Malung
Nisbelhedsvägen 10
I utkanten av Malung visas detta välplanerade hus med stor trädgårdstomt, carport och gäststuga på gården.
- Pris: 995 000 kr Utgångspris
- Area: 92 kvm + 92 kvm biarea
- Rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1964
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 37 385 kr/år
- Tomtarea: 7 050 kvm
Endast fem minuter från stadskärnan i Malung finner vi detta trevliga hus med stora utvecklingsmöjligheter. Huset är välhållet med renoverat tak, fasad, kök och fina plattsättningar utvändigt. Entrévåningen erbjuder två sovrum, badrum, vardagsrum och kök med delvis öppen planlösning. Oinredd övervåning med trappa ifrån hallen där möjligheten finns att inreda ytterligare två sovrum. Källarvåningen är funktionell med garage, förråd och tvättstuga med dusch samt bastu. Sammanfattningsvis är detta ett familjevänligt boende med stora lekytor på gården och en tilltalande samt flexibel planlösning.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och trappa upp till övervåningen samt källarvåningen. Vidare öppnar hallen upp mot köket som är fullt utrustat med bra förvaringsmöjligheter, arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Från matplatsen är det öppen planlösning mot vardagsrummet som är rymligt och lättmöblerat med fönsterpartier i två väderstreck och vedeldad kamin. Rummet kan med fördel användas kombinerat som matplats och vardagsrum. I den andra delen av våningsplanet ligger två sovrum som båda håller bra storlek samt en badrum med wc, dusch och tvättställ. Den inre hallen har en dörr ner till källarvåningen. Här finns ett stort kombinerat förråd och pannrum. Tvättstuga invid förrådsrummet med tvättmaskin, duschkabin, bastu samt ytor för att torka tvätten. Övervåningen är idag oinredd men här finns det möjlighet att skapa två stora sovrum enligt planritningen. Vid entrén til huset finns en trädäckad altan samt ett inglasat uterum.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1964
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VALLERÅS 2:4
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä/betong
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Betong
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Bergvärmepump, Vedeldad kamin
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: Utvändig renovering av tak samt fasad, Invändig målning, golv och kök.
- Övrigt: Gäststuga samt carport.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 7 050 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Trädäckad altan vid entrén till huset samt ett inglasat uterum.
- Beskrivning bilplats: Garage med infart från gaveln samt parkering med trädgårdsplattor.
Taxering
- Byggnadsvärde: 473 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 663 000 kr
Drift
- El: 9 098 kr/år
- VA: 10 014 kr/år
- Renhållning: 2 965 kr/år
- Försäkring: 5 743 kr/år