Sälen
Riskavägen 15
Här presenteras ett mysigt och synnerligen välplanerat fjällboende om 4 rok med närhet till skidbackarna. Huset har en öppen planlösning med smakfull inredning, dova färgsättningar och genomgående fina ytskikt. Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter!
- Pris: 3 875 000 kr Utgångspris
- Area: 72 kvm
- Rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 1978
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 46 133 kr/år
- Tomtarea: 1 026 kvm
Välkommen till detta tilltalande fritidsboende i Lindvallen med närhet till skidbackarna. Huset har en öppen planlösning med gott om plats för umgänge. Modernt kök med matplats 8-10 personer. Stort vardagsrum med soffgrupp och ytterligare ett rum i fil med mysig läshörna framför kaminen. Vidare finns det tre sovrum på entréplanet varav två med våningssängar och ett generöst sovloft. Badrum med bastu invid hallen.
Lindvallen erbjuder både fina skidbackar och längdspår i anslutning till anläggningen. I Lindvallen ligger Experium som erbjuder allehanda aktiviteter så som spa, bowling, äventyrsbad och surfing. När det är dags för paus finns trevliga caféer och restauranger. På sommaren finns en höghöjdsbana, bikepark, rodelbana, skidbacka med konstgräs och cykelleder med varierande svårighetsgrad. Ca 5 minuters bilfärd från Lindvallen ligger Sälen by med apotek, systembolag, mataffärer och butiker av alla dess slag.
Flygplatsen Scandinavian Mountains Airport med både inrikes och utrikesflyg, ligger ca. 20 minuters bilresa bort från Lindvallen.
Fördelaktiga uthyrningsmöjligheter med intäkt om ca 129 000 kr netto/år & 180 000 kr brutto/år.
Visning
Kontakta oss för visning
Entréplan
Loft
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Invid hallen ligger badrummet som är utrustat med dusch, bastu, tvättställ och wc. Vidare till vänster så finner vi samtliga tre sovrum i fil. Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och mer därtill. Vardagsrummet har öppen planlösning mot ytterligare en vardagsrumsdel som har kamin och trappa upp till sovloftet. Modernt kök med full maskinell utrustning, bra arbetsytor och matplats för 8-10 personer. Invid entrén finns ett förråd som är lämplig för skidförvaring och en separat parkering för 2-3 bilar.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1978
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 24:44
- Fasad: Träfasad/tinner
- Stomme: Trä/timmer
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Källargrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Övrigt om byggnaden: 2012 Takbyte, målning utvändigt, nytt kök med vitvaror. 2014 Delvis ommålat invändigt 2018 Ny kyl/frys 2023 Ny diskmaskin
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 026 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Altan vid entrésidan och takad uteplats på gaveln.
Taxering
- Byggnadsvärde: 1 020 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 3 029 000 kr
Drift
- Elkostnaden: 33 000 kr/år
- Årsförbrukning: 20 000 kWh/år
- VA: 6 128 kr/år
- Renhållning: 2 505 kr/år
- Försäkring: 4 000 kr/år
- Samfällighet: 500 kr/år
- Driftskostnad totalt: 46 133 kr/år