Falun

Peders Väg 101

Här visas en trevlig lägenhet i två våningsplan med sutterängvåning och radhuskänsla i populära Främby. Naturskönt läge med sjöutsikt och två uteplatser.

  • Pris: 1 475 000 kr Utgångspris
  • Area: 107 kvm
  • Avgift: 7 232 kr
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Område: Falun
  • Byggnadsår: 1980
  • Typ: Bostadsrätt

Välkommen till ett hem där känslan ljus och närhet till naturen står i centrum. I attraktiva Främby väntar denna smakfulla sutteränglägenhet i två våningsplan, där genomtänkta ytor och flera uteplatser skapar en boendemiljö med påtaglig känsla av både frihet och exklusivitet. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor och en planlösning som lämpar sig lika väl för vardagens lugna stunder som för middagar och umgänge. Det stora köket med köksö blir en självklar samlingspunkt, medan vardagsrummet bjuder på en vacker utsikt över sjön Runn – en vy som skiftar karaktär med årstiderna och ger hemmet en alldeles särskild atmosfär.

Tre väl tilltagna sovrum ger gott om utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Med badrum på respektive våningsplan förstärks bostadens bekvämlighet och funktionalitet.

Det som verkligen sätter prägel på boendet är de två uteplatserna. Här kan du välja mellan entrésidans uteplats och den mer privata trädgårdssidan, vilket skapar en härlig möjlighet att följa solen under dagens olika timmar. Kombinationen av uteplatser, egen trädgårdskaraktär och bostadens utformning ger en tydlig känsla av radhusboende – samtidigt som bekvämligheten av en lägenhet finns kvar.

Ett stenkast från lägenheten väntar strandpromenadens rofyllda stråk och natursköna omgivningar, samtidigt som stadskärnan nås på behagligt cykel- och promenadavstånd. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med sjön som granne, utan att behöva kompromissa med närheten till stadens utbud.

Ett trivsamt och representativt hem för dig som värdesätter generösa sällskapsytor, närhet till vatten och natur samt en boendemiljö utöver det vanliga.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhägningsmöjlighet. I anslutning till hallen ligger köket med matplats för 6-8 personer och fönster mot entrésidan. Vidare är köket utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, ugn och flyttbar köks-ö. Entrévåningen har ett sovrum med fönster mot sjösidan och ett stort vardagsrum med utgång till balkongen med sjöutsikt. Badrum i anslutning till hallen med dusch, wc och tvättställ. Sutterängvåning med två sovrum med skyddat läge som båda håller bra storlek. Vidare har sutterängvåningen ett badrum med wc, badkar och dusch. Rymlig klädkammare med ingång från nedre hallen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Byggår: 1980

Andelstal och reparationsfond

  • Andelstal i föreningen: 2,04229%
  • Andelstal insats: 2,04231%
  • Nettoskuldsättning: 66732 kr

Våning/hiss

  • Våning: 1

Drift

  • Månadsavgift: 7 232 kr/mån

Föreningen

  • Namn: Riksbyggen BRF Falunhus nr 13
  • Org. nr: 716412-8410
  • Grundad: 1978
  • Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Främby 1:25 i Falun Kommun. På fastigheten finns 20 st. byggnader uppförda 1980 med 60 lägenheter, upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr även 45 garageplatser samt 28 p-platser varav 20 med uttag för motorvärmare.
    Fastighetens adress är Peders väg 1-119 i Falun.