Sälen

Lunnarvägen 8

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat fjällboende i populära Myrflodammen. Här erbjuds 64 välutnyttjade kvadratmeter med tre sovrum, bastu, separat WC och sociala ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Välbeläget hus med hänförande utsikt!

  • Pris: 2 975 000 kr Högstbjudande
  • Area: 64 kvm
  • Avgift: 3 000 kr
  • Rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Område: Malung-Sälen
  • Byggnadsår: 1990
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 968 kr/mån

Välkommen till ett charmigt och välplanerat fjällboende i attraktiva Myrflodammen – ett läge som kombinerar storslagen natur, närhet till skidåkning och avkopplande fjällmiljö året om.
På husets välutnyttjade 64 kvadratmeter erbjuds ett genomtänkt boende där varje yta tagits tillvara. Här finns hela tre sovrum, vilket gör bostaden idealisk för såväl den aktiva familjen som den som vill samla släkt och vänner för minnesvärda fjällvistelser.

De generösa sällskapsytorna präglas av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in genom de vackert spröjsade fönstren. Härifrån öppnar sig en hänförande utsikt mot fjället som skapar en rofylld atmosfär året om. Från vardagsrummet nås den soliga altanen – en perfekt plats för morgonkaffet, långa sommardagar eller avkoppling efter en dag på fjället.

Efter skidåkning eller vandring väntar bostadens egna bastu, kompletterad med duschrum och separat WC för extra komfort. Vid entrén finns dessutom ett praktiskt fristående förråd med gott om plats för skidor och utrustning.

Läget är svårslaget med längdspår i direkt närhet och skidbacke för de yngsta i området. Här bor du med fjället som granne och naturen precis utanför dörren – samtidigt som du har ett bekvämt och lättskött boende att återvända till. Ett inbjudande fjällhem där funktion, charm och natursköna vyer samspelar på bästa sätt.

Fördelaktiga kommunikationsmöjligheter med skidbuss en kortare promenad bort i närområdet för vidare transport till de olika backarna på fjället.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt i anslutning till entrén finns ett sovrum med fönster mot entrésidan. Vidare in i huset finns ett badrum utrustat med dusch och bastu för avkopplande stunder efter en dag på fjället, samt en separat WC som bidrar till extra komfort och funktionalitet. Hallen öppnar upp mot bostadens hjärta – de generösa sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social och inbjudande miljö där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet nås den soliga altanen som erbjuder plats för både avkoppling och umgänge med fjällmiljön som kuliss.I anslutning till vardagsrummet ligger ytterligare två sovrum i fil, varav ett rymligt master bedroom samt ett sovrum med våningssäng – idealiskt för barn eller gäster. De vackert spröjsade fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den genuina fjällkänslan. Som kronan på verket finns en vedeldad kamin i vardagsrummet som sprider både värme och atmosfär under årets kallare månader och blir den naturliga samlingspunkten efter dagens äventyr.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt
  • Byggår: 1990

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomttyp: Bostadsrätt

Drift

  • El: 600 kr/mån
  • Försäkring: 118 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader: Elförbrukning ca 6 923 kWh/år.
  • Månadsavgift: 3 000 kr/mån
  • Ingår I avgiften: I avgiften ingår vatten, sophämtning, vägavgift, snöröjning av allmänna vägar, medlemskap i skidföreningen.
  • Övrigt: Snöröjning uppfart: 250 kr/mån
  • Driftskostnad totalt: 968 kr/mån