Tällberg
Plintsberg Plintsbergsvägen 101
En sällsynt möjlighet att förvärva en traditionell och välbevarad dalagård med en fascinerande historia, belägen på en av Sveriges mest storslagna platser. På bästa läge högst upp i Tällberg ligger gården med en vidsträckt panoramautsikt över Siljan – kanske den finaste utsikten i landet?
- Area: 117 kvm
- Område: Leksand
- Byggnadsår: 1927
- Typ: Småhusbyggnad lantbruk
- Driftskostnad: 34 058 kr/år
- Tomtarea: 36 745 kvm
En gård med traditionell karaktär och fascinerande historia.
Fastigheten består av nio klassiska timmerbyggnader om totalt åtta sovrum, fördelade mellan en faluröd huvudbyggnad, uthus och härbren. Tomten på drygt 36 000 kvm kombinerar skogsmark med öppna ytor och erbjuder en avskild, rofylld miljö med nära kontakt med naturen. Här bor du ostört och privat, men med Tällbergs rika utbud av upplevelser och service inom räckhåll. Under sensommar och höst bjuder marken på bär- och svampplockning.
Gården är varsamt bevarad och präglas av genuint dalahantverk och traditionell lokal byggnadskultur. Här finns möjligheten att förvärva ett eget fritidsparadis eller ett unikt åretruntboende med gott om plats för familj, vänner och gemenskap.
På vintern kan du fira en klassisk svensk jul med snötyngda tak, gnistrande träd och magisk stillhet - som hämtat ur en saga. Sommaren bjuder på långa ljusa kvällar, solnedgångar, utomhusaktiviteter och dopp i Siljan - så som en riktigt svensk sommar skall vara.
Fastigheten är inflyttningsklar men har även potential för vidare utveckling. Den generösa tomtytan kan potentiellt ge möjlighet till avstyckning eller nybyggnation för den som vill tänka långsiktigt. Positivt förhandsbesked finns från Leksands kommun för att inleda process kring detaljplan.
Övrigt
Tällberg och Plintsberg uppmärksammades nyligen i Grand Designs på TV4, då villan ”25 Columns” byggdes på en av fastighetens granntomter.
Grand Designs Sverige - Avsnitt 1, Säsong 5
tv4play.se
Tällberg – ett levande vykort
Tällberg är ett levande vykort av det genuina Sverige, känd för sina röda stugor, dalahästar, midsommarfirande och folkmusik. Naturen är alltid närvarande, och landskapet växlar från blomstrande sommar till sagolik vinter. Belägen mellan Leksand och Rättvik erbjuder byn ett brett utbud av restauranger, klassiska hotell, badplatser, golfbana, skidbackar och längdspår. På vintern finns fina möjligheter till långfärdsskridskor på Siljan. I närområdet finns också en uppsjö av kulturupplevelser som Dalhalla, Carl Larssongården och Zorngården. För de aktiva väntar vandringsleder, cykelvägar, löprundor och jaktmarker. Tällberg har dessutom egen tågstation med direkttåg till Arlanda och Stockholm, samt tillgång till skola och service.
Visning
Kontakta oss för visning
Härbre 1
Härbre 2
Övervkällarstuga
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta
Interiör
- Allmän beskrivning: Entrevåning
Välkomnande hall vid entrén som öppnar upp till bostadens samtliga rum. Smakfullt och lantligt kök med full maskinell utrustning. Här har det inte sparats på detaljerna med genomgående fina materialval så som bänkskiva i ek, genuina kökssnickerier från snickeri, vedspis och murad öppen spis. Vidare har köket öppen planlösning mot matsalen med vackert spröjsade fönster och vidsträckt utsikt över Siljan. Matplatsen har utrymme för 8-10 personer runt bordet samt pardörrar ut mot trädgården. Invid köket ligger masterbedroom med kamin, synliga takbjälkar och platsbyggd garderob. I fil med masterbedroom finner vi det andra sovrummet med sovalkov samt fönster mot gårdstunet. Längst in i hallen mellan sovrummet och storstugan ligger badrummet med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Husets största sociala yta är synnerligen storstugan. Här samsas platsbyggda sängar med vardagsrumsmöblemanget tillsammans med en vacker öppen spis.
Övervåning
Med en trappa ifrån hallen kommer man upp till det övre våningsplanet med matplats rakt ovanför köket. Här tar man lämpligen med sig kaffekoppen upp och slår sig ner. Från matrummet är det utgång till den generösa takterrassen med milsvid utsikt. Ytterligare ett sovrum med platsbyggd garderob och öppen spis.
Övriga byggnader
Fint gårdstun nedanför huset. Här finns en Ladugårdslänga med två generösa förrådsutrymmen. Inrett och varmbonat rum på övervåningen av byggnaden med en utvändig trappa upp till rummet samt wc och dusch i källaren. Vidare finns det ytterligare snickarbod, förråd med övervåning två inredda härbren. Lillstuga med platsbyggda sängar och utvändig veranda.
Historia
Kårgården färdigställdes 1927 av Isaac Westergren, konsul och framgångsrik grosshandlare från Gävle med ett stort hjärta för både kultur och idrott. Med privatchaufför reste han i sin Rolls Royce runt Siljansbyggden i jakt på den perfekta platsen för sin semesterbostad. Han fastnade för Plintsberg, precis ovan Tällberg, med en av Sveriges mest vidsträckta utsikter. Platsen har fri sikt över Siljansringen - ända till Norge.
Här lät han skapa något alldeles unikt: en kringbyggd gård av timmerhus från 1500–1800-talet, flyttade hit från byarna runt Siljan. Huvudbyggnaden består av flera äldre hus som sammanfogats till en helhet med känsla och karaktär. Ett av husen skänkts senare till Leksands hembygdsgård och ersattes med ett mer funktionellt äldre hus.
En plats han vald med hjärtat, som än idag är lika makalös.
Isaac Westergren
Isac Westergren var en visionär grosshandlare från Gävle, dansk konsul och en pionjär inom svensk idrott.
Han grundade företaget Isac Westergren & Co som handlade med bland annat tvål, såpa och kaffe. Han låg bakom varumärken som Izalkaffe och Renkaffe.
Westergren var en drivande kraft i att utveckla idrotten i Sverige. Som en av grundarna till Riksidrottsförbundet och första ordföranden i Svenska ishockeyförbundet spelade han en central roll i att introducera ishockey i landet. Han tangerade världsrekordet på 100 meter, satte världsrekord på 4x100 meter – och sponsrade Sveriges OS-trupp till Antwerpen 1920 ur egen ficka.
Byggnad
- Byggnadstyp: Småhusbyggnad lantbruk
- Byggår: 1927
- Fastighetsbeteckning: Leksand
- Övrigt: Fastigheten består av en huvudbyggnad, ett större härbre, två mindre härbren, en garagebyggnad samt två större uthus/lador med bl.a. gäststugor och gästlägenheter. Husen är överlag i gott skick men skulle gärna genomgå moderniseringar, förbättringar och allmänna renoveringar för att uppnå önskat skick.
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 36 745 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Taxeringsår: 1929
- Byggnadsvärde: 1 351 000 kr
Drift
- Elkostnaden: 21 916 kr/år
- Årsförbrukning: 17 142 kWh/år
- VA: 10 597 kr/år
- Renhållning: 1 545 kr/år
- Driftskostnad totalt: 34 058 kr/år