Tällberg

Vår Herres gattu 2

Här presenteras en stor fastighet om 5278 kvm med attraktivt läge i Tällberg. Huvudbyggnad i två plan med visst renoveringsbehov, uthuslänga med gästrum, lider och fullt utrustad uthyrningslägenhet om ett rum och kök. Vidare finns en lada som är öppen från långsidan med vedförvaring och förrådsdel.

  • Pris: 2 975 000 kr Utgångspris
  • Area: 96 kvm + 15 kvm biarea
  • Område: Leksand
  • Byggnadsår: 1671
  • Typ: Äganderätt
  • Driftskostnad: 25 313 kr/år
  • Tomtarea: 5 278 kvm

Villa Gäddgården är en välbelägen fastighet med attraktivt läge högt upp på berget i Tällberg. Karaktärsfull huvudbyggnad i två plan med inglasat uterum, tillbyggt matrum och stor altan mot entrésidan. Vidare finns det en gästlägenhet om ett rum och kök, förråd samt separat gästrum i uthuslängan. Huvudbyggnaden har visst renoveringsbehov.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Boka en fri värdering

Interiör

  • Allmän beskrivning: Välkomnande hall med avhängning, garderobsvägg samt en klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot köket, vardagsrummet och badrummet. Köket är rymligt med bra arbetsytor, full maskinell utrustning och förvaringsmöjligheter. Köket öppnar upp mot det tillbyggda matrummet med stora fönsterpartier mot altanen på entrésidan. Vardagsrum med kamin och utgång till uterummet och vidare till trädgården. Badrum mellan vardagsrummet och köket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Hallen har en trappa som leder upp till övervåningen. Den övre hallen fungerar som ett mindre allrum med soffa och ett mindre möblemang. Vidare finns det två sovrum samt en wc tvättställ. Ett sovrum är renoverat med fönster mot entrésidan. Det andra sovrummet håller bra storlek och har fönster mot trädgården. ÖVRIGT Timmerlänga med isolerat gästrum, öppet garage/lider, gästlägenhet med kök, allrum, dusch, bastu och wc med tvättställ.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Äganderätt
  • Byggår: 1671
  • Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 33:19
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Tak: Tegelpannor
  • Grundläggning: Torpargrund samt platta på mark i matrummet
  • Uppvärmning: Vattenburen värme/vedpanna, acctank med inbyggd el. Luftvärmepump och element.
  • Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 5 278 kvm
  • Tomttyp: Äganderätt

Taxering

  • Byggnadsvärde: 1 442 000 kr
  • Summa taxeringsvärde: 2 442 000 kr

Drift

  • VA: 1 300 kr/år
  • Renhållning: 1 790 kr/år
  • Försäkring: 5 550 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Tällberg, bland det bästa Dalarna har att erbjuda. Hit vallfärdar människor året om och i sekler har byn, med sina anrika hotell och makalösa utsikt över Siljan, attraherat såväl långväga resenärer som dalfolket självt. Ortens karaktär är stolt kulturbärande och präglas av en generös öppenhet gentemot turister från när och fjärran. Det gör den vackra dalabyn genuint inbjudande och unik i sitt slag. I Tällberg finns förskola och en fin F-6 skola med växande elevunderlag och en aktiv föräldraförening som bland annat sköter om byns isrink där det är full aktivitet på vinter. Tällberg finns även mycket goda kommunikationer till bland annat Stockholm och Arlanda då byn har en egen tågstation. I byn finns en välsorterad lanthandel och flera åretruntöppna butiker och det ordnas konserter m.m. som gör att byn är levande året om. Det finns härliga promenadstigar över allt och nu även ett nybyggt utegym.