Transtrand

Förarvägen 14

Här väntar ett modernt fjällhus från 2012 där arkitektur, natur och fjälliv möts på ett synnerligen tilltalande sätt. Med sitt karaktäristiska pulpettak, generösa fönsterpartier och öppna rymd bjuder huset på en storslagen känsla. Totalt 8 bäddar, 5 rum och kök samt 2 badrum.

  • Pris: 4 350 000 kr Högstbjudande
  • Area: 70 kvm + 10 kvm biarea
  • Rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Område: Malung-Sälen
  • Byggnadsår: 2012
  • Typ: Äganderätt
  • Driftskostnad: 58 208 kr/år
  • Tomtarea: 158 kvm

Välkommen till ett fjällboende där modern arkitektur, storslagen natur och en genomtänkt livsstil möts i perfekt harmoni. På högt och attraktivt läge på Horrmundberget, längst in på en lugn återvändsgata, väntar detta moderna fjällhus från 2012 – en plats där fjällupplevelsen börjar redan när ni kliver innanför dörren. Husets karaktäristiska pulpettak, generösa glaspartier och imponerande takhöjd skapar en arkitektonisk känsla av rymd och exklusivitet. Genom de stora fönstren öppnar sig en vacker vy över Kläppens skidberg, med Gondolen som en stämningsfull siluett mot fjällhimlen. Här får naturen spela huvudrollen och årstidernas skiftningar blir en del av interiören.

Utanför väntar en generös trädäckad altan med direkt utgång från vardagsrummet, perfekt för långa sommarluncher, stilla morgnar och sociala kvällar. Som kronan på verket finns ett härligt spabad, omslutet av den trädäckade samt takade altanen på entrésidan – en given plats för avkoppling efter en dag på fjället när snön ligger djup.

Husets hjärta är det luftiga allrummet med upp till fyra meters takhöjd, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och elegant helhet. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och låter fjällandskapet komma alldeles nära. Det här är en miljö skapad för att umgås. Här kan middagarna bli långa, samtalen fortsätta långt in på kvällen och familjens eller vännernas dagar få ett naturligt avslut framför den storslagna utsikten. Ett boende där varje kvadratmeter är utformad för att skapa trivsel, gemenskap och den där efterlängtade känslan av ledighet.

Fyra sovrum och totalt åtta bäddar gör huset till ett perfekt tillhåll för familj och vänner. Två sovrum med dubbelsängar kompletteras av två sovrum med våningssängar – en genomtänkt kombination som gör det enkelt att samla både stora och små under samma tak.

Läget på Horrmundberget är något alldeles extra. Här bor ni lugnt, högt och naturnära, samtidigt som Kläppen Ski Resorts utbud finns inom bekvämt räckhåll. När snöförhållandena tillåter finns möjlighet till ski in/ski out via transportliftar och skidväg, med skidvägen endast cirka 50 meter från huset. Från huset kan ni följa skidspåret ner mot liftsystemet och ge er ut på dagens äventyr. Tillbaka hem väntar sedan värmen, lugnet och kanske ett avkopplande bad i spabadet.

Transportliften Domherren ligger cirka 600 meter bort och tar er vidare in i Kläppens liftsystem vid barnområdet och Våffelstugan. För längdskidåkaren finns Kläppens populära längdspår cirka 400 meter från huset.

Det här är mer än ett fjällhus. Det är en destination i sig. En plats där dagens första kaffe kan avnjutas med utsikt över skidberget, där barnen kan fylla dagarna med fjälläventyr och där kvällarna avrundas i det varma skenet från huset, kanske följt av ett avkopplande dopp under stjärnhimlen. Här kombineras modern arkitektur, imponerande rymd, naturskön utsikt, generösa uteplatser och ett eftertraktat fjälläge på ett sätt som gör huset lika attraktivt för aktiva vinterdagar som för långa sommardagar på fjället.

Ett smakfullt och välplanerat fjällboende med den rätta känslan – för dig som söker något utöver det vanliga och vill kunna njuta av fjällen med både komfort och stil, året runt.

Visning

Kontakta oss för visning

Fredrik Smedman

Fastighetsmäklare

+46705681330 fredrik@smedmandalarna.se

Interiör

  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Allmän beskrivning: Välutrustat kök med allt som behövs för såväl vardagens måltider som större middagar. Här finns diskmaskin, lådkyl, separat kyl med mindre frysfack, induktionshäll, varmluftsugn/stekugn, mikrovågsugn samt köksfläkt. Den generösa matplatsen erbjuder gott om utrymme och bordet rymmer bekvämt 8–10 personer – perfekt för långa middagar tillsammans med familj och vänner. Trivsamt vardagsrum med en bekväm tresitssoffa och två fåtöljer. Här finns en vägghängd 46-tums TV med Chromecast, vilket gör det enkelt att koppla av och streama favoritprogram och filmer efter en dag fylld av fjälläventyr.

    Ett separat, mindre allrum erbjuder en egen mysig plats för barnen. Här finns tvåsitssoffa, soffbord, TV samt Blu-ray/DVD-spelare. Ett uppskattat extra rum som ger både barn och vuxna möjlighet till en egen stund. Husets sovrum är inredda med parkettgolv i valnöt, vilket tillsammans med övriga materialval skapar en varm och ombonad känsla.

    Huset erbjuder två helkaklade dusch/WC-rum, vilket ger hög komfort och smidighet även när huset är fullt av familj och gäster. Entrén är genomtänkt för ett aktivt fjälliv och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, skotork samt grovtvättho. Här finns gott om funktionella lösningar för att enkelt ta hand om skidkläder och utrustning efter dagens aktiviteter. I kök, allrum och sovrum ligger vacker valnötsparkett, medan övriga utrymmen har slitstarkt klinkergolv. Hela stugan har vattenburen golvvärme som drivs av en bergvärmepump, vilket ger en behaglig och jämn värme i hela bostaden.

    På entrésidan finns en spapool under tak, placerad med direkt tillgång till båda badrummen. Spapoolen är lika uppskattad efter en aktiv dag i backarna som under en lugn kväll i stugan.

    Sammanfattningsvis är detta ett komplett och komfortabelt fjällboende där genomtänkta detaljer, generösa sociala ytor och härliga möjligheter till avkoppling skapar en trivsam helhet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Äganderätt
  • Byggår: 2012
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 4:168
  • Fasad: Träfasad
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp

Tomt/Uteplats/Bilplats

  • Tomtarea: 158 kvm
  • Tomttyp: Äganderätt

Taxering

  • Byggnadsvärde: 1 508 000 kr
  • Summa taxeringsvärde: 2 637 000 kr

Drift

  • Elkostnaden: 28 609 kr/år
  • Årsförbrukning: 10 899 kWh/år
  • VA: 12 092 kr/år
  • Försäkring: 5 395 kr/år
  • Samfällighet: 6 124 kr/år
  • Övrigt: Fiber: 5 988 kr/år
  • Driftskostnad totalt: 58 208 kr/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Kläppen Ski Resort har 22 liftar, varav en är Sälenfjällens enda gondol lift, 41 nerfarter för alla åldrar och svårighetsgrader och 37 kilometer längdskidspår. För barnfamiljen finns ett fantastiskt barnområde med barnbackar och olika aktiviteter såsom skotersafari och barn-after ski med Trolle och Trolla. Kläppen Snowpark har dessutom utnämnts till Sveriges bästa snowpark flera år i rad och är numera nationalarena för Freeskiing och Snowboard. I barnområdet finns även en speciell Junior Snow Park.