Sälen
Hermelinstigen 16
Längst in på en lugn återvändsgatan ligger detta nyrenoverade och mysiga fjällboende med 8 bäddar ett stenkast från Hundfjällets skidanläggning. Här erbjuds du goda sociala umgängesytor, tilltalande planlösning.
- Pris: 5 250 000 kr Utgångspris
- Area: 71 kvm
- Rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1972
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 37 310 kr/år
- Tomtarea: 1 242 kvm
Med ett attraktivt läge och närhet till backarna i Tandådalen ligger detta trevliga hus längst in på en lugn återvändsgata. Huset har nyligen totalrenoverats med nya ytskikt, badrum och bastu. Planlösning är modern med stora sociala ytor mellan vardagsrummet och köket. Samtliga sovrum samsas i en privat del tillsammans med badrummet och wc-utrymmet. Separat gäststuga på gården och vacker natur runt husknuten. Välkomna på visning!
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med plats för upphängning av ytterkläder. I direkt anslutning till hallen ligger vardagsrummet med öppen planlösning till vänster från entrén. Allrummet och köket är inrett med liggande träpanel i en mörkare grön nyans, och ljusgrått golv. Köket är rymligt med svart skåpinredning i modern design med fina arbetsytor där mikro och ugn är placerat i högskåp. Induktionshäll med effektiv frånluftsfläkt och nedsänkt diskho i bänkskivan. Kyl/frys och diskmaskin är integrerade för en snygg estetisk linje i köket. Matplats för 6-8 personer och utgång till till skogen via två spröjsade dörrpartier som ger gott om dagsljus. Vardagsrumsdelen är mysig med öppen spis och gott om utrymme för umgänge. Från vardagsrummet har du en inre hall som börjar med ett modernt badrum som går i en grå ton inrett med dubbla handfat med kommod, stor rund spegel, duschhörna med takmunstycke. Utgång från badrummet mot altanen på baksidan. Vidare har badrummet en nybyggd bastu med fönster och glaspartier mot badrummet. Vidare in i den inre hallen hittar du husets samtliga tre sovrum och gästtoalett. Det första sovrummet har två platsbyggda våningssängar och garderob. Det andra sovrummet är något mindre med en platsbyggd våningssäng och utrymme för förvaringsmöbel. Det tredje sovrummet är större med dubbelsäng och en garderobsvägg. Totalt presenterar stugan 9 bäddar.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1972
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 12:59
- Fasad: Träfasad
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Torpargrund
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2024 Nylagt golv i hela huset 2024 Torkskåp i hallen
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 242 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Byggnadsvärde: 869 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 2 779 000 kr
Drift
- El: 11 000 kr/år
- VA: 9 100 kr/år
- Renhållning: 2 210 kr/år
Omgivning
- Allmänt om området: Huset ligger ca 1 km från Tandådalen med ett brett utbud av nedfarter som passar både nybörjare och den erfarna åkaren. Fina längdspår runt Tandådalen (Kalven runt) som tar dig hela vägen bort till Högfjällshotellet. Det finns även längdspår vid Myrflodammen som ansluter till Gilleråsen och Orrliden (möjlighet att gå på spåret ca 100 meter från huset). Restauranger, mataffär och butiker inom ett behagligt promenadavstånd.