Sälen
Hjortstigen 49C
Här visas ett exklusivt bostadsrättsparhus ritat av arkitekt Tomas Sandell som kombinerar modern design med genuin fjällkänsla. Med en hänförande utsikt över Tandådalens skidbackar är detta den perfekta platsen för avkoppling och äventyr året runt. Tillhörande spabad på altanen.
- Pris: 3 795 000 kr Högstbjudande
- Area: 70 kvm
- Avgift: 3 734 kr
- Rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 1 444 kr/mån
Detta fjällboende uppfördes 2018 och erbjuder totalt 70 kvm boyta fördelat på två våningsplan samt biyta på det övre planet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Generös takhöjd upp till nock samt stora och öppningsbara fönsterpartier som leder ut till en generös altan i vinkel. Här du kan njuta av den storslagna fjällmiljön och spa-badet med fin utsikt mot fjället. En stilren braskamin bidrar till mysiga kvällar efter långa dagar i backen. Köket är modernt från Ballingslöv med mörka skåpluckor, massiv bänkskiva och matplats för 6 personer. Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva ett modernt och välplanerat fjällboende med oslagbart läge och omfattande faciliteter. Goda uthyrningsmöjligheter.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Entréplan
Övervåning
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Här visas ett funktionellt fjällboende med tre sovrum, fördelade på två våningsplan, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. På entréplan finns ett sovrum med dubbelsäng samt ett sovrum med våningssäng. Vidare hittar du kök och vardagsrum i öppen planlösning med generös takhöjd upp till nock. Braskamin Contura från Nibe i vardagsrummet ger en skön värme under kyliga vinterdagar samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp mot fjället. Köksdelen är modern och fullt utrustad med, kyl/frys, spishäll med ugn och diskmaskin. I anslutning till vardagsrummet ligger den trädäckade altanen.
En trappa upp har vi ett sovloft med två våningssängar och läshörna för skön avkoppling. Trappa med stort fönsterparti som skänker ett gott om ljus till övervåningen.
Två helkaklade badrum varav ett på varje plan vilka är fullt utrustade. Badrummet på entréplan erbjuder dessutom en vidbyggd bastu som passar perfekt att koppla av och ladda upp i efter en aktiv dag på fjället. Aggregat, dörr och bänkar kommer från Tylö.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt
Andelstal och reparationsfond
- Andelstal i föreningen: 2,75%
- Nettoskuldsättning: 486035 kr
Drift
- Månadsavgift: 3 734 kr/mån
- Övrigt: Vatten/avlopp: 751 kr/mån. Avfall: 108 kr/mån. Snöröjning: 300 kr/mån. Bredband: 200 kr/mån. Laddstolpe till elbil: 85 kr/mån
- Driftskostnad totalt: 1 444 kr/mån
Omgivning
- Allmänt om området: Under vintersäsongen har du direkt tillgång till preparerade längdskidspår och skoterleder, vilket ger enkel access till Sälens omfattande nätverk av leder. Alpina entusiaster kan njuta av närheten till Tandådalen och Hundfjällets skidområden, kända för sina varierade pister som passar både nybörjare och erfarna åkare. Sälenfjällen är norra Europas största alpina skidområde med över 100 nedfarter. För familjer är Sälen en idealisk destination. Barnen kan delta i Valles skidskola, där de får lära sig grunderna i skidåkning på ett lekfullt och tryggt sätt tillsammans med den populära snögubben Valle och erfarna skidlärare. Ett måste för barnfamiljer är Trollskogen i Hundfjället, där barnen kan upptäcka sjungande trätroll och spännande sagor längs en lättåkt slinga. Efter en dag i backen erbjuder SkiStar Lodge Hundfjället Frost Pool & Sauna, med både inom- och utomhuspooler, bubbelpool och olika saunor. Lodgen har även ett gym och barnpassning på Hundfjällstorget, där barnen kan leka och pyssla under trygg ledning medan föräldrarna njuter av egen tid. För den som söker alternativa vinterupplevelser finns möjligheter till hundspannsturer, skotersafari och snowkite, där du med hjälp av en drake glider fram över snötäckta vidder. För den som vill utforska ytterligare skidområden ligger Trysil i Norge endast en timmes bilresa bort. Trysil är Norges största skidanläggning med 31 liftar och 68 nedfarter. Sommarhalvåret förvandlas området till ett paradis för friluftsentusiaster. Vandringsleder och mountainbike-stigar slingrar sig genom den storslagna fjällnaturen, med startpunkter precis utanför dörren. För de yngsta finns flera familjevänliga leder där barnen kan utforska naturen i sin egen takt. Lindvallen, endast en kort bilresa bort, erbjuder Experium – ett upplevelsecenter med äventyrsbad, spa, bowling och biograf, vilket gör det till en perfekt destination för familjeutflykter oavsett väder. För fiskeentusiaster finns det rika möjligheter året runt. Området kring Sälen är känt för sina många tjärnar, sjöar och älvar som Västerdalälven, Görälven och Fuluälven, där du kan fånga arter som öring, röding, regnbåge, harr och sik. Under vintern är isfiske en populär aktivitet, med chans att fånga bland annat öring, regnbåge och röding.
Bärplockning är en annan uppskattad sommaraktivitet i området. De omgivande fjällen och skogarna erbjuder rika tillgångar av bär som hjortron, blåbär och lingon, vilket ger både rekreation och delikatesser att ta med hem.
Föreningen
- Namn: Brf Tandådalen Panorama 1
- Org. nr: 769631-8109
- Grundad: 2016
- Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)
- Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Rörbäcksnäs 20:541-546, 20:564 och 20:567-574 i Malung-Sälens kommun. Föreningen består av 15 fastigheter med 45 bostadslägenheter fördelat på 4 st. parhus med två våningsplan med totalt två lägenheter i varje huskropp. Lägenheterna har separata entréer. 11 st. parhus med två våningsplan med totalt två lägenheter i varje huskropp. 15 st. attefallshus med ett våningsplan samt sovloft med sluttande takhöjd