott om utrymme för förvaring av kläder. Vidare finns här ytterligare ett badrum med dusch med vikbara dörrar, wc samt handfat med kommod och handdukstork.
    Utvändigt har du en altan på framsidan vid entrén och en större altan på baksidan med några trappsteg ner till tomten.

    Området
    I Källviken är det lätt att trivas och du har närhet till både naturen och sjön med härligt båtliv sommartid. Gillar du att golfa finns en trevlig golfbana i Samuelsdal med 18 hål och vacker miljö. Här erbjuds även fina promenadstråk och cykelleder och vintertid har du längdspår och långfärdsskridskor på sjön för att bara nämna något av allt som finna att utforska.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plans radhus
  • Fastighetsbeteckning: Stora Källviken 1:204

Balkong, uteplats och bilplats

  • Uteplats: Ja
  • Bilplats: Ja

Andelstal och reparationsfond

  • Andel i förening: 8.85587 %
  • Andel av årsavgift: 8.7743 %

Drift

  • Uppvärmning: 9 252 kr/år
  • El: 8 568 kr/år
  • VA: 5 400 kr/år
  • Försäkring: 5 160 kr/år
  • Övrigt: 3 840 kr/år
  • Kommentar: Övrigt avser kostnad för fiber/bredband.
  • Summa driftskostnader: 32 220 kr/år

Föreningen

  • Namn: Brf Moder Elisabeths väg
  • Antal lägenheter: 12
  • Pantsatt: Ja
  • Organisationsnummer: 769632-9650
  • Tillåter juridisk person: Ej angiven