FALUN

Myntgatan 11B

Välkommen till denna trevliga gavel 2:a om ca 39 kvm i centrala Falun. Här har du nära till allt. På gångavstånd finns både vårdcentral, järnvägsstation samt buss kommunikationer. Från balkongen har du fin utsikt över sjön Tisken. Runt sjön finns fina promenad- och löparstråk.

  • Pris: 1 175 000 kr Utgångspris
  • Area: 39 kvm
  • Avgift: 3 457 kr
  • Rum: 2 rum
  • Område: Falun
  • Byggnadsår: 1942
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 729 kr/mån

Ljus lägenhet om två rum och kök med generös takhöjd belägen på andra våningen i fastigheten. Planlösningen är yteffektiv med funktionell hall, trevlig balkong och bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och ljus inredning. Fastigheten har en mysig innergård som är uppskattad under de varma sommarmånaderna.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Antal rum: 2 rum
  • Allmän beskrivning: Hallen med plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Vidare har du ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsteren i två väderstreck samt utgång till balkong med tak. Vardagsrummet kan med fördel kombineras som matrum. Köket är renoverat med matplats för två personer, modernt inrett med lådor i underskåp, nedsänkt diskho och spishäll i bänkskivan. Köket är även utrustat med kyl/frys, spisfläkt samt städskåp. Kökets har fönster mot innergården och ger gott om dagsljus. Bredvid köket ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Badrummet når du från hallen och är inrett med våtrumstapet på väggarna, handfat, wc och dusch. Genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och vackert trägolv gör denna lägenhet tillsammans med den generösa takhöjden ljus och luftig.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Byggår: 1942

Energideklaration

  • Status: Energideklaration är utförd
  • Utförd: 2019-04-17
  • Energiklass: D
  • Specifik energianvändning: 85 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m²

Andelstal och reparationsfond

  • Andelstal i föreningen: 5,5408%%
  • Nettoskuldsättning: 51310 kr

Våning/hiss

  • Våning: 2 av 2

Drift

  • Övrigt: Övrigt: 229 kr/mån

Föreningen

  • Namn: Riksbyggen Brf Falunhus Nr 1
  • Org. nr: 783200-0785
  • Grundad: 1941
  • Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Allmänt om föreningen: Föreningen består av 16 bostadsrätter, 4 garage och 9 p-platser. Vidare finns det tvättstuga i grannhuset och två tillhörande förråd varav ett är källarförråd. I föreningen ingår trappstädning ca. 3 gånger per år samt klippning av gräset ca. 2 gånger per år.