Sälen
Fjällkransvägen 4B
Med ett lugn läge på Fjällkransvägen i Gubbmyren ligger denna yteffektiva och välplanerade lägenhet med 4-5 bäddar. Allrum med öppen planlösning mot köket och vidare utgång till den generösa altanen i vinkel. Två sovrum som båda håller bra storlek och rymligt badrum. Närhet till Lindvallen!
- Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
- Area: 45 kvm
- Avgift: 2 300 kr
- Rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 1 812 kr/mån
Med naturskönt läge nära Lindvallens skidanläggning ligger detta trevliga fjällboende granne med naturen och längdspåren ca 50 meter från huset. Här får man en perfekt kombination av både naturens lugn och närheten till ett brett service och nöjesutbud. Parhuset är synnerligen välplanerat där varje kvadratmeter utnyttjas. Inbjudande och stora sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Två rymliga sovrum och badrum med dusch. Huset säljs med tillhörande inventarier. Skidförråd i anslutning till entrén. Sammanfattningsvis är detta ett utmärkt semesterboende i ett lugnt och trevligt område. Luftvärmepump installerad för lägre driftskostnad. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter via Ski-Star med intäkter netto på ca 75 000kr-80 000kr senaste säsong med möjlighet till 6 ägarveckor att disponeras själv.
Visning
Kontakta oss för visning
Lindvallen har ett brett utbud av sommaraktiviteter
Fjällkransvägen 4B i vintertid
Planritning
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Allmän beskrivning: Via en takad farstukvist öppnar denna trevliga parhuslägenhet upp mot hallen med plats för avhängning och torkning av ytterkläder. Invid hallen ligger badrummet som är inrett med våtrumstapet, våtrumsmatta, handfat, spegelskåp, wc, dusch och tvättmaskin. Allrummet är ljust och trevligt med öppen planlösning mot köket och fönster i två väderstreck med generöst ljusinsläpp. Köksdelen är utrustad med diskbänk, spis med fläkt, kylskåp med frysfack och mikrovågsugn. Generös matplats för 6-8 personer med dörr vidare ut till altanen. Från allrummet finner man de två sovrummen som är inredda med platsbyggda våningssängar, där ett av sovrummen har en familjevåningssäng som ger 3 bäddar.
Fönster ommålade invändigt och utvändigt ommålade 2025.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomttyp: Bostadsrätt
Drift
- El: 1 575 kr/mån
- Årsförbrukning: 7 464 kWh/år
- Försäkring: 45 kr/mån
- Beskrivning av kostnader: Driftskostnaden avser elförbrukningen om 7 464 kWh/år.
- Månadsavgift: 2 300 kr/mån
- Ingår I avgiften: I månadsavgiften ingår v/a, renhållning samt yttre underhåll (fasad).
- Hyresbeskrivning: I månadsavgiften ingår v/a, renhållning samt yttre underhåll (fasad).
- Driftskostnad totalt: 1 812 kr/mån
Omgivning
- Allmänt om området: Stugan är belägen på 5 minuters avstånd från Lindvallen, med bil eller ”Skidbussen” , som har hållplats 100 meter från stugan. Till Sälfjällstorget har vi gångavstånd.
Lindvallen är ett av Sälens största skidområde med ett brett utbud av nedfarter för olika typer av utförsåkning. Vill du hellre åka längdskidor finns det elbelysta och preparerade längdspår utanför dörren på Gubbmyren eller i Lindvallens längdarena. Service och nöjesutbudet är stort med ett flertal restauranger, Experium med äventyrsbad, klädbutiker, inredningsbutiker och mataffärer. På sommaren är den nya höghöjdsbanan öppen, tillsammans med bike-parken, downhillbanan och paddelbanorna. Vidare finns det fina vandrings- och cykelleder i direkt anslutning till vårt stugområde. - Kommunikation: Scandinavian Mountains Airport, fjällvärldens egen flygplats med inrikes- och utrikesavgångar, ligger ca 25 minuter bort med bil. Detta skapar bra förutsättningar för smidiga och enkla resor.