LEKSAND
Åjer Räkenhålsgattu 9
Här presenteras ett mycket välbeläget hus med i två plan med en boyta am ca 170 kvm fördelat på 5 rum och kök. Stort dubbelgarage med inredningsbar övervåning. Från fastigheten är det ca 10 minuters bilfärd in till centrala Leksand.
- Pris: 2 895 000 kr Utgångspris
- Area: 170 kvm + 60 kvm biarea
- Rum: 5 rum varav 4 sovrum
- Område: Leksand
- Byggnadsår: 1972
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 58 270 kr/år
- Tomtarea: 1 390 kvm
Välkommen till detta timmerhus i suterräng med blyinfattade fönster, tilltalande planlösning och fin utsikt. Här erbjuds du ett gediget hus med stort kök, generöst vardagsrum med öppen spis och utgång till balkongen. Vidare finns det finns 4 sovrum samt badrum och allt är beläget på övre plan. Entrevåningen har en väl tilltagen hall för ytterkläder, generös tvättstuga, badrum med bubbelbadkar, bastu och ett stort förråd. På gården finns ett stort dubbelgarage med oinredd övervåning. Vidare har garaget indraget avlopp och vattenburen golvvärme. Sammanfattningsvis är detta ett mycket trevligt hus med stora sociala delar och bra förvaringsmöjligheter i såväl garage som förråd.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Du kliver in i en väl tilltagen hall med plats för ytterkläder och trappa upp till det övre planet. Vidare finns en gästtoalett, stor tvättstuga med ordentlig arbetsbänk med ho i rostfritt stål samt braskamin/pellet kamin. Från tvättstugan når du ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, toalett och handfat med kommod samt en bastu. Entréplan erbjuder även ett stort förråd för bra förvaring. Trappan från hallen tar dig upp till övervåningen och direkt in till köket som är generöst med bra arbetsytor och matplats för 8-10 personer. Dagsljus från fönster i tre väderstreck. Köket är fullt utrustat med spis, kyl, frys, diskmaskin. Direkt till vänster om trappen finner du ett stort sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Invid köket ligger vardagsrummet med öppen spis, synliga timmerstockar och utgång till den takade balkongen. Förbi vardagsrummet har du en inre hall där det finns ytterligare tre sovrum samt ett badrum med dusch. I denna hall finns även ytterligare en groventré från gaveln på huset. Vidbyggt dubbelgarage med 2,7 meter i takhöjd och portarna 2,4 meter. Inredningsbar övervåning. Vatten och avlopp är indraget i garaget.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1972
- Fastighetsbeteckning: Åjer 4:19
- Fasad: Puts och timmer
- Stomme: Timmer/betong/lekasten
- Fönster: Blyinfattade 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el samt pelletskamin och vedeldad. Vedeldad kamin på övervåningen
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 1977 Huset är utbyggt 2006 Dränering 2006 Klinker i hela källaren 2006 Pellet kamin och spisinsats 2007 Bubbelbadkar 2007 Nytt kök
- Övrigt: Garage byggt 2007 med plats för 2 bilar samt oinredd övervåning. Avlopp indraget. Vattenburen golvvärme med utvändig luft/vatten värmepump.
Energideklaration
- Status: Energideklaration är utförd
- Utförd: 2024-03-10
- Energiklass: F
- Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 207 kWh/m²
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 390 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Byggnadsvärde: 1 082 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 1 319 000 kr
Drift
- Uppvärmning: 5 000 kr/år
- VA: 2 870 kr/år
- Försäkring: 6 000 kr/år
- Övrigt: Övrigt: 2400 kr/år