SÄLEN
Hjortstigen 8B
Här erbjuds ett exklusivt bostadsrättsparhus som kombinerar modern design med genuin fjällkänsla. Med en hänförande utsikt över Tandådalen och Hundfjällets skidbackar är detta den perfekta platsen för avkoppling och äventyr året runt.
- Pris: 2 975 000 kr Utgångspris
- Area: 85 kvm + 24 kvm biarea
- Avgift: 6 829 kr
- Rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 2022
- Typ: Bostadsrätt
- Driftskostnad: 2 370 kr/mån
1 års månadsavgifter ingår i köpet. Denna bostad, uppförd 2022, erbjuder totalt 85 kvm boyta och 24 kvm biarea, fördelat på två plan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Stora skjutbara fönsterpartier leder ut till en generös altan i vinkel, där du kan njuta av den storslagna fjällmiljön. Köket är ett modernt Ballingslöv-kök med mörka skåpluckor, massiv bänkskiva och integrerade vitvaror av hög kvalitet. En stilren braskamin bidrar till mysiga kvällar efter långa dagar i backen. Matplatsen rymmer bekvämt 8–10 personer. Denna fjällstuga har mycket goda uthyrningsmöjligheter, vilket gör det möjligt att finansiera ditt boende eller tjäna extra inkomst. Se bilagan för detaljerade beräkningar kring potentiella intäkter och tips på hur du kan maximera uthyrningen. Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att förvärva ett modernt och välplanerat fjällboende med oslagbart läge och omfattande faciliteter. Kontakta oss för att boka en visning och upplev denna pärla i Sälens hjärta!
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Bostaden har fyra rymliga sovrum, fördelade på två våningsplan, vilket ger gott om plats för familj och gäster. På entréplan finns ett sovrum med våningssäng och ett med dubbelsäng. På övre plan hittar du ytterligare två sovrum, båda inredda med dubbelsängar, samt ett extra rum med snedtak och takfönster som fungerar utmärkt som TV-rum eller extra sovplats. Två helkaklade badrum, ett på varje plan, är utrustade med moderna faciliteter. Badrummet på entréplan erbjuder dessutom en vidbyggd bastu – perfekt för att koppla av och ladda upp efter en aktiv dag. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt
- Byggår: 2022
Andelstal och reparationsfond
- Andelstal i föreningen: 2,4%
Drift
- El: 1 800 kr/mån
- Beskrivning av kostnader: I hushållselen ingår även uppvärmningskostnaden.
- Månadsavgift: 6 829 kr/mån
- Övrigt: Vatten och avlopp: 570 kr/mån
Omgivning
- Allmänt om området: Under vintersäsongen har du direkt tillgång till preparerade längdskidspår och skoterleder, vilket ger enkel access till Sälens omfattande nätverk av leder. Alpina entusiaster kan njuta av närheten till Tandådalen och Hundfjällets skidområden, kända för sina varierade pister som passar både nybörjare och erfarna åkare. Sälenfjällen är norra Europas största alpina skidområde med över 100 nedfarter. För familjer är Sälen en idealisk destination. Barnen kan delta i Valles skidskola, där de får lära sig grunderna i skidåkning på ett lekfullt och tryggt sätt tillsammans med den populära snögubben Valle och erfarna skidlärare. Ett måste för barnfamiljer är Trollskogen i Hundfjället, där barnen kan upptäcka sjungande trätroll och spännande sagor längs en lättåkt slinga. Efter en dag i backen erbjuder SkiStar Lodge Hundfjället Frost Pool & Sauna, med både inom- och utomhuspooler, bubbelpool och olika saunor. Lodgen har även ett gym och barnpassning på Hundfjällstorget, där barnen kan leka och pyssla under trygg ledning medan föräldrarna njuter av egen tid. För den som söker alternativa vinterupplevelser finns möjligheter till hundspannsturer, skotersafari och snowkite, där du med hjälp av en drake glider fram över snötäckta vidder. För den som vill utforska ytterligare skidområden ligger Trysil i Norge endast en timmes bilresa bort. Trysil är Norges största skidanläggning med 31 liftar och 68 nedfarter. Sommarhalvåret förvandlas området till ett paradis för friluftsentusiaster. Vandringsleder och mountainbike-stigar slingrar sig genom den storslagna fjällnaturen, med startpunkter precis utanför dörren. För de yngsta finns flera familjevänliga leder där barnen kan utforska naturen i sin egen takt. Lindvallen, endast en kort bilresa bort, erbjuder Experium – ett upplevelsecenter med äventyrsbad, spa, bowling och biograf, vilket gör det till en perfekt destination för familjeutflykter oavsett väder. För fiskeentusiaster finns det rika möjligheter året runt. Området kring Sälen är känt för sina många tjärnar, sjöar och älvar som Västerdalälven, Görälven och Fuluälven, där du kan fånga arter som öring, röding, regnbåge, harr och sik. Under vintern är isfiske en populär aktivitet, med chans att fånga bland annat öring, regnbåge och röding. Bärplockning är en annan uppskattad sommaraktivitet i området. De omgivande fjällen och skogarna erbjuder rika tillgångar av bär som hjortron, blåbär och lingon, vilket ger både rekreation och delikatesser att ta med hem.
Föreningen
- Namn: Brf Utsikten Orrliden
- Grundad: 2021
- Markägare: Föreningen äger marken
- Allmänt om föreningen: Föreningen har 18 st. parhus samt 18 st. attefallshus som omfattar totalt 54 bostadsrättslägenheter. Byggnadstypen är 36 parhuslägenheter och 18 studiolägenheter. 3 enheter per fastighet.