Sälen

Vrilbacken 4D

Drömmer du om ett bekvämt och exklusivt boende mitt i fjällvärlden? I hjärtat av Lindvallen i Sälen väntar denna stilrena och moderna lägenhet med ett attraktivt ski-in och ski-outläge – perfekt för dig som vill kliva rakt ut i backen.

  • Pris: 2 975 000 kr Utgångspris
  • Area: 42 kvm
  • Avgift: 2 163 kr
  • Rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Område: Malung-Sälen
  • Typ: Bostadsrätt
  • Driftskostnad: 2 318 kr/mån

Bostaden erbjuder en genomgående hög standard och en mycket tilltalande planlösning. Det öppna och ljusa köket är smakfullt inrett i modern design med rena linjer och generösa arbetsytor. Härifrån nås en balkong som bjuder in till morgonkaffet i friska fjälluften. De stora glaspartierna från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp samt en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet och köket har en trevlig och öppen planlösning. Vidare rymmer lägenheten ett rogivande master bedroom med skjutbara dörrar som ger en flexibel och stilren lösning, samt ytterligare ett sovrum utrustat med praktisk våningssäng – idealiskt för både familj och gäster. I anslutning till sovrummen finns en altan i vinkel som är en perfekt plats för avkoppling efter en dag på skidorna eller för att samla familj och vänner i eftermiddagssolen med fjället som kuliss.

Det rymliga, helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med wc, dusch, tvättställ och en egen bastu – en självklar lyx efter långa dagar utomhus.

Till lägenheten hör även garageplats, vilket ger extra komfort året runt. Dessutom erbjuds fördelaktiga uthyrningsmöjligheter, vilket gör detta till ett lika attraktivt investeringsobjekt som ett drömboende för eget bruk.

Här bor du med bästa läge i Lindvallen – med skidåkning, service och nöjen precis utanför dörren. En fjällbostad som kombinerar komfort, funktion och livskvalitet i en av Sälens mest eftertraktade områden.

Tillhörande garageplats vid huset med access till skidförrådet.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Dokument och länkar

Interiör

  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Allmän beskrivning: Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och sällskapsdel, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd. Här njuter du av en vacker utsikt som blir en naturlig del av inredningen året om. Rymlig hall med avhängning för ytterkläder. Här finns en praktisk hjälm- och pjäxhylla samt torkskåp. Praktiskt efter en dag med utomhusaktiviteter.
    Köksdelen är fullt utrustad för enkel och bekväm matlagning efter en dag i backarna. I sällskapsdelen finns en stämningsfull braskamin som sprider både värme och atmosfär efter en dag ute i naturen – en självklar samlingspunkt under kyliga vinterkvällar. Här har du även utgång till generös balkong, där du kan njuta av både morgonsol och enastående utsikt.
    Det rogivande sovrummet har plats för dubbelsäng och våningssäng. Rummets smarta planlösning med skjutdörrar, ger möjlighet att avskärma delen med dubbelsäng för en mer privat sovdel.
    Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handfat med kommod, wc samt bastu. Till lägenheten hör två skidförråd i gemensamt utrymme i samma huskropp, vilket ger smidig och praktisk förvaring.

    Inventarier ingår förutom personliga tillhörigheter.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Bostadsrätt

Andelstal och reparationsfond

  • Andelstal i föreningen: 2,42%

Drift

  • El: 1 500 kr/mån
  • Månadsavgift: 2 163 kr/mån
  • Hyresbeskrivning: I elkostnaden finns både hushållsel samt uppvärmning
  • Övrigt: Vatten/avlopp: 818 kr/mån
  • Driftskostnad totalt: 2 318 kr/mån

Omgivning

  • Allmänt om området: Till Sälfjällstorget är det ca 300–400 meter. Vid torget finns flera bra restauranger samt både Hotel Viktors och Hotell Bygelhof. Här finns även en skridskobana och den nya träffpunkten Salen. På Salen kan du njuta av god och hållbar mat och dryck på Matsalen restaurang & bar. Vidare i Salen finns det Playroom by Nintendo, du kan spela golfsimulator by Titleist eller gå på bio. Här finns också ett co-working center med bokningsbara mötes- och konferensrum. Allt som görs på Salen sker med miljöns bästa i åtanke.

    Lindvallen som ligger ca 1,5 km från Sälfjällstorget är ett trevligt område där det mesta finns att tillgå. Här kan du uppleva fjällen sommar som vinter. På sommaren finns det möjlighet till vandring eller cykling på en av de många cykelleder som området presenterar. I Lindvallen finns även höghöjdsbana, paddelbanor och pumptrack för cykling. Experium erbjuder restauranger, shopping, SPA, bowling och äventyrsbad.

    Stor ICA-affär i Lindvallen och 5 minuter med bil ner till Sälens By.

Föreningen

  • Namn: BRF Sälfjällstoppen 2
  • Org. nr: 769636-6694
  • Grundad: 2018
  • Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)