Sälen
Västra Myrvägen 6
Här presenteras ett trevligt fjällboende med tilltalande planlösning, attraktivt läge och längdspår utanför husknuten. Huset med sin totalyta om 66 kvm upplevs mycket välplanerat med öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vidare finns det tre sovrum och badrum med bastu. Separat garage med gästdel om ca 15 kvm. Kall vedbod med skoterförråd. Trevligt och centralt läge med skidbackarna ett par minuter från huset. Synnerligen låga driftskostnader! Grundinventarier medföljer köpet.
- Pris: 4 275 000 kr
- Area: 55 m² + 11 m² biarea
- Rum: 4 rum
- Område: Tandådalen
- Byggnadsår: 1988
- Typ: 1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad: 25 817 kr/år
- Tomtarea: 1 352 kvm
Här presenteras ett trevligt fjällboende med tilltalande planlösning och attraktivt läge invid Tandådalen. Huset med sin totalyta om 66 kvm upplevs mycket välplanerat med öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Sovrummen håller en mindre storlek till förmån för vardagsrummet och köksdelen. Badrum med bastu och vedeldad kamin i vardagsrummet som pricken över ”I”. Välkommen på visning!
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Kök mot hall och sovrum
Vy mot skidbackarna
Utgång till den takade altanen
Köksdel med matplats för 6-8 personer
- Sovrum 1 med ingång från vardagsrummet -
- Sovrum 2 med fönster mot entrésidan -
Utgång till vardagsrummet
- Sovrum 3 invid hallen -
Sovrum med ingång från hallen
Badrum med bastu
Planritning
Fastighetskarta
Enastående läge nära Tandådalen
Garage med gästrum
Fastighetens placering i förhållande till backarna i Tandådalen
Spårkarta
Interiör
- Antal rum: 4, varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängning och skidförvaring. I anslutning till hallen ligger ett mindre sovrum samt badrummet med bastun. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och tvättmaskin. Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet. Köket är fullt utrustat och har matplats för 6-8 personer. Från köket är det vidare utgång till altanen med soligt läge. Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vardagsrumsdelen har braskamin och är lättmöblerat med plats för soffgrupp och mer därtill. I anslutning till vardagsrummet ligger två sovrum varav ett masterbedroom med dubbelsäng.
Huset med dess sidobyggnader upplevs praktiskt. Här finns skidförråd invid entrén. Garage med bra utrymme för skidvård, skoter, spark och cyklar för den aktiva familjen.
RENOVERINGAR
2018 Nya fönster i huset.
2019 Ny diskmaskin samt nytt kylskåp installerat. Fasadmålning på huvudbyggnaden.
2023 Ny grusning av gården. Invändig och utvändig målning.
Fiber anslutet till huset.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Byggår: 1988
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas (isoleringsglas)
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el med element och braskamin i vardagsrummet
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2018 Nya fönster i huset
2019 Ny diskmaskin samt nytt kylskåp installerat Fasadmålning på huvudbyggnaden.
2023 Invändig målning
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft med tilluftventiler i sovrum
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 352 kvm
- Beskrivning bilplats: Garage ca 25 m2
- Summa pantbrev: 2 600 000 kr
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Preliminärt taxeringsvärde: Nej
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 831 000 kr
- Markvärde: 1 631 000 kr
- Värdeår: 1988
- Skatt/avgift: 9 525 kr
Inskrivningar/Plan
- Servitut, etc: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:7 ändamål: Vägar
- Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-12-17)
Drift
- El: 15 121 kr/år
- VA: 7 496 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 3 200 kr/år
- Summa driftskostnader: 25 817 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Huset ligger ett stenkast från Tandådalen (ca 600 meter från huset) med ett brett utbud av nedfarter som passar både nybörjare och den erfarna åkaren. Fina längdspår runt Tandådalen (Kalven runt) som tar dig hela vägen bort till Högfjällshotellet. Det finns även längdspår vid Myrflodammen som ansluter till Gilleråsen och Orrliden (möjlighet att gå på spåret ca 50 meter från huset). Restauranger, mataffär och butiker inom ett behagligt promenadavstånd.