Falun

Kontrollvägen 5D

Välplanerat radhus i tre våningsplan om 5 rum och kök med stora sociala ytor samt egen trädgårdstäppa. Huset har genomgående renoverats i entréplan och på övre plan med smakfulla materialval och ljusa färgsättningar. Attraktivt område med närhet till det mesta!

  • Pris: 2 850 000 kr Högstbjudande
  • Area: 110 kvm + 55 kvm biarea
  • Område: Falun
  • Byggnadsår: 1974
  • Typ: Äganderätt
  • Driftskostnad: 46 571 kr/år
  • Tomtarea: 227 kvm

Med ett trivsamt och lugnt läge i Hälsinggården ligger detta välplanerade och renoverade radhus med en totalyta om 165 kvm. Huset presenterar tre våningsplan med vardagsrum, kök , wc i entréplan samt tre sovrum och badrum på det övre planet. Funktionell källarvåning med renoverat badrum, bastu, gillestuga och tvättstuga. Behagligt promenadavstånd till förskola och skola i området. Från fastigheten är det ca 5 minuters bilfärd in till stadskärnan och upp till Lugnets Idrottsområde.

Visning

11 Feb
17:00 - 18:00
Bokade visningar! Anmälan krävs!
Anmäl dig här

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Gäst wc i anslutning till hallen. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora sociala ytor och vidare utgång till trädgården. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och matplats för 6-8 personer. Vidare är köket utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och ugn. Från hallen leder trappan upp till det övre våningsplanet samt ner till källarplanet. Övervåningen är den privata delen med tre sovrum som samtliga håller bra storlek. Vidare finns det ett renoverat och helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc. Mellan två av sovrummen på övervåningen finns en stor klädkammare. Källarvåningen i huset är fullt utgrävd med en stor gillestuga, renoverat badrum, bastu, tvättstuga och matkällare/förråd.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Äganderätt
  • Byggår: 1974
  • Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 1:472
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä/Betong
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Övrigt om byggnaden: 2022 Badrum i källare och övervåning 2021 Nytt tak 2020 Toalett entréplan 2018 Fönster 2015 Kök, 3-stav parkett i vardagsrummet, målat och tapetserat hela huset invändigt.

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 227 kvm
  • Tomttyp: Äganderätt
  • Beskrivning uteplats: Trädgårdstäppa
  • Beskrivning bilplats: Garage samt två parkeringsplatser.

Taxering

  • Byggnadsvärde: 1 709 000 kr
  • Summa taxeringsvärde: 2 321 000 kr

Drift

  • Uppvärmning: 16 445 kr/år
  • El: 3 206 kr/år
  • Renhållning: 2 560 kr/år
  • Försäkring: 5 731 kr/år