Sälen
Solbyn 13
På Solbyn 13 väntar ett exklusivt timmerhus med ett svårslaget läge och storslagen utsikt mot fjällens backar. Här möts genuin timmerkänsla, påkostade materialval och en varm, ombonad atmosfär.
- Pris: 6 500 000 kr Högstbjudande
- Area: 100 kvm + 20 kvm biarea
- Rum: 5 rum varav 4 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Byggnadsår: 2004
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 54 260 kr/år
- Tomtarea: 1 116 kvm
Välkommen till Solbyn 13 – ett påkostat och välplanerat timmerhus där klassisk fjällcharm möter modern komfort i en oslagbar miljö. Här erbjuds ett exklusivt fjällboende med en storslagen utsikt mot backarna, genomgående gedigna materialval och en atmosfär som genomsyras av värme, kvalitet och genuin timmerkänsla.
Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där vardagsrum och kök ligger i en öppen och naturlig harmoni. Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd upp till nock och en stämningsfull eldstad som skapar den självklara samlingsplatsen efter en dag på fjället. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det vackra fjällandskapet bli en del av interiören. Från sällskapsytorna nås den stora trädäckade altanen som blir en självklar förlängning av både kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för långa middagar, avkoppling och sociala stunder – med fjällmiljön som en ständigt närvarande fond.
Boendet erbjuder totalt fem sovrum. Master bedroom ligger bekvämt i anslutning till köket och har dessutom egen dusch och wc. Möblerbar inre hall samt kapprum vid entrén. De övriga fyra sovrummen är väl tilltagna och erbjuder tre sovplatser vardera, vilket gör huset idealiskt för såväl familjeliv som generösa sällskap. I anslutning till sovrummen finns ytterligare ett fint badrum med dusch och wc. Separat förråd vid entrén.
Interiören präglas av ljusa färgsättningar, rustika timmerdetaljer och omsorgsfullt utvalda material som tillsammans skapar en exklusiv men samtidigt ombonad känsla. Eldstäderna förstärker den genuina fjällatmosfären och bidrar till den där speciella känslan av att verkligen ha kommit hem. Solbyn 13 är ett boende där läget, arkitekturen och materialvalen samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Ett fjällhus att njuta av året runt – från gnistrande vinterdagar och skidåkning till långa sommarkvällar på altanen.
Visning
Kontakta oss för visning
Dokument och länkar
Planritning
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
- Allmän beskrivning: Välkomnande entré med gott om plats för avhängning i den separata tamburen och förvaring i den inre möblerbara hallen. Här möts du direkt av husets genuina timmerkänsla och välvalda material. Ljust och rymligt vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock. Den stämningsfulla eldstaden blir rummets naturliga blickfång och skapar en varm atmosfär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med fjällmiljön. Smakfullt kök i direkt anslutning till vardagsrummet och de sociala ytorna. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, med utgång till den stora trädäckade altanen som blir en naturlig förlängning av köket.
Rymligt och rofyllt master bedroom beläget i anslutning till köket. Här finns egen dusch och wc, vilket ger en extra känsla av komfort och avskildhet. Tre generösa sovrum med tre sovplatser i respektive rum vilket totalt blir 11 sovplatser. Samtliga är belägna en trappa upp och erbjuder gott om plats för familj och gäster. Fint och funktionellt badrum i anslutning till sovrummen, utrustat med dusch och wc.
Stor trädäckad altan som förlänger husets sociala ytor och skapar en fantastisk plats för avkoppling och umgänge. Här kan fjällmiljön och utsikten mot backarna njutas från första parkett.
Förråd invid entrén.
Huset har genomgående ljusa färgsättningar, rustika timmerdetaljer och påkostade materialval ger huset en exklusiv men ombonad fjällkaraktär.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 2004
- Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN TRANSTRANDS KRONOPARK 1:195
- Fasad: Timmer
- Stomme: Timmer
- Fönster: 3-glasfönster
- Tak: Sedumtak
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstad
- Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
Ventilation
- Typ: Självdrag samt mekanisk frånluft
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 1 116 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
- Beskrivning uteplats: Stor trädäckad altan med utgång från vardagsrum och köket.
Taxering
- Byggnadsvärde: 2 240 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 4 208 000 kr
Drift
- Elkostnaden: 21 523 kr/år
- Årsförbrukning: 8 659 kWh/år
- VA: 11 235 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift: 4 438 kr/år
- Renhållning: 2 795 kr/år
- Försäkring: 7 229 kr/år
- Samfällighet: 2 040 kr/år
- Övrigt: Underhåll: 5 000 kr/år
- Driftskostnad totalt: 54 260 kr/år