Tällberg
Vår Herres gattu 2
Här presenteras en stor fastighet om 5278 kvm med attraktivt läge i Tällberg. Huvudbyggnad i två plan med visst renoveringsbehov, uthuslänga med gästrum, lider och fullt utrustad uthyrningslägenhet om ett rum och kök. Vidare finns en lada som är öppen från långsidan med vedförvaring och förrådsdel.
- Pris: 2 975 000 kr Utgångspris
- Area: 96 kvm + 15 kvm biarea
- Område: Leksand
- Byggnadsår: 1671
- Typ: Äganderätt
- Driftskostnad: 25 313 kr/år
- Tomtarea: 5 278 kvm
Villa Gäddgården är en välbelägen fastighet med attraktivt läge högt upp på berget i Tällberg. Karaktärsfull huvudbyggnad i två plan med inglasat uterum, tillbyggt matrum och stor altan mot entrésidan. Vidare finns det en gästlägenhet om ett rum och kök, förråd samt separat gästrum i uthuslängan. Huvudbyggnaden har visst renoveringsbehov.
Visning
Kontakta oss för visning
Interiör
- Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängning, garderobsvägg samt en klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot köket, vardagsrummet och badrummet. Köket är rymligt med bra arbetsytor, full maskinell utrustning och förvaringsmöjligheter. Köket öppnar upp mot det tillbyggda matrummet med stora fönsterpartier mot altanen på entrésidan. Vardagsrum med kamin och utgång till uterummet och vidare till trädgården. Badrum mellan vardagsrummet och köket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Hallen har en trappa som leder upp till övervåningen. Den övre hallen fungerar som ett mindre allrum med soffa och ett mindre möblemang. Vidare finns det två sovrum samt en wc tvättställ. Ett sovrum är renoverat med fönster mot entrésidan. Det andra sovrummet håller bra storlek och har fönster mot trädgården. ÖVRIGT Timmerlänga med isolerat gästrum, öppet garage/lider, gästlägenhet med kök, allrum, dusch, bastu och wc med tvättställ.
Byggnad
- Byggnadstyp: Äganderätt
- Byggår: 1671
- Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 33:19
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Tak: Tegelpannor
- Grundläggning: Torpargrund samt platta på mark i matrummet
- Uppvärmning: Vattenburen värme/vedpanna, acctank med inbyggd el. Luftvärmepump och element.
- Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
Tomt/Uteplats/Bilplats
- Tomtarea: 5 278 kvm
- Tomttyp: Äganderätt
Taxering
- Byggnadsvärde: 1 442 000 kr
- Summa taxeringsvärde: 2 442 000 kr
Drift
- El: 16 673 kr/år
- VA: 1 300 kr/år
- Renhållning: 1 790 kr/år
- Försäkring: 5 550 kr/år