Sälen
Rosettstigen 4
Trevligt hus med vackert och rogivande läge i populära Färdkällan. Här hittar du en modern planlösning och inredning i ljusa färgsättningar med mörkare detaljer som ger en härlig karaktär till huset. Vardagsrummet har en enastående utsikt över fjället från de generösa fönsterpartierna som når från golv till nock. Vidare har huset har stora sociala utrymmen, kamin, två fullt utrustade badrum varav ett med bastu, 3 sovrum med totalt 9 bäddar och en vidbyggd gäststuga.
- Pris: 3 895 000 kr
- Area: 125 m²
- Rum: 4 rum
- Område: Färdkällan
- Byggnadsår: 1970
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 40 612 kr/år
- Tomtarea: 1 850 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
Med ett attraktivt läge hittar du detta fina fritidshus med naturtomt. Huset är smakfullt inrett och har enastående utsikt över fjället från vardagsrummets stora fönsterpartier. Den generösa takhöjden med öppet upp till nock ger en härlig rymd och braskaminen som bidrar till en mysig fjällkänlsa som pricken över "I". Funktionell och tilltalande planlösning. Det finns ett gästhus om ca 15 kvm med trinett kök. Förberett med v/a anslutning för atefallshus. på tomten. Sammanfattningsvis är detta ett perfekt fjällboende året runt med naturen och fjället alldeles utanför dörren.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Modernt kök med goda arbetsytor
Utgång från vardagsrummet till den trädäckade altanen
Härliga sällskapsytor med vacker utsikt över fjället
Hallen mot köket. Här finns det möjlighet till ett passande matsalsmöblemang
Generös takhöjd med öppet upp till taknocken
- Sovrum 1, masterbedroom med dubbelsäng -
- Sovrum 2 med dubbla våningssängar -
- Sovrum 3 med familjevåningssäng och tre bäddar -
Badrum invid köket
Badrum med bastu i anslutning till hallen
Fin entré in till huset. Vallarbod alternativt förråd till höger sida om ytterdörren
Planritning
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med garderober och avhängning. Helkaklat badrum invid hallen med klinkergolv i vackert mönster, hörndusch, wc, handfat och bastu. Till vänster ligger tre sovrum på rad där första sovrummet är inrett med två våningssängar. Sovrum två i ordningen har en platsbyggd familjevåningssäng och en hörngarderob. Det sista sovrummet (masterbedroom) är inrett med dubbelsäng. Hallen angränsar till köket med modern skåpinredning i svart och bänkskivor i trä. Köket är utrustat med mikro, ugn i arbetshöjd, kyl/frys, spishäll, nedsänkt i diskho och integrerad diskmaskin. Till vänster om köket ligger ytterligare ett badrum med hörndusch, wc och handfat med kommod. Rakt fram från hallen har du vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här erbjuds stora sociala sällskapsytor med vacker utsikt genom stora fönsterpartier som når från golv till tak. Här har du även utgång till balkong/altan med vacker utsikt över fjället. Mellan köket och hallen är det möblerat med soffgrupp vilket med enkla medel kan bytas till matplatsmöbler. Utvändigt i direkt anslutning till entrén finns ett förråd. Perfekt för förvaring av skidor.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1970
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas Spröjsade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Gjuten murad sockel med torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el med luftvärmepump, radiatorer och kamin.
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
- Övriga byggnader/utrymmen: Gäststuga
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 850 kvm
- Tomttyp: Naturtomt
- Summa pantbrev: 1 529 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 435 000 kr
- Markvärde: 1 366 000 kr
- Värdeår: 1970
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:19 ändamål: Vägar, Grönområden
- Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-07-15)
Drift
- El: 21 600 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 3 200 kr/år
- Försäkring: 3 492 kr/år
- Övrigt: 12 320 kr/år
- Kommentar: Övrigt avser bredband (5280kr), tv (3840kr) och plogning (3200kr)
- Summa driftskostnader: 40 612 kr/år
- Elförbrukning: 9 321 kWh/år