Falun
Engelbrektsgatan 2D
Rymligt radhusboende med egen trädgårdstäppa och centralt läge i Elsborg med promenadavstånd in till centrum. Radhuset presenterar tre hela våningsplan med totalt 6 rum varav 4-5 sovrum och tre fullt utrustade badrum. Separat garage i länga och intilliggande trädgård med grillplats!
- Pris: 3 475 000 kr Högstbjudande
- Area: 168 kvm + 36 kvm biarea
- Rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Område: Falun
- Byggnadsår: 1979
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 59 600 kr/år
- Tomtarea: 140 kvm
Välkommen till detta radhus med ett lugnt och centralt läge i Elsborg. Huset upplevs synnerligen rymligt med stora sociala ytor på entréplan och privat del på övervåningen med fyra sovrum. Sutterängvåningen presenterar ett stort allrum, badrum med relaxavdelning, bastu, stora förrådsutrymmen och tvättstuga med groventré. Huset har en stor potential med tilltalande planlösning och utgång till balkong eller uteplats på respektive våningsplan. I angränsning till den privata trädgården finns den stora gemensamma trädgården med uteplats och separat garagelänga. Sammanfattningsvis är detta ett boende med invändiga ytor utöver det vanliga i en lugn och trevlig parkmiljö.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande och rymlig hall med bra utrymme och separat kapprum med avängningsmöjlighet. Från kapprummet är det vidare ingång till det helkaklade badrummet med wc, dusch och tvättställ. Direkt till höger vid entrén hittar vi köket med bra arbetsytor och matplats för 6 personer. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Längre in på entrévåningen ligger det stora vardagsrummet som med fördel kan används som kombinerat matrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och utgång till balkongen mot trädgårdssidan. Trappan leder dig upp till övre plan där du har fyra rymliga sovrum. Ett av sovrummen har utgång till balkongen mot entrésidan. Vidare finns det en klädkammare samt ett fullt utrustat och helkaklat badrum med ingång från den övre hallen. En trappa ner i suterrängplan finner du ett generöst allrum som med fördel kan delas av om man behöver flera rum. Härifrån har du utgång till trädgården och uteplatsen. Vidare i sutterängvåningen finns en tvättstuga med groventré från trädgården vilken är inredd med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Mittemot allrummet ligger ett stort badrum med separat dusch, vidbyggd bastu och separat wc. Förråd alternativt hobbyrum bredvid badrummet med plats för mycket förvaring Utvändigt har du en trevlig stenlagd uteplats i anslutning till trädgården med utgång från allrummet på suterrängplan.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1979
- Fastighetsbeteckning: FALUN NEDRE ELSBORG 10
- Fasad: Träfasad
- Stomme: Betong/trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Souterrängkällare
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Status: Energideklaration är utförd
- Utförd: 2024-10-30
- Energiklass: D
- Specifik energianvändning: 70 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 112 kWh/m²
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 140 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Balkong på entrésidan på övervåningen. Balkong med utgång från vardagsrummet på entrévåningen. Utgång från allrummet i sutterängvåningen mot trädgården.
- Beskrivning bilplats: Garageplats i gemensam garagelänga. Utöver detta finns 5 st extra p-platser.
Taxering
- Byggnadsvärde: 2 208 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 3 194 000 kr
Drift
- El: 30 880 kr/år
- VA: 12 936 kr/år
- Renhållning: 3 197 kr/år
- Försäkring: 5 587 kr/år