SÄLEN
Hjortstigen 21C
Här visas ett exklusivt bostadsrättsparhus som kombinerar modern design med genuin fjällkänsla. Med två hela våningsplan, stora sociala ytor och närhet till Tandådalen och Hundfjället är detta den perfekta platsen för avkoppling och äventyr året runt.
- Pris: 4 275 000 kr Utgångspris
- Area: 90.4 kvm + 16.6 kvm biarea
- Avgift: 4 459 kr
- Rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 2022
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 2 835 kr/mån
Här presenteras ett välplanerat bostadsrättsparhus om ca 107 kvm med ett naturskönt läge på Orrliden. Planlösningen är väl genomtänkt där entréplanet har två sovrum, allrum, badrum, bastu och tvättavdelning med groventré. På det övre våningsplanet finner vi bostadens hjärta "köket" med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare har rummet stora sociala ytor, generöst ljusinsläpp genom fönsterpartierna i tre väderstreck, fransk balkong och en värmande braskamin efter en lång dag i backen. Fortsättningsvis på övervåningen så har vi två sovrum varav ett master bedroom och ett badrum. Materialvalen är smakfulla med genomgående ekgolv, ljusa färgsättningar och helkaklade våtrum. Trädäckad altan i anslutning till sutterängvåningen med Spa-bad och separat skidförråd vid ytterdörren. Sammanfattningsvis är detta ett boende som har allt man kan önska med närhet till längdspår, cykel- och vandringsleder. Skidbuss finns i området som tar dig vidare till de olika skidområdena.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall på entrévåningen som öppnar mot våningsplanets samtliga rum. Masterbedroom samt det andra sovrummet samsas på den högra sidan. Båda sovrummen håller bra storlek och har förvaringsmöjligheter samt platsbyggda garderober. På den vänstra sidan ligger de stora sociala ytorna. Här finner vi ett ett modernt Ballingslöv-kök med öppna förvaringsskåp, massiv bänkskiva och integrerade vitvaror av hög kvalitet. Matplatsen rymmer bekvämt 8–10 personer. Från köket är det öppen planlösning mot vardagsrummet med generös takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier med flödande ljusinsläpp. Mellan köket och vardagsrummet finns en värmande braskamin och två franska balkonger. Helkalat badrum med wc och dusch i anslutning till de båda sovrummen. Från hallen finner vi en trappa ner till sutterängvåningen. Här finns två sovrum och ett allrum vilket kan användas som ett extra sovrum för den som önskar. Samtliga sovrum är även här väl tilltagna med plats för dubbelsängar och mer därtill. Stort badrum med wc, dusch och vidbyggd bastu. Funktionell groventré med klinkergolv, tvättavdelning, avhängningsmöjlighet för pjäxor och skidkläder. Groventrén ansluter vidare till den trädäckade altanen med Spa-bad.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt
- Byggår: 2022
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomttyp: Bostadsrätt
Drift
- El: 1 800 kr/mån
- Beskrivning av kostnader: I hushållselen ingår även uppvärmningskostnaden.
- Månadsavgift: 4 459 kr/mån
- Övrigt: Vatten och avlopp: 665 kr/mån. Renhållning: 92 kr/mån. Snöröjning: 278 kr/mån
Omgivning
- Allmänt om området: Under vintersäsongen har du direkt tillgång till preparerade längdskidspår och skoterleder, vilket ger enkel access till Sälens omfattande nätverk av leder. Alpina entusiaster kan njuta av närheten till Tandådalen och Hundfjällets skidområden, kända för sina varierade pister som passar både nybörjare och erfarna åkare. Sälenfjällen är norra Europas största alpina skidområde med över 100 nedfarter. För familjer är Sälen en idealisk destination. Barnen kan delta i Valles skidskola, där de får lära sig grunderna i skidåkning på ett lekfullt och tryggt sätt tillsammans med den populära snögubben Valle och erfarna skidlärare. Ett måste för barnfamiljer är Trollskogen i Hundfjället, där barnen kan upptäcka sjungande trätroll och spännande sagor längs en lättåkt slinga. Efter en dag i backen erbjuder SkiStar Lodge Hundfjället Frost Pool & Sauna, med både inom- och utomhuspooler, bubbelpool och olika saunor. Lodgen har även ett gym och barnpassning på Hundfjällstorget, där barnen kan leka och pyssla under trygg ledning medan föräldrarna njuter av egen tid. För den som söker alternativa vinterupplevelser finns möjligheter till hundspannsturer, skotersafari och snowkite, där du med hjälp av en drake glider fram över snötäckta vidder. För den som vill utforska ytterligare skidområden ligger Trysil i Norge endast en timmes bilresa bort. Trysil är Norges största skidanläggning med 31 liftar och 68 nedfarter. Sommarhalvåret förvandlas området till ett paradis för friluftsentusiaster. Vandringsleder och mountainbike-stigar slingrar sig genom den storslagna fjällnaturen, med startpunkter precis utanför dörren. För de yngsta finns flera familjevänliga leder där barnen kan utforska naturen i sin egen takt. Lindvallen, endast en kort bilresa bort, erbjuder Experium – ett upplevelsecenter med äventyrsbad, spa, bowling och biograf, vilket gör det till en perfekt destination för familjeutflykter oavsett väder. För fiskeentusiaster finns det rika möjligheter året runt. Området kring Sälen är känt för sina många tjärnar, sjöar och älvar som Västerdalälven, Görälven och Fuluälven, där du kan fånga arter som öring, röding, regnbåge, harr och sik. Under vintern är isfiske en populär aktivitet, med chans att fånga bland annat öring, regnbåge och röding. Bärplockning är en annan uppskattad sommaraktivitet i området. De omgivande fjällen och skogarna erbjuder rika tillgångar av bär som hjortron, blåbär och lingon, vilket ger både rekreation och delikatesser att ta med hem.