BORLÄNGE
Hägerstigen 14
Arkitektritad hus från Fiskarhedenvillan i lugna och trevliga villakvarter. Huset har stora sociala sällskapsdelar, fyra sovrum där du med fördel kan använda ett till hemmakontor med egen ingång. Uppväxt trädgårdstomt med fina plattsättningar, vackra planteringar och en inramande tujahäck.
- Pris: 3 950 000 kr Utgångspris
- Area: 151 kvm
- Rum: 6 rum varav 3 sovrum
- Område: Borlänge
- Byggnadsår: 1999
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 44 720 kr/år
- Tomtarea: 1 013 kvm
Här visas en trevlig enplans villa med attraktivt läge i uppväxta villakvarter. Här får du stora sällskapsdelar, genomgående fina ytskikt, generösa fönsterpartier med mycket ljusinsläpp, insynsskyddad trädgårdstomt som gränsar mot allmänning och ett separat garage. Huset har ett stort kök med matplats och öppen planlösning mot allrummet med burspråk. Vidare finns ett separat vardagsrum med fönsterpartier mot gården samt 4 sovrum varav ett av sovrummen med egen ingång och kan med fördel användas som hemmakontor. Två badrum varav ett med bastu samt separat tvättstuga. Stor altan på entrésidan som förlänger vardagsrummet inifrån och ut. Fin trädgårdstomt med plattsatta gångar, rabatter, fruktträd, flertal bärbuskar och en inramande häck med insynsskydd mot den lugna återvändsgatan.
Visning
Kontakta oss för visning
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Här visas ett välplanerat hus med genomgående fina ytskikt, ljusa färgsättningar, öppen planlösning mellan kök och allrum som är centrerat i mitten av huset. Köket är rymligt med burspråk, matplats för 8-10 personer, funktionell skåpinredning från Vansbro kök och fullt utrustat med kyl, frys, spishäll med ugn i underskåp, fläktkåpa samt diskmaskin. Mitt emot köket ligger allrummet med burspråk, spröjsade fönster mot baksidan av trädgården och öppen spis som pricken över i. Allrummet kan användas både som matrum eller tv-rum. Till vänster om köket ligger entrén med hatthylla för ytterkläder. I anslutning till hallen ligger två sovrum med bra storlek som vetter mot allmänningen. Badrum invid sovrummen med badkar, handfat med kommod samt wc. Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den trädäckade altanen och vidare ut mot trädgården. På den motsatta sidan av huset finner du det stora badrummet med dusch, bastu samt dubbelkommod från Valhall och inredning från Björbo bad. Tvättstuga med duschplats, tvättmaskin, torktumlare i pelare, arbetsbänk, fjärrvärmepump och utgång till trädgården. Vidare finns det två sovrum varav ett med egen klädkammare, garderobsvägg och även här en egen utgång till trädgården. Det andra sovrummet kan med fördel användas som kontor då det har en egen ingång från gaveln av huset. Vidbyggt garage med förråd samt växthus på tomten. Närhet till Norra Backas handelsområde och Kupolen med butiker av alla de slag. Trevliga strövområden och Tjärnaberget med dess fina natur alldeles intill.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1999
- Fastighetsbeteckning: Prinsen 4
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2023 Fjärrvärme växlaren utbytt 2022 Robotgräsklippare installerat 2015 Renoverades båda wc utrymmena och alla golv byttes i hela huset.
- Övrigt: Kallgarage Växthus med både el och vatten
Energideklaration
- Status: Energideklaration är utförd
- Utförd: 2024-05-12
- Energiklass: C
- Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m²
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 013 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Byggnadsvärde: 1 945 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 2 396 000 kr
Drift
- Uppvärmning: 19 102 kr/år
- VA: 6 081 kr/år
- Renhållning: 2 404 kr/år
- Försäkring: 4 881 kr/år
Övrigt
- Övrigt: Central dammsugare Golvvärme i hela huset Det finns möjlighet att nyttja tomtyta bakom huset för parkering av husvagn/släp Automatisk portöppnare till garagedörren via fjärrkontroll Rabatter och planteringar är planterad av Bergplant AB