Sälen
Timmerby Village 5B
Modern och synnerligen välplanerad etagelägenhet om 126 kvm med Ski-In & Ski-Out läge i attraktiva Lindvallen. Här visas ett lyxigt fjällboende med extra allt och skidbacken direkt utanför dörren. Stora sociala ytor, 10 bäddar, två badrum, altan, uteplats och parkering invid entrén.
- Pris: 8 350 000 kr Utgångspris
- Area: 126 kvm
- Avgift: 8 121 kr
- Rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Område: Malung-Sälen
- Typ: Bostadsrätt
Med ett av Lindvallens mest attraktiva Ski-In & Ski-Out lägen ligger detta fina fjällboende som präglas av ljusa färgsättningar, påkostade materialval och tilltalande arkitektur. Entrévåning med stora sociala umgängesytor där vardagsrum, matplats och kök samsas i en öppen planlösning. Här finns ett fantastiskt ljusflöde genom de stora fönsterpartierna från golv till tak. Lägg därtill en vacker kamin med prydande grå skorsten upp till taknocken och fria siktlinjer mellan våningsplanen. Boendet är både bekvämt och funktionellt med badrum på respektive våning, fem sovrum, vardagsrum, tv-rum och läsrum.
Bra intäktsmöjligheter via Ski-Star om ca 325 000 kr/säsong netto.
Lindvallen är ett av Sälens största skidområde. Här har du ett brett utbud av nedfarter i en modern skidanläggning med fyra torg, Experiumtorget, Sälfjällstorget, Söderåstorget och Gustavtorget. Här erbjuds många valmöjligheter för utförsåkaren. För barn och nybörjare finns här ett av Europas kanske mest omfattade skidområde. Med andra ord finns det något för alla! Vill du hellre åka längdskidor finns är flera elbelysta och preparerade längdspår i Lindvallens längdarena. Vill du kan du även ta transportliftar till Högfjällets klassiska skidområde.
Känner du för att vila från skidorna och göra något annat kan du besöka äventyrsbadet eller ta en shoppingtur. Det finns ett brett utbud av restauranger i området.
När vädret blir varmare erbjuds vackra fjällvandringar, fiske och cykelturer. Varför inte prova på trailcykling eller downhill i cykelarenan. Höghöjdsbanan som ligger mitt emot Experium är en favorit bland många barn med varierande svårighetsgrad.
Scandinavian Mountains Airport, fjällvärldens egen flygplats med inrikes- och utrikesavgångar, ligger ca 25 minuter bort med bil. Detta skapar bra förutsättningar för smidiga och enkla resor.
Visning
Kontakta oss för visning
Entréplan
Övre plan
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Allmän beskrivning: Funktionell entréhall med klinkergolv, avhängningsdel, torkskåp, pjäxtork och platsbyggd förvaring. Hallen öppnar upp mot en trevlig köksdel som är modern och stilren med skåpinredning i grå nyans. Köket har bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matplatsen. Fina materialval med nedsänkt spishäll och diskho i bänkskivan. Vidare presenterar köket en ugn i underskåpet, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys. Matplatsdelen är rymlig med sittplats för 10-12 personer och här infinner sig en härlig rymd då denna del av huset har öppet ända upp till nock. Generösa fönsterpartier från golv till tak mot backarna med ett otroligt ljusinsläpp och dörr vidare ut mot den stenlagda uteplatsen.
Mellan matplatsen och vardagsrumsdel finns en murad braskamin i natursten med en utsmyckande skortstensstock från golv till tak. Vardagsrummet är mysigt med plats för en stor soffgrupp och mer därtill. Fönster i två väderstreck samt öppen och luftig planlösning mot matplatsen samt köket. Tar vi oss bort till den andra delen av entréplanet finner vi ett rymligt sovrum med dubbelsäng och garderober för kläd- och linne förvaring. Ett helkaklat badrum mitt emot sovrummet i en grå nyans med dusch, bastu, tvättställ med kommod, spegel med belysning, vägghängd wc, handdukstork och tvättmaskin.
Från den inre hallen tar du dig vidare upp till övre våningsplanet. Här finns tre sovrum i fil som samtliga har varsin våningssäng och garderob. Vidare hittar vi ett stort sovrum med dubbelsäng samt garderob. Längre in våningsplanet finns även ett allrum/tvrum med plats för soffa. Badrum med dörr ut mot tv-rummet utrustat med wc, dusch och tvättställ. Längst in på våningsplanet finns en läshörna med fina fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus och utgång till den stora balkongen mot med utsikt mot backen. Fria siktlinjer från läshörnan ner mot matplatsen.
Lägenheten är genomgående ljust inredd med vitlaserad träpanel på väggarna, fina trägolv och inredningsdetaljer i grå nyans. Sammanfattningsvis har detta fjällboende hög standard med exklusiva materialval och ett synnerligen attraktivt Ski-In & Ski-Outläge.
Byggnad
- Byggnadstyp: Bostadsrätt
Andelstal och reparationsfond
- Andelstal i föreningen: 5,55%
- Nettoskuldsättning: 952233 kr
Drift
- Månadsavgift: 8 121 kr/mån
- Ingår I avgiften: I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen
- Namn: Brf Timmerby Village 1
- Org. nr: 769639-7111
- Grundad: 2021
- Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)
- Markägare: Föreningen äger marken
- Allmänt om föreningen: Fastighetsbeteckning: Malung-Sälen Västra Sälen 7:335
Föreningens fastighet är byggd 2021-2023 och består av 20 stycken lägenheter, fördelade på 10 byggnader.
På gården finns 46 parkeringsplatser.
Den enskilda bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elabonnemang.