Falun
Båthusön
Välkommen till Båthusön – en unik möjlighet att förvärva en privat ö i Södra Vällan med ett attraktivt läge och närhet till Faluns stadskärna. Fastigheten erbjuder en storstuga, två gästhus, badhus, generösa altaner, bryggor samt en motordriven flotte.
- Pris: 1 795 000 kr Högstbjudande
- Area: 35 kvm
- Område: Falun
- Byggnadsår: 1995
- Typ: Äganderätt
- Tomtarea: 1 014 kvm
Välkommen till Båthusön – en sällsynt möjlighet att förvärva en privat ö där avskildhet, naturskön miljö och exklusiv livskvalitet möts. Belägen i vackra Södra Vällan, endast en kort resa från Faluns stadskärna, väntar en plats där tiden får sakta in och varje dag känns som en semester.
Här omges du av glittrande vatten och en hänförande 360-gradersvy. Solens strålar följer ön från gryning till skymning och skapar magiska stunder – från morgonkaffet på bryggan till långa sommarkvällar på den generösa altanen med sjön som kuliss.
Fastigheten erbjuder en smakfull storstuga, två charmiga gästhus och ett eget badhus – perfekt för familj, vänner eller den som vill skapa en privat tillflyktsort utöver det vanliga. Flera bryggor ger direktkontakt med vattnet, och den motordrivna flotten gör transporten till och från ön både enkel och bekväm.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Badplats mittemot ön
Fastighetskarta-2026-06-01
Interiör
- Allmän beskrivning: Fastigheten omfattar en storstuga med vardagsrum med vedeldad kamin, kök, sovrum och en inglasad altan med vacker utsikt över sjön. Den andra stugan erbjuder ett kök och vardagsrum i ett med vedeldad spis, samt ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och vedeldad spis. Vid sjökanten finns dessutom en redskapsbod samt en sjöstuga/badstuga – perfekt för avkoppling, bad och förvaring av utrustning.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1995
- Fastighetsbeteckning: FALUN GÖTGÅRDEN 9:13
- Fasad: Träfasad
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande el samt vedeldad kamin
- Vatten och avlopp: Vatten saknas./Avlopp saknas, utedass.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 014 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Inglasad altan från huvudbyggnaden med utsikt mot sjön.
- Beskrivning bilplats: Servitut för parkering samt båtplats mittemot udden.
Taxering
- Byggnadsvärde: 208 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 3 113 000 kr